МУПу переданы, строения и сооружения по договору хозяйственного ведения, в свою очередь МУП сдавало по договору аренды без проведения конкурса или аукциона, часть не востребованных строений и сооружений сторонним организациям.
В связи с этим прошу Вас дать разъяснение по вопросу применения положений ч. 3 ст. 17.1, ч. 3 ст. 53 ФЗ от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в частности, каким образом МУП может заключить договор аренды, превышающий двадцать квадратных метров, без проведения конкурса или аукциона с закрытыми акционерными обществами и индивидуальными предпринимателями?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 23
#3
Отправлено 10 December 2010 - 13:41
каким образом МУП может заключить договор аренды, превышающий двадцать квадратных метров, без проведения конкурса или аукциона с закрытыми акционерными обществами и индивидуальными предпринимателями?
Если договор на сумму до 100 тыс. руб, то можно без конкурса. Еще один вариант, предусмотрен в ч.4 ст. 53 ФЗ от 26.07.2006 № 135-ФЗ:
"4. До 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 настоящего Федерального закона и заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого или среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством. При этом заключение предусмотренных настоящей частью договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года."
Еще ВЫ спрашивали про ч. 3 ст. 53 ФЗ от 26.07.2006 № 135-ФЗ - Порядок проведения конкурсов, указанный там , принят - Приказ ФАС от 10.02.2010 № 67
#4
Отправлено 10 December 2010 - 14:00
Еще варианты заключения договора аренды без проведения конкурса предусмотрены в решении соответствующего муниципального образования, утверждающем Положение об аренде имущества, находящегося в собственности такого-то муницип. образования.
#5
ViRUS
-
- Ожидающие авторизации
- 2274 сообщений
вотвить низря ты себе такой ник выдумал..зараза и есть)(c)Alxhom
Отправлено 10 December 2010 - 16:12
Бред какой...Если договор на сумму до 100 тыс. руб, то можно без конкурса.
#6
Отправлено 10 December 2010 - 17:19
С 94-фз путаю...Бред какой...Если договор на сумму до 100 тыс. руб, то можно без конкурса.
#7
ViRUS
-
- Ожидающие авторизации
- 2274 сообщений
вотвить низря ты себе такой ник выдумал..зараза и есть)(c)Alxhom
Отправлено 10 December 2010 - 19:18
Бред какойЕще варианты заключения договора аренды без проведения конкурса предусмотрены в решении соответствующего муниципального образования, утверждающем Положение об аренде имущества, находящегося в собственности такого-то муницип. образования.
#8
Отправлено 10 December 2010 - 19:34
Бред какой
Еще варианты заключения договора аренды без проведения конкурса предусмотрены в решении соответствующего муниципального образования, утверждающем Положение об аренде имущества, находящегося в собственности такого-то муницип. образования.
Почему бред? такие Положения существуют. по каждому муницип.образованию.
#9
ViRUS
-
- Ожидающие авторизации
- 2274 сообщений
вотвить низря ты себе такой ник выдумал..зараза и есть)(c)Alxhom
Отправлено 13 December 2010 - 15:37
Такое положение не может дать дополнительные к 17.1 основания для заключения договора без торгов.
#10
Отправлено 13 December 2010 - 17:25
Согласитась, всегда проще усвоить, один акт по узкому вопросу (конкретно по аренде муниципального имущества такого-то района), чем читать ФЗ широкой сферы и просить истолковать статьи и порядок применения. В соответствующем Положении все варианты заключения договора аренды без конкурса собраны в одной статье+ закреплен порядок заключения, сроки и дана примерная форма... Все лаконично и понятно) и не выходит за рамки ФЗ, как вы и указали.Такое положение не может дать дополнительные к 17.1 основания для заключения договора без торгов.
Сообщение отредактировал *Ягодка*: 13 December 2010 - 17:26
#11
ViRUS
-
- Ожидающие авторизации
- 2274 сообщений
вотвить низря ты себе такой ник выдумал..зараза и есть)(c)Alxhom
Отправлено 14 December 2010 - 12:47
А не надо читать "ФЗ широкой сферы". Надо читать ст. 17.1 и 53 закона о конкуренции по основаниям и приказ ФАСа по процедуре. А у муниципалов зачастую нормы разбросаны по разным положениям еще покруче, чем у федералов.
#12
Отправлено 14 December 2010 - 14:40
Чтобы выудить всякие частные случаи нужно прочитать все. Прочитайте любое муниципальное Положение и скажите что там, где разбросано. Оно вносит определенную ясность в понимание и вышеназванного ФЗ, и приказов ФАСа.
#13
ViRUS
-
- Ожидающие авторизации
- 2274 сообщений
вотвить низря ты себе такой ник выдумал..зараза и есть)(c)Alxhom
Отправлено 15 December 2010 - 20:14
Чукча не читатель, чукча писатель (с) По крайней мере те акты, которые написаны мной и под моим руководством не дублируют нормы ферерального законодательства (ибо это неправильно), а содержат процедурные вопросы.
По крайней мере те акты, которые написаны мной и под моим руководством не дублируют нормы ферерального законодательства (ибо это неправильно), а содержат процедурные вопросы.
#14
Отправлено 15 December 2010 - 20:43
Чукча не читатель, чукча писатель (с)
В какой-то степени это правильно, согласна. Но когда акт изобилует отсылочными нормами - плохо, если не сказать жестче...
#15
Отправлено 16 December 2010 - 16:20
Ой как все усложнили то а....
Уважаемые! Возможно, ли просто на это помещение заключить договор предоставления стояночного места или договор хранения? Будут ли задавать лишние вопросы аудиторы и монопольщики?
Уважаемые! Возможно, ли просто на это помещение заключить договор предоставления стояночного места или договор хранения? Будут ли задавать лишние вопросы аудиторы и монопольщики?
#16
Отправлено 16 December 2010 - 19:23
Ой как все усложнили то а....
Уважаемые! Возможно, ли просто на это помещение заключить договор предоставления стояночного места или договор хранения? Будут ли задавать лишние вопросы аудиторы и монопольщики?
Налоговики могут задать вполне. Там же налоги по-др. вроде рассчитываются
#17
ViRUS
-
- Ожидающие авторизации
- 2274 сообщений
вотвить низря ты себе такой ник выдумал..зараза и есть)(c)Alxhom
Отправлено 17 December 2010 - 14:47
Договор то заключить можно. Только договор предоставления стояночного места - это все равно 17.1, т.к. передаете права пользования имуществом, и торги. А договор хранения потребует от Вас организации охраны помещения, чтоб "арендатор" не смог вынести оттуда свое имущество без акта приема-передачи и не обвинил Вас в утере с взысканием стоимости.
#18
Отправлено 17 December 2010 - 14:56
чтоб "арендатор" не смог вынести оттуда свое имущество без акта приема-передачи и не обвинил Вас в утере с взысканием стоимости.
а что такое бывает? а как же честные договоренности о фиктивности договора?
#19
Отправлено 17 December 2010 - 16:43
*Ягодка* Ваш ответ удар прям в точку!!!!!!!!!!
Только вот кабы не воспользовались моментом безысходности нашей…
Я предполагаю исключить из договора акт приема-передачи и ответственность за сохранность (допустим автомобиля)… что они там делать будут это их дело… хоть номера перебивать… (ШУТКА)
Только вот кабы не воспользовались моментом безысходности нашей…
Я предполагаю исключить из договора акт приема-передачи и ответственность за сохранность (допустим автомобиля)… что они там делать будут это их дело… хоть номера перебивать… (ШУТКА)
#20
Отправлено 06 October 2017 - 19:46
Хочу поделиться по теме своими соображениями и увидеть другие мнения.
Дано: с МУП намерено заключить договор аренды площадей некая коммерческая организация, основным видом деятельности которой является деятельность в области здравоохранения (предоставление платных медуслуг).
Согласно пункту 6 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного имущества может быть осуществлено без проведения торгов в случае предоставления указанных прав на такое имущество медицинским организациям.
Согласно разъяснениям ФАС (Письмо от 24 апреля 2014 г. № ЦА/16309/14):
Таким образом, передача государственного или муниципального имущества на основании пункта 6 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции возможна при условии осуществления в качестве основного (уставного) вида деятельности медицинской деятельности на основании лицензии и в соответствии с перечнем работ (услуг), составляющих медицинскую деятельность.
Порядок получения лицензии определён постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 № 291, согласно которому:
Лицензионными требованиями, предъявляемыми к соискателю лицензии на осуществление медицинской деятельности (далее - лицензия), являются:
а) наличие зданий, строений, сооружений и (или) помещений, принадлежащих соискателю лицензии на праве собственности или на ином (например - аренда, моё примечание) законном основании, необходимых для выполнения заявленных работ (услуг) и отвечающих установленным требованиям;
Как известно лицензия на медлительность выдаётся на конкретный адрес её осуществления.
Что получается? Чтобы арендовать помещение без конкурса нужно уже иметь лицензию на медлительность в этом помещении? То есть согласно лицтребованиям первично наличие помещения, а согласно разъяснениям ФАС первична лицензия. Есть ли судебная практика?
Сообщение отредактировал Дымчатый: 06 October 2017 - 19:51
#21
Отправлено 06 October 2017 - 20:26
элементарно!
нужно сначала выиграть конкурс, потом получить лицензию, и уже последующие договоры заключать без конкурса.
нужно сначала выиграть конкурс, потом получить лицензию, и уже последующие договоры заключать без конкурса.
#22
Отправлено 06 October 2017 - 20:31
Какие последующие? Вы имеете в виду - остаться на прежних площадях без конкурса? То есть статья 17.1 - для таких случаев?
Сообщение отредактировал Дымчатый: 06 October 2017 - 20:31
#23
Отправлено 06 October 2017 - 20:41
ага.
это единственный способ сделать так, чтобы статья работала.
upd
не вся статья, конечно..
кстати.
вот, к примеру, ситуация: есть ООО "Всех залечим", у него есть мед. лицензия, оно работает, процветает и решает открыть, допустим, пункт забора анализов - обособленно от своего, тсзть, основного здания.
почему бы этой норме закона не работать в данной ситуации?
это единственный способ сделать так, чтобы статья работала.
upd
не вся статья, конечно..
кстати.
вот, к примеру, ситуация: есть ООО "Всех залечим", у него есть мед. лицензия, оно работает, процветает и решает открыть, допустим, пункт забора анализов - обособленно от своего, тсзть, основного здания.
почему бы этой норме закона не работать в данной ситуации?
Сообщение отредактировал veverica: 06 October 2017 - 20:45
#24
Отправлено 06 October 2017 - 21:02
почему бы этой норме закона не работать в данной ситуации?
Я тоже не пойму - почему бы не работать? Видимо законы писать - не мешки ворочить? 
обособленно от своего, тсзть, основного здания.
Ну, допустим, находясь и процветая на территории МУП, хотят в соседнем помещении того же МУП открыть ещё одно отделение. Соответственно - адрес в лицензии: проспект Маркса, 115, пом. 8, а у соседнего помещения адрес просп. Маркса, 115 пом.19. Адрес другой, вэлком на конкурс?
Сообщение отредактировал Дымчатый: 06 October 2017 - 21:03
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
