Сообщений в теме: 4

[Vesnyshk@]

И снова, здравствуйте..
Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации:
был когда-то (и сейчас есть!) Договор аренды 2006г., к которому был подписан акт приема-передачи, как положено, в период действия договора был проведен кап ремонт арендуемого помещения под арендатора, инвентаризация БТИ которого была проведена только спустя 2 года - в 2008 году!!!..
Допников по этому поводу никаких не подписывалось, был только План БТИ новый (площадь арендуемых помещений уменьшилась на бумаге, а расположение осталось тем же, т.е. все те же комнаты арендатор продолжает занимать).

Сейчас (текущей датой) Стороны подписывают Допник к вышеуказанному договору по другому поводу (меняют срок и цену, допник будет регистрироваться, т.к. Договор был зарегистрирован)..

Нужно ли, вместе с подписываемым Допником к договору, подписывать заново Акт с новыми площадями, принимая во внимание тот факт, что площади изменились? Или указать об уменьшении площадей в Допнике (...принимая во внимание, что в соответствии с Планом БТИ №__ от 2008г., арендуемые помещения были перепланированы, в связи с чем площадь составила N кв.м. (..)), без подписания Акта приема-передачи (по сути, помещения-то уже сданы, только были перепланированы под арендатора, но БТИ провела инвентаризацию только спустя 2 года)?

Help me, please

Сообщение отредактировал Vesnyshk@: 21 December 2010 - 13:23

[*Ягодка*]

А где Вы были еще 2 года?

[Vesnyshk@]

*Ягодка*,

всякие обстоятельства бывают..
а по существу вопроса можно ответить?!

[*Ягодка*]

Нужно ли, вместе с подписываемым Допником к договору, подписывать заново Акт с новыми площадями, принимая во внимание тот факт, что площади изменились? Или указать об уменьшении площадей в Допнике (...принимая во внимание, что в соответствии с Планом БТИ №__ от 2008г., арендуемые помещения были перепланированы, в связи с чем площадь составила N кв.м. (..))

На мой взгляд, нужно и в допнике отразить, и Акт подписать. Для успокоения души можно распространить условия действия допника на отношения сторон, возникшие с 2008г. но тогда нужно разбираться с арендной платой, перерасчет.

[Vesnyshk@]

*Ягодка*,
перерасчета не будет, арендная плата не менялась на протяжении всего срока действия договора, она изменится с января в сторону уменьшения
На Ваш взгляд тогда что нужно указать в новом Акте (и это должен быть просто Акт или Акт №2, в котором указывать, что площади, указанные в акте от 2008г. изменяются на площади, согласно нового плана БТИ? В нем указывать, что действие распространяется на отношения сторон, возникшие с 2008г.?
в Допнике мы пишем, что распространяется на отношения сторон с 2008г.

Сообщение отредактировал Vesnyshk@: 21 December 2010 - 18:12