Сообщений в теме: 8

[Vpuma]

Уважаемые юристы, подскажите, как можно узнать являюсь ли я собственником части земли под домом, в котором находится моя квартира.
Я купила эту квартиру 8 февраля 2007 года.
Плачу ежегодный налог на землю, но не уверена на собственность ли.
И если земля в собственности, как доказывается это? Берется документ в регпалате?

Сообщение отредактировал Vpuma: 24 December 2010 - 13:31

[Vpuma]

Уточню вопрос, как взять свидетельство на собственность земли, чтобы Администрация выкупала и ее тоже?
Скорее всего земля в долевой собств. всех собственников дома.

[ViRUS]

Тут есть кнопка "Поиск"

[Vpuma]

Цитата

Согласно п. 16 Инструкции свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается. Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости включаются в свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме.

А как тогда можно пытаться + еще к квартире продать долю моего участка?
Это вообще реально? Или все бредятина, кто-то из юристов писал, что муниципалитет должен выкупить и землю еще, если она в общей собсвт?

[Vpuma]

Да, судя по темам в поиске, бредятина это общ. право на землю под МКД.

[important]

'Vpuma' сказал(а) 24 Дек 2010 - 07:31:

Уважаемые юристы, подскажите, как можно узнать являюсь ли я собственником части земли под домом, в котором находится моя квартира.
Я купила эту квартиру 8 февраля 2007 года.
Плачу ежегодный налог на землю, но не уверена на собственность ли.
И если земля в собственности, как доказывается это? Берется документ в регпалате?

А что, зеиля под Вашей квартирой кем-то оформлена в чью-то собственность? Она указана в свидетельстве о праве на Вашу квартиру?

[snata]

Цитата

Берется документ в регпалате?

Если Вы хотите оформить землю - берете в кадастровой палате кадастровый паспорт на земельный участок.
Берете энтот паспорт, свое свидетельство на квартиру, правоустанавливающие документы. Шагаете в УФРС - доки сдаете, говорите, хочу землю зарегить. Через 2 недели вам доки все выдают обратно. Потом можно сдать на замену свидетельства, Вам новое дадут. Там будет написано: объект права - квартира, общее имущество - земельный участок, доля пропорциональна площади квартиры.
Будете продавать квартиру - автоматом перейдет и право на землю.

Статья 38 ЖК. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме

1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

[alexx35]

надо бы сначала выяснить, у Ваш земельный участок выделен или нет (если нет - то говорить не о чем, пока не пройдёт межевание)
есть такое понятие - ПУБЛИЧНАЯ КАДАСТРОВАЯ КАРТА - можно пойти сюда

http://maps.rosreestr.ru/Portal/

и поискать на карте свой дом. Дальше - по обстоятельствам.

[kochuev]

Земля у Вас в собсвенности. (общей долевой, доля пропорциональна площади занимаемого помещения)