Сообщений в теме: 10

[Le vin]

Исходные:
РФФИ выступает организатором торгов (продавцом) арестованной недвижки.
Извещение о проведении торгов - в Инете на сайте Росимущества.
В печатном органе - нет (понимаю, что не обязательно)
В извещении указано:
- заявка на участие должно быть по установленной форме (фомы заявления к извещению не приложено);
- прежде чем платить задаток, надо заключить договор о задатке, т.е. прибыть и получить "бланк договора", подписать его;
- опись документов, прилагаемая к заявке, должна быть заверена в получении подписью продавца (т.е. - прибыть лично опять же необходимо).

Прием заявок и торги естественно ведутся по адресу: Москва, Ленинский проспект, дом 9. Как известно, это здание режимное - попасть туда с улицы (если не хочет тот, к кому надо попасть) не реально.
Имщество, естественно, за 2 000 км от Москвы.

События:
Потенциальный покупатель прибывает по адресу Продавца.
На вахте остановлен.
По внутреннему телефону вызвана девочка из РФФИ. Ей вручен весь пакет документ с заявкой.
Девочка обещает вынести опись, договор о задатке, заявку с отметкой о принятии.
Скрывается в недрах здания.
Покупатель ждет 3 часа. В конце рабочего дня изгоняется охраной.
Девочка не вышла, доказтельств вручения заявки продавцу, естественно, нет.
Срок принятия заявок истек.

Задача:
Не допустить провдения торгов без участия продавца.

Рассуждения:
Вариант 1 (традиционный):
Дожидаться проведения аукциона, обжаловать торги.
Вариант слабый. Ибо доказательства заинтересованности в обжаловании - нет. Покупатель участником торгов не является. Из косвенных доказательств - только билеты до Москвы, свидетели прибытия по адресу Продавца (в том числе нотариус), распечатка телефонных номеров со звонками пономеру, указанному в извещении.

Вариант 2:
Необходимо признать незаконными действия продавца по организации торгов (извещение не соответствует ст. 448 ГК РФ) и бездействие продавца по непринятию заявки покупателя.
Т.е. - по гл. 25 ГПК РФ.
Проблема:
1. статус РФФИ как организатора торгов и продавца.
Т.е. можно ли квалицицировать РФФИ в данном случае как гос. орган либо должностной лицо для целей гл. 25 ГПК РФ?

2. Ести ли основания обращаться в ФАС по обжалованию действий (бездействий) РФФИ как организатора торгов по аналогии с обжалованием действий по 94-ФЗ?

З.Ы.
ФАК читал.
Постановление Пленума ВАС по исполнительному производству - читал.
В настоящий момент под рукой нет никакой СПС.

З.З.Ы.
Времени нет вообще.
Так что за опереативность - отдельной безграничное спасибо.

[Le vin]

сам с собой.....
исходя из ПОЛОЖЕНИЯ О ФЕДЕРАЛЬНОМ АГЕНТСТВЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 07.11.2008 N 814, от 29.12.2008 N 1053, от 27.01.2009 N 43, от 30.04.2009 N 385)

1. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, функции по организации продажи приватизируемого федерального имущества, реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, функции по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации, функции по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений.

5. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности:

...5.5. организует в установленном порядке реализацию, в том числе выступает продавцом, имущества (в том числе имущественных прав), арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, ......
5.6. заключает в установленном порядке договоры купли-продажи федерального и иного имущества, а также обеспечивает передачу прав собственности на это имущество;

Полагаю, что действия ФАУФИ по организации проведения торгов по продаже арестованного имущества вполне могут оспорены по гл. 25 ГПК РФ

[Le vin]

злопамятный я .....

[Le vin]

заявление в СОЮ по месту жительства заявителя - подано. Суд применил "Обеспечительные меры" в виде запрета ФАУФИ осуществлять действия, направленные на отчуждение имущества, действия по организации и проведении аукциона. Получен исполнительный лист на обеспечительные меры. Разными способами отправлен в ФАУФИ.
подано заявление в ФАС. Результат пока не известен.
поданы жалобы руководителю ФАУФИ, в Прокуратуру по г. Москве. Результат пока не известен.

[Roman]

1. статус РФФИ как организатора торгов и продавца.

Уполномоченный госорган - этого достаточно. А у тебя заявляецца физик, он даже не предприниматель? Почему ГПК?

2. Ести ли основания обращаться в ФАС по обжалованию действий (бездействий) РФФИ как организатора торгов по аналогии с обжалованием действий по 94-ФЗ?

Думаю - нет, поскольку ФАС не уполномочен проверять законность торгов в рамках исполнительного производства, это компетенция прокуратуры и суда.

заявление в СОЮ по месту жительства заявителя - подано. Суд применил "Обеспечительные меры" в виде запрета ФАУФИ осуществлять действия, направленные на отчуждение имущества, действия по организации и проведении аукциона. Получен исполнительный лист на обеспечительные меры. Разными способами отправлен в ФАУФИ.
подано заявление в ФАС. Результат пока не известен.
поданы жалобы руководителю ФАУФИ, в Прокуратуру по г. Москве. Результат пока не известен.

Молодец, Кирилл! Даже добавить нечего))

[Le vin]

Roman

А у тебя заявляецца физик, он даже не предприниматель? Почему ГПК?

угу. Просто физик. Не придприниматель. Потому и ГПК) Да еще и по месту его жительства. Гл. 25.

2. Ести ли основания обращаться в ФАС по обжалованию действий (бездействий) РФФИ как организатора торгов по аналогии с обжалованием действий по 94-ФЗ?


Думаю - нет, поскольку ФАС не уполномочен проверять законность торгов в рамках исполнительного производства, это компетенция прокуратуры и суда

зато есть волшебная ст. 17 в антимонопольном законе. Нарушение конкуренции, создание препятствий одним и преимуществ - другим.
Попытался под это подвести:
- несоответствие извещения ст. 448 ГК (не приложена форма заявки и договора залога + извещение только на сайте ФАУФИ) + пропускной режим в здании (заявитель не попал дальше вахты).

Будем поглядеть

З.Ы. Ром) Спасибо за отклик, а то как тихопомешаный - сам с собой беседовал)

[Mouzze]

Вдруг поможет.

Приложение
к Приказу Федеральной
службы судебных приставов
и Федерального агентства
по управлению
государственным имуществом
от 25 июля 2008 г. N 347/149

ПОРЯДОК
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ И ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ
ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ПО ВОПРОСАМ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ
ИМУЩЕСТВА, АРЕСТОВАННОГО ВО ИСПОЛНЕНИЕ СУДЕБНЫХ РЕШЕНИЙ
ИЛИ АКТОВ ОРГАНОВ, КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЕНО ПРАВО ПРИНИМАТЬ
РЕШЕНИЯ ОБ ОБРАЩЕНИИ ВЗЫСКАНИЯ НА ИМУЩЕСТВО

2.6. Не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов Росимущество (специализированные организации) должно опубликовать извещение о проведении торгов в печатных средствах массовой информации, распространяемых, в том числе, по месту нахождения реализуемого имущества, а также в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования.

[Le vin]

Mouzze
большое
человеческое
спасибо.

Очень нужная и своевременная норма.

[Mouzze]

Le vin Расскажите, что получится, pls

[11787]

а можно подать иск на Росимущество по 25 главе если реализацией имущества занимается специализированная организация?

[11787]

Хитро делают они.
До 2 января заявки принимают.
4 января подведение итогов.
5 января - торги.
Высылать доки на а/я надобно, что мы и сделали.Давно сделали.Задаток оплатили.
Но организатор торгов говорит по телефону что доки не получали.