Сообщений в теме: 6

[Stierlitz]

Имеется ли у управляющей компания (или ТСЖ, если управление домом осуществляется ТСЖ) обязанность выполнять по заявкам собственника квартиры ремонт инженерных коммуникаций (трубы холодного и горячего водоснабжения, канализация), сантехнических приборов (раковина, унитаз, ванна, краны), дверей, окон и пр. имущества, находящегося внутри квартиры и не являющегося общим имуществом собственников помещений.
Сразу оговорюсь, РЕЧЬ ИДЕТ НЕ О ТОМ, ЗА ЧЕЙ СЧЕТ ДОЛЖЕН ВЫПОЛНЯТЬСЯ ТАКОЙ РЕМОНТ (безусловно, за счет собственника), а о том, ОБЯЗАНА ЛИ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ (ИЛИ ТСЖ, ЕСЛИ УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ТСЖ) по заявке собственника квартиры ОСУЩЕСТВИТЬ РЕМОНТ ВНУТРИКВАРТИРНОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИ УСЛОВИИ ЕГО ОПЛАТЫ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ или же собственник квартиры должен бегать и искать организацию или ИП, которые согласятся осуществить ремонт указанного имущества.
Может ли управляющая компания (или ТСЖ, если управление домом осуществляется ТСЖ) отказать собственнику квартиры в выполнении ремонта внутриквартирного оборудования.
Интересует сугубо правовая точка зрения, а не доводы о здравом смысле и целесообразности.

[Ася]

Представляется, что она может, но не обязана, т.к. в ее задачи входит содержание и ремонт общего имущества.

[Мариель]

Надо посмотреть, что прописано в договоре ТСЖ по управлению многоквартирным домом. Все чаще ТСЖ в данном договоре прописывает дополнительную обязанность управляющей организации - выполнять работы по ремонту санитарно-технического, электрического и иного оборудования и приборов, обслуживающих непосредственно помещение собственника, не относящееся к общему имуществу, по заявке собственника, за отдельную плату в соответствии с утвержденными расценками.

Если данная обязанность не прописана, то собственник может заключить отдельный договор бытового подряда с ТСЖ по выполнению работ (оказании услуг), касающихся содержания и ремонта частного имущества.

[Talion]

Если данная обязанность не прописана, то собственник может заключить отдельный договор бытового подряда с ТСЖ по выполнению работ (оказании услуг), касающихся содержания и ремонта частного имущества.

Я бы сказал не может, а может попробовать. Нужно обязательно наличие согласия ТСЖ, учитывайте принцип свободы договора.

[Мариель]

[/quote]
Я бы сказал не может, а может попробовать. Нужно обязательно наличие согласия ТСЖ, учитывайте принцип свободы договора.
[/quote]



Договор всегда подразумевает согласие обоих сторон сделки, не очень поняла к чему ваша поправка?

Не думаю, что ТСЖ, при наличии у него соответствующих специалистов по ремонту, откажется подзаработать дополнительных деньжат.

[Ася]

Не думаю, что ТСЖ, при наличии у него соответствующих специалистов по ремонту, откажется подзаработать дополнительных деньжат.

А если откажется?

[Talion]

Не думаю, что ТСЖ, при наличии у него соответствующих специалистов по ремонту, откажется подзаработать дополнительных деньжат.

А если откажется?

Открываете газету и ищете объявления о предоставлении нужных вам услуг. Созваниваетесь, договариваетесь о цене...