Здравствуйте, коллеги!
Суть вопроса следующая. Собственник приобрел жилой дом в коттеджном поселке по договору купли-продажи. В приложении к договору написано, что в стоимость жилого дома входит инженерное обеспечение, в том числе дороги и троттуары внутри коттеджного поселка с твердым покрытием, система общего дренажа и ограждение по периметру поселка. В акте приема передачи установлены сроки передачи продавцом указанных инженерных объектов (не совпадают с моментом передачи самого дома) - конец 2010 года. 2010 год прошел, а ни дорог, ни ограждения, ни дренажа не было создано. Сейчас хотим обратиться с иском к продавцу и обязать его создать и передать нам дороги, а также взыскать с него неустойку по закону о Защите прав потребителей. И возник вопрос: как расценивать эти дороги, дренаж и ограждение. Расценивать ли отсутствие дорог как недостаток товара (так как стоимость дома условно говоря в чистом поле значительно ниже чем стоимость в благоустроенном поселке, да и покупатель не получил то, на что рассчитывал)? Или это принадлежности главной вещи - дома по ст.135? Выскажите Ваше мнение, плиз, сейчас важно понять по какой статье Закона о защите прав потребителей неустойку-то брать?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 2
#2
Отправлено 11 January 2011 - 15:24
добрый день! Хочу уточнить: Право собственности на дом зарегистрированно?
В договоре речь идет о дорогах и инжененрных коммуникациях к дому или эти объекты должны обслуживать весь кот. поселок?
В договоре речь идет о дорогах и инжененрных коммуникациях к дому или эти объекты должны обслуживать весь кот. поселок?
#3
Отправлено 12 January 2011 - 16:59
добрый день! Хочу уточнить: Право собственности на дом зарегистрированно?
В договоре речь идет о дорогах и инжененрных коммуникациях к дому или эти объекты должны обслуживать весь кот. поселок?
Да, право собственности на дом зарегистрировано. Дороги и прочие инженерные коммуникации обслуживают весь поселок в целом.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
