Сообщений в теме: 7

[F.E.A.R.]

честно проюзал поиск, интересующая статья обсуждается активно, но нужного не нашел...
Кратко суть - с должника взыскана доля в квартире. Направлено предложение о выкупе доли другим собственникам, но по цене, несколько выше ее рыночной стоимости... Противная сторона настаивает на том, что мы долю им предлагать должны по рыночной стоимости, а не по той, которую хотим получить, и ссылаются на.... ст.250 ГК.
ст. 250 ГК

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Где тут усмотрели, что доля должна продаваться по рыночной цене? я не нашел....
Вообще считаю, что цену устанавливает продавец по своему усмотрению. Человек не обязан продавать свою собственность за цену, которую хотят видеть покупатели...

[AlexLaw44]

Цену, конечно, определяет продавец. Но если извещаете других собственников о продаже доли по определённой цене, то и третьим лицам доля должна продаваться не ниже этой цены, иначе имеете шанс нарваться на иск о переводе прав и обязанностей покупателя.
п. 1 ст. 250 ГК При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

[марыся]

Цену действительно устанавливает продавец по своему усмотрению. Но если впоследствии выяснится, что доля была продана третьим лицам по цене более низкой, чем цена, озвученная в вашем предложении о выкупе доли, то сособственники будут иметь право требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

[F.E.A.R.]

всем спасибо это и хотел услышать
Третьим лицам продавать не собираемся, если купят за предложенную, хорошо, нет - переоформим на себя, сделаем малосемейку и сдадим таджикам

[feta]

что значит, переоформим на себя?
устроите торги?

[F.E.A.R.]

что значит, переоформим на себя?
устроите торги?

да нет... без торгов, долю продавать же не обязательно

Сообщение отредактировал F.E.A.R.: 17 January 2011 - 17:14

[Михаил2179]

Цену действительно устанавливает продавец по своему усмотрению. Но если впоследствии выяснится, что доля была продана третьим лицам по цене более низкой, чем цена, озвученная в вашем предложении о выкупе доли, то сособственники будут иметь право требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

Может это уже где-то обсуждалось, но спрошу...А регистрационная палата не откажется регистрировать сделку если цена будет отличаться от предложенной соседу по комуналке, ну допустим на 50-100 тыс. деревянных.

[Alderamin]

А регистрационная палата не откажется регистрировать сделку если цена будет отличаться от предложенной соседу по комуналке, ну допустим на 50-100 тыс. деревянных.

А у нее есть для этого основания?