Уважаемые коллеги. На должностное лицо ООО (ООО - собственник ЗУ) наложен штраф по ч.1 ст. 8.8 КоАП (неиспользовании ЗУ, предназначенного для сельскохоз. произв-ва либо жилищн. или иного строит-ва, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом). Не могу найти, где этот срок установлен для собственника ЗУ?
В ст. 42 ЗК такой срок прямо не предусмотрен ("собств-к обязан... своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами"). Каких-либо договоров или распорядит. актов, содержащих такой срок, в отношении данного ООО нет. ЗУ выкупался вместе с полуразрушенным зданием.
Применяется ст. 284 ГК по аналогии? ("ЗУ может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для... и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время...) Но в данном случае речь не идет об изъятии, а о применении админ. ответственности.
Есть еще аналогичный п. 4. ч.2 ст. 45 ЗК, но в нем речь не о праве собственности!
И еще: можно ли отнести к "освоению" ЗУ изменение разрешенного использования? (суть данной проблемы именно в этом).
Заранее спасибо.
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 2
#2
Отправлено 23 February 2011 - 01:24
Срока освоения нет. Аналогии в первой инстанции применяются редко. Я пытаюсь сейчас обкатать схему, согласно которой в суд предоставляется договор краткосрочной аренды участка, т.е. субъектом вменяемого правонарушения является др. субъект - не собственник, а арендатор, для чего нужно всю процедуру проверки проводить заново.А зимой, например, осмотр провести невозможно, ко времени новой проверки договор аренды истекает, а проверка собственника по ФЗ о защите прав юр лиц возможна только раз в какой-то период. Такой "перевод стрелок".
#3
Отправлено 23 February 2011 - 02:15
Навскидку - неплохой вариант. По осмотру земли зимой: да, видел суд. практику, где речь шла о с/х землях - если их осмотр был зимой, суд считал нарушение недоказанным.
Возвращаясь к моему вопросу: примечательно, что в постановлении о наложении штрафа этот срок не назван (не определен) и нет ссылки на федер. закон!
Возвращаясь к моему вопросу: примечательно, что в постановлении о наложении штрафа этот срок не назван (не определен) и нет ссылки на федер. закон!
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
