Сообщений в теме: 6

[Duman]

Уважаемые ЮрКлубовцы!
Прошу помочь мне разобраться со сложившейся ситуацией.
Есть сертификат на материнский капитал, ребенку 3 года. В собственности у мамы есть земельный участок в СНТ, из земель селькохозяйственного назначения под садоводство. Возникло желание построить там дом, и средства материнского капитала пустить на строительство этого дома.

С одной стороны в соответствии со статьей 10 ФЗ №256-ФЗ
Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
4. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

А с другой стороны:
ФЗ №66-ФЗ согласно которому: " садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений)".

Среди перечня документов предоставляемых на перечесление средств материнского капитала указано РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО.

Однако, как мы все знаем ГК РФ, "Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства".

Звонила в Пенсионный фонд РФ, мне сказали, что возможно направить средства материнского капитала только в случае, если в разрешении на строительство будет указан объект строительства - "индивидуальный жилой дом".

Как я понимаю, данное требование незаконно.
Может быть кто-то сталкивался с подобной ситуацией?
Помогите советом!
Заранее очень благодарна!

[Аннет_из_Твери]

Duman

земельный участок в СНТ, из земель селькохозяйственного назначения под садоводство

Добавлено немного позже:

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

Не обязательна, но возможна.
Обратитесь за выдачей разрешения, объясните ситуацию - думаю, что выдадут, они же рады денег лишних за выдачу получить.

Добавлено немного позже:
ПФ руководствуется п. 10 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862):
в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства индивидуального жилого дома лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;
б) копию договора строительного подряда;
в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

Сообщение отредактировал Аннет_из_Твери: 27 October 2010 - 10:36

[Duman]

Спасибо! Сегодня разговаривали с проектной организацией, сказали, что никто такого еще через них не делал. Будем добиваться своего в Архитектуре...

[Duman]

В итоге договорились с архитектурой, но недоговорились с Пенсионным фондом. Там сейчас ждут ответа от кого-то там, о том, чтобы разрешили использывать мат.капитал на строительство садовых домов.. буду держать в курсе)))

[reZident]

Похожая ситуация..

Семья приобрела дом в 2005 г. по ДКП и желает пристроить еще пару жилых комнат и т.п. (реконструкция жилого дома без привлечения подрядных организаций)
Разрешение на строительство от ОМС и архитектуры получены
ПФР документы отказался принимать, сославшись на то, что земля предначена для ведения ЛПХ.
Но в ФЗ "О ЛПХ" разрешено собственнику строить дом. Да и дом-то уже построен

Прав ли ПФР и что можно сделать?

[AlexIAm]

ПФР неправ. Обжаловать действия (бездействие) в суде.

[al237297]

Здравствуйте, вот такой вопрос: где-то полгода назад с женой взяли у знакомого предпринимателя займ на покупку жилья на срок 5 лет (именно на покупку жилья, т.е. целевой), был оформлен договор займа, договор к/п, квартира ушла в залог к предпринимателю (он и в договоре займа так-же выступал как индивидуальный предприниматель без образования юр.лица). Недавно у нас родился второй ребенок и мы получили сертификат, можем-ли мы погасить данный займ материнским капиталом, а то я слышал что это только можно сделать если займ или кредит взяты в банке. К сожалению банк отказывал нам в кредите ввиду того что доход у меня в основном "конвертный" вот и пришлось обратиться за помощью к нему, он по сути помог нам, но вот что тут нам с женой можно сделать чтобы по возможности погасить большую часть этого займа капиталом? Заранее благодарю за помощь