Ну а если положения СНИП при строительстве были нарушены и помещения нет, что тогда, будете оспаривать приемку дома?Что Вы там увидели?То что коммуникации - общее имущество собственников это понятно. А где информация о том, что для ТСЖ должно быть помещение. как указал sima02 она содержится в СНиП.
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 36
#26
Отправлено 01 March 2011 - 04:25
#27
Отправлено 01 March 2011 - 12:56
Конечно приемку дома не имеет смысла оспаривать. Есть шанс подтвердить строительство дома на наши заемные средства, т.к. в данном случае - это уже нарушение застройщиком ФЗ "О ДДУ..." Доказательствами будет служить проектно-сметная документация и бух. отчетность застройщика за период строительства.
#28
Отправлено 01 March 2011 - 18:58
Сейчас мне немного прояснилась позиция застройщика-УК. Он заявляет о том, что якобы дом строился на его собственные средства для своего ведомственного жилья. Однако, на стадии, когда он положил перекрытия подвала, у него закончились средства, и он был вынужден привлекать заемные средства физических лиц. И теперь физики по его позиции - только собственники квартир, а он является собственникм подвала.
#29
Отправлено 02 March 2011 - 17:32
Имел ли право застройщик-УК на отчуждение доли подвала, не предложив ее другим собственникам квартир дома?
#30
Отправлено 02 March 2011 - 19:59
Еще раз, застройщик может делать с подвалом все что хочет пока он собственник. В подвале могут быть отдельные помещения, в которых коммуникации не находятся, эти помещения отвоевать будет сложно, а помещение с коммуникациями просто необходимо отвоевать, а то будете еще и за пользование котельной платить.Имел ли право застройщик-УК на отчуждение доли подвала, не предложив ее другим собственникам квартир дома?
#31
Отправлено 03 March 2011 - 00:51
В подвале могут быть отдельные помещения, в которых коммуникации не находятся, эти помещения отвоевать будет сложно, а помещение с коммуникациями просто необходимо отвоевать, а то будете еще и за пользование котельной платить.
Поэтому и поднял эту тему т.к. по всему подвалу идут коммуникации отопления, водоснабжения и канализации. А котельная расположена рядом с домом, а не как пристройка к нему.
#32
Отправлено 03 March 2011 - 02:20
Ну значит надо отвоевывать весь подвал, думаю это реально.Поэтому и поднял эту тему т.к. по всему подвалу идут коммуникации отопления, водоснабжения и канализации. А котельная расположена рядом с домом, а не как пристройка к нему.
#33
Отправлено 05 March 2011 - 13:13
Ну значит надо отвоевывать весь подвал, думаю это реально.
Не знаю реально или нет, т.к. судебная практика очень противоречива. В большинстве если не во всех помещениях подвала проходят коммуникации.По тех паспорту подвальные помещения именованы подсобными помещениями.
Мной направлены запросы о предоставлении мне всей проектной документации, касающейся строительства дома, но ответов пока не получил. Обратитлся к руководителю УК о предоставлении списка собственников помещений с указанием площадей их помещений. Пока тишина.
#34
Отправлено 06 March 2011 - 21:02
Все это можно сделать в процессе суд. разбирательства.Мной направлены запросы о предоставлении мне всей проектной документации, касающейся строительства дома, но ответов пока не получил.
Закажите выписку из ЕГРП.Обратитлся к руководителю УК о предоставлении списка собственников помещений с указанием площадей их помещений. Пока тишина.
#35
Отправлено 09 March 2011 - 17:26
Закажите выписку из ЕГРП.
По выписке, точнее выпискам я не узнаю контактные данные собственников (тел. и адрес),необходимые для проведения собрания.
У меня еще вопрос в рамках этой темы: акт ввода дома в эксплуатацию оформлен январем 2009г., а паспорт БТИ на дом оформлен октябрем 2008г. Законно ли это? Если нет, то почему (дайте ссылки на НПА) и чем мне это может помочь?
#36
Отправлено 12 March 2011 - 00:08
Причем здесь СНИП? Смотрите закон, ст. 36 ЖК РФ.
Пожалуйста, укажите на какой СНиП вы ссылаетесь.
Прочитал Вашу переписку и у меня возник следующий вопрос на который я пока не могу получить ответа. Есть придомовая территория (Москва, ЦАО), на которую есть государственный кадастровый номер и соответственно у собственника квартиры есть доля собственности в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая равняется определенному проценту. То есть площади его собственности на квартиру деленную на общую площадь многоквартирного дома. Лазил тут по подвалу в нашем доме и наткнулся на дополнительное подвальное помещение под нашей придомовой территорией, которая примыкает к дому (стоянка где стоят машины нашего дома в пределах придомовой территории). Это подвальное помещение было построено еще до революции 1917г. Оно никому не принадлежит. Нашел план подземных коммуникаций и только. Есть возможность его облагородить и что-то сделать с ним. Как правильно оформить право собственности на этот подвал? Ведь если жильцы дома владеют на праве собственности придомовой территорией, то и земля под ней должна тоже принадлежать им.
Заранее спасибо за ответ
#37
Отправлено 12 April 2011 - 18:38
Все это можно сделать в процессе суд. разбирательства.
Мной направлены запросы о предоставлении мне всей проектной документации, касающейся строительства дома, но ответов пока не получил.Закажите выписку из ЕГРП.Обратитлся к руководителю УК о предоставлении списка собственников помещений с указанием площадей их помещений. Пока тишина.
До настоящего времени так и не получили никакого ответа от УК. Неизвестно где проект дома. А в суд "вслепую", не зная своей возможной доказательственной базы, а, соответственно, и возможных аргументов ответчика, обращаться не хочется, т.к. судебная практика довольно противоречива. Как быть?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
