Наше предприятие арендует помещение (офис и производственное помещение , в одном здании) в октябре –ноябре стала протекать крыша, до этого мы сделали ремонт в офисном помещении, так как крыша протекает, то естественно вся мебель, испортилась, находится в этом помещении невозможно. Написали письмо арендодателю о том, что мы хотим отказаться только от офисного помещение из-за ранее указанной причины, но при этом от производственного помещения мы не отказываемся. Арендатор не соглашается (предлагает нам либо расторгнуть договор и отказаться и от производственного помещения и от офисного, либо оплачивать офисное помещение, в котором мы находиться не можем). Так как в договоре прописано, что арендатор делает кап. Ремонт за свой счет.
Что нам делать в этой ситуации? Как заставить арендодателя сократить площадь в договоре аренды.
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 4
#2
Отправлено 22 March 2011 - 15:15
Арендатор не соглашается
Кто-то тут не тот, кто этот.в договоре прописано, что арендатор делает кап. Ремонт за свой счет.
Основания и порядок изменения договора указаны в первой части ГК.Как заставить арендодателя сократить площадь в договоре аренды.
Ещё есть ст. 612.
#3
Отправлено 22 March 2011 - 15:32
[b]Арендатор не соглашается (предлагает нам либо расторгнуть договор и отказаться и от производственного помещения и от офисного, либо оплачивать офисное помещение, в котором мы находиться не можем). [/b]
Извините ошиблась - арендодатель
Извините ошиблась - арендодатель
#4
Отправлено 22 March 2011 - 15:43
Сделайте кап. ремонт самостоятельно и зачтите его стоимость в счет арендной платы.
#5
Отправлено 22 March 2011 - 15:54
Основания и порядок изменения договора указаны в первой части ГК.
Ещё есть ст. 612.
[/quote]
а как же ст.616 ГК Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт пераданного в аренду имущества, если иное не предусмотренно законом иными правовыми актами или договором. Договором у нас предусмотренно, что кап. ремонт выполняется за счет арендатора
[quote name='Mr. Link' timestamp='1300786980' post='4402034']
Сделайте кап. ремонт самостоятельно и зачтите его стоимость в счет арендной платы.
[/quote]
пункт из договора - Проводить текущий ремонт арендуемого помещения за счет собственных средств без дальнейшей их компенсации
Меня интересует еще такой момент - Может ли арендодатель не сокращать площадь арендуемого нам помещения (письмо о сокращении площади , по причине протеч. крыши мы направляли) Арендодатель предложил нам, расторгнуть договор либо договор оставить в прежнем виде, не меняя площади. Законны ли его действия (Арендодателя)
Ещё есть ст. 612.
[/quote]
а как же ст.616 ГК Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт пераданного в аренду имущества, если иное не предусмотренно законом иными правовыми актами или договором. Договором у нас предусмотренно, что кап. ремонт выполняется за счет арендатора
[quote name='Mr. Link' timestamp='1300786980' post='4402034']
Сделайте кап. ремонт самостоятельно и зачтите его стоимость в счет арендной платы.
[/quote]
пункт из договора - Проводить текущий ремонт арендуемого помещения за счет собственных средств без дальнейшей их компенсации
Меня интересует еще такой момент - Может ли арендодатель не сокращать площадь арендуемого нам помещения (письмо о сокращении площади , по причине протеч. крыши мы направляли) Арендодатель предложил нам, расторгнуть договор либо договор оставить в прежнем виде, не меняя площади. Законны ли его действия (Арендодателя)
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
