Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по поводу подключения лифтов. Мы живем на 6 этаже в доме, сданном в начале июня 2010 года и нам до сих пор не подключили лифт. У меня двое детей: одному 4 мес., другому 6 лет. Из-за таких забегов на 6 этаж я родила раньше положенного срока, а сейчас я физически не в состоянии преодолевать по 6 этажей с коляской и ребенком на руках. В поликлинике нам назначили ежедневное лечение, а мы не можем ходить. Кроме того, старшего ребенка нужно водить в садик и обратно, я не могу, а мужа скоро с работы уволят из-за постоянных отпрашиваний. С устной просьбой в подключении лифта обращались в правление ТСЖ с момента его образования, но они нас кормят только "завтраками". Также в феврале этого года написала заявление на имя председателя ТСЖ с аргументами в пользу подключения лифта и с просьбой ответить на заявление в письменной форме. До сих пор ответа нет. Сейчас в устной форме вынесли решение о включении лифтов на общее собрание собственников. Собрание было сорвано, но по мнению большинства лифт включать не надо (пока идет речь о временном невключении лифта). А я считаю, что это не в компетенции общего собрания - решать включать лифт или нет. Дело в том, что в нашем доме всего 6 этажей и жильцы первых трех возможно никогда не захотят включать лифт (что я и поняла из этого собрания), чтобы не платить или будут затягивать с пуском лифта. А как быть нам, ведь мы покупали квартиру в доме с лифтом, по Постановлению Правительства доступ в жилое помещение свыше 5 этажа должен осуществляться с помощью лифта. И другие жильцы знали, что покупают квартиру в доме с лифтом. Вопросы: должны ли жильцы голосовать за временное неподключение лифтов единогласно? И вообще, правомерно ли этот вопрос решать на общем собрании, т.к. если лифт не работает, то нарушаются требования Постановления Правительства? Если бы вопрос стоял о постоянном отключении лифта, то все понятно. Посоветуйте, пожалуйста, какие действия предпринять, чтобы как можно быстрее запустить лифт? Это же невозможно - быть запертой с младенцем в квартире с неработающей вентиляцией и не иметь возможности выйти. Заранее благодарна за ответы.
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 11
#2
Отправлено 10 April 2011 - 10:57
Мадам, ну что вы все делаете устно? Напишите везде куда можно, просите ответить в течение 10 дней, хотя по закону они могут отвечать месяц.Заказные письма с уведомлением и описью вложения разошлите. Через месяц подавайте иск в суд. Содержание иска- ваш пост + надо конечно поточнее нормы закона указать,на которые ссылаетесь. И приложите все полученные ответы и уведомления тех писем, на которые не ответят.
#3
Отправлено 10 April 2011 - 13:34
Zollotko, я же написала в 1 посте, что обращалась с заявлением к председателю ТСЖ. Свою подпись с датой приема заявления он поставил. Ответа не последовало. Я конкретно хотела знать: как должны жильцы голосовать за временное неподключение лифтов: единогласно? И вообще, правомерно ли этот вопрос решать на общем собрании, т.к. если лифт не работает, то нарушаются требования Постановления Правительства?
#4
Отправлено 10 April 2011 - 14:04
Нарушаются Постановления Правительства, а Вы пишете председателю ТСЖ. Знаете есть еще Жилищная инспекция, Прокуратура, Закон о защите прав потребителей. Свой договор почитайте. Как ваш дом был введен в эксплуатацию, если лифт не работает? Это ведь нарушение.
А собрание собственников- обычно сборище крикливых бабок(из практики). И ни один серьезный вопрос там решиться не может.
Вот и зовите всех, кто виновен в нерабочем состоянии лифта, в суд. Только там председатель ТСЖ вам что-нить промямлит.
А собрание собственников- обычно сборище крикливых бабок(из практики). И ни один серьезный вопрос там решиться не может.
Вот и зовите всех, кто виновен в нерабочем состоянии лифта, в суд. Только там председатель ТСЖ вам что-нить промямлит.
#5
Отправлено 10 April 2011 - 14:54
Zollotko, спасибо за ответ! В Роспотребнадзор звонила, а там мне сказали: "лифт есть? есть! Так в чем дело? Что вы хотите?" Я: "Я хочу, чтобы он работал". Роспотребнадзор: "Лифт - общая собственность, как жильцы решат, так и будет. Вы, конечно, можете написать нам заявление, но мы вам ответим, что это не наша область". Звонила в Жилищную инспекцию, там сказали, чтобы мы принесли заявление. Срок рассмотрения 30 дней. Я заявление подготовила почти на 2 листах со ссылкой на законодательство. Вопрос: не слишком ли большое заявление? Может нужно покороче написать? Но тогда оно не отражает всей картины. Может ли быть такое, что даже при всех нарушениях Постановления Правительства Жилищная инспекция ответит мне отказом? Сейчас хочу действовать следующим образом: несу заявление в Жилищную инспекцию; при отрицательном ответе - в суд. Или одновременно с заявлением в Жилищную инспекцию - копию заявления в Прокуратуру? Извините, что много вопросов. Заранее большое спасибо.
#6
Отправлено 10 April 2011 - 15:09
Zollotko, спасибо за ответ! В Роспотребнадзор звонила, а там мне сказали: "лифт есть? есть! Так в чем дело? Что вы хотите?" Я: "Я хочу, чтобы он работал". Роспотребнадзор: "Лифт - общая собственность, как жильцы решат, так и будет. Вы, конечно, можете написать нам заявление, но мы вам ответим, что это не наша область". Звонила в Жилищную инспекцию, там сказали, чтобы мы принесли заявление. Срок рассмотрения 30 дней. Я заявление подготовила почти на 2 листах со ссылкой на законодательство. Вопрос: не слишком ли большое заявление? Может нужно покороче написать? Но тогда оно не отражает всей картины. Может ли быть такое, что даже при всех нарушениях Постановления Правительства Жилищная инспекция ответит мне отказом? Сейчас хочу действовать следующим образом: несу заявление в Жилищную инспекцию; при отрицательном ответе - в суд. Или одновременно с заявлением в Жилищную инспекцию - копию заявления в Прокуратуру? Извините, что много вопросов. Заранее большое спасибо.
Пишите подробно, пусть читают. Эти органы созданы, чтоб нас защищать вообще-то, только они об этом часто забывают.
1.Заявление в Прокуратру
2.Заявление в жилищную инспекцию
3.Заявление председателю ТСЖ о том, что Вами разосланы вышеуказанные документы. Просто уведомите, ему на 2-х листах не надо.(мож испугается и включит лифт
) Если будут отрицательные ответы- в суд.Если порыться, можно еще и моральный ущерб вкатить.
Самое главное: Делайте по две копии заявления. Одно заявление подаете секретарю, на втором она должна вам поставить входящий номер, и это заявление с номером оставляете себе. В суде это будет доказательством соблюдения досудебного порядка разборок.
#8
Отправлено 10 April 2011 - 15:28
Zollotko, спасибо! Последний вопрос: а заявление в Прокуратуру такое же, как в Жилищную инспекцию или в написании с другой какой-нибудь стороны подходить надо?
Подход с одной стороны-нарушение вашего права!Одинаковые пишите, там же все подробно, сами разберутся на что им обратить внимание.
Я все-таки про ваш договор на квартиру думаю. Он у вас какой? Как вы квартиру приобрели? Если там есть хоть что-нибудь про лифт, то ссылайтесь и на это тоже и прикладывайте копию договора.
#9
Отправлено 10 April 2011 - 15:43
Мы приобрели квартиру по договору уступки прав требования к договору долевого участия в строительстве. В договоре долевого участия по поводу лифтов сказано, что проектной документацией на строительство Объекта предусмотрены: монтаж лифтов.
#10
Отправлено 10 April 2011 - 15:52
Мы приобрели квартиру по договору уступки прав требования к договору долевого участия в строительстве. В договоре долевого участия по поводу лифтов сказано, что проектной документацией на строительство Объекта предусмотрены: монтаж лифтов.
Ну и все. Покупали дом с лифтом,платили как за квартиру с лифтом, давайте сюда лифт. Несоблюдение договора-нарушение прав потребителя.
Значит и в Роспотребнадзор надо написать, пусть разберутся и письменно сообщат Вам о результатах.
#12
Отправлено 14 April 2011 - 15:14
В понедельник отнесла заявление в Жилищную инспекцию. Сегодня пошла с заявлением на прием к прокурору. От приема осталось двоякое впечатление: он говорит: "Лифты должны работать. Мы проверим, что это за ТСЖ такое..." И в то же время: "Вы обратились не совсем по адресу... Можно обратиться в суд с просьбой обязать ТСЖ подключить лифт." Но заявление приняли. Каков будет итог - не знаю. Просто суд надолго затянет дело, поэтому хотелось-бы по-другому как-то. И еще вопрос, если Жилищная инспекция или Прокуратура придет с проверкой, то они будут проверять только то, о чем сказано в заявлении или проводят полную проверку? Заранее благодарна за ответ. Просто у нас в ТСЖ очень много нарушений.
Количество пользователей, читающих эту тему: 3
0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных
