Сообщений в теме: 4

[Прелюд]

Здравствуйте, извините если все таки ошибся разделом. И так...
Имеем в собственности нежилые помещения в здании, у нежилых помещений есть холодные пристройки. Одна из них была подъездными воротами к зданию, другая была "копмрессорной", которая была закрыта металической сеткой "Рабица".

Был произведен демонтаж металической сетки и вместо него произведена кладка силикатного кирпича толщиной 250 мм.

подали документы на согласование перепланировки.
Отказали, мотивируя тем, что в действительности провели изменение параметров объекта капитального строительства (нежилых помещений в жилом доме) с увеличением общей площади. Так же указали, что в соотвествии с пункотм 14 ст.1 Градостроительного кодекса такие изменения являются реконструкцией объекта капитального строительства.
Предлагают оформить проектную документацию на реконструкцию объектов капитального строительства в соответсвии с положением "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" утв. Постановлением правительства РФ от 16.02.2008 №87.
Вопрос: можно ли уйти от столь сложно процедуры не демонтируя стену в первозданный вид, и можно ли обойтись без регистрации прав собственности на этот объект и без оформления кучи никому не нужных бумаг во всех проверяющих инстанциях, а так же обойтись без согласования реконструкции объекта кап. строительства?

[Практикант]

Вопрос: можно ли уйти от столь сложно процедуры не демонтируя стену в первозданный вид, и можно ли обойтись без регистрации прав собственности на этот объект и без оформления кучи никому не нужных бумаг во всех проверяющих инстанциях, а так же обойтись без согласования реконструкции объекта кап. строительства?

222 ГК РФ читали?
а исчо есть Градостроительный кодекс (ст. 51, например) и такая вот штука

и да простят меня модераторы - вопрос, по сути, таков: скажите, бесплатно, как избежать государства и муниципалитета и рыбки покушать?

Сообщение отредактировал Практикант: 05 April 2011 - 13:16

[Прелюд]

Вопрос: можно ли уйти от столь сложно процедуры не демонтируя стену в первозданный вид, и можно ли обойтись без регистрации прав собственности на этот объект и без оформления кучи никому не нужных бумаг во всех проверяющих инстанциях, а так же обойтись без согласования реконструкции объекта кап. строительства?

222 ГК РФ читали?
а исчо есть Градостроительный кодекс (ст. 51, например) и такая вот штука

и да простят меня модераторы - вопрос, по сути, таков: скажите, бесплатно, как избежать государства и муниципалитета и рыбки покушать?

Вы правы, вопрос именно такой. Задача такая. По глупости кто-то совершил ненужные действия, а теперь за это нужно расплачиватся лицам, которые в данном действе не участвовали и не желали бы учавствовать.
Ну вообще вы написали то, что я и думал сам, все вышеуказанное было прочитано до...Надеялся, что найдется какой нибудь другой вариант развития событий...Я всего лишь студент, и мне сложно ориентироваться в этом.
Просто подскажите тогда план действий. Каков он сейчас? куда обращаться в первую очередь?

[Прелюд]

аааапп теме. ну что никто не может помочь?

[KSV77]

Вам регпалата не зарегистрирует права на эти площади пока вы от архитектуры не принесете подтверждение о том, что это не реконструкция. А архитектура предложит собрать доки согласно ст. 51 ГрК для получения разрешения на строительства.
Если ваша реконструкция приведет к созданию нового объекта, почитайте ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 10 ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 22 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 апреля 2010 года О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ.
Суд учитывает, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство