Сообщений в теме: 4

[marrgarita_22]

Вот такая дилемма. Подрядчик во исполнение условий договора и норм с. 743 ГК составил акт о необходимости проведения доп. работ. Заказчик акт подписал, а так же составил доп. соглашение к основному договору, в котором «в связи с необходимостью выполнения дополнительного объема работ для нормальной эксплуатации объекта, срок выполнения работ по договору продлить до ……». Упоминания об изменении цены работ в соглашении нет, то есть цена дополнительных работ сторонами не согласована.
По условиям договора цена договора определяется в соответствии со сметой. Обязательство по составлению тех. документации, в том числе сметы возложено на Заказчика. Подрядчик приступает к выполнению доп. работ, полагая, что доп. смету составит Заказчик. Однако, Заказчик игнорирует данную свою обязанность и отказывается от оплаты доп. работ, мотивируя это тем, что стоимость не согласована.
В данном случае, заключение дополнительного соглашения является выражением согласия заказчика на проведение и оплату дополнительных работ, или может быть расценено как просто продление срока работ? Есть ли судебная практика, может кинете ссылки, где посмотреть? Чего - то не могу найти инфу?

[marrgarita_22]

В основном договоре специального условия об изменении стоимости работ нет, есть пункт, о том, что в случае необходимости проведения дополнительных работ, Подрядчик должен составить соответствующий акт с привлечением представителя Заказчика. В п. 2.1. договора (порядке оплаты работ) установлено, что оплата работ производится на основании актов КС в соответствии с уровнем оплаты труда и коэффициентами, установленными в утвержденной смете, утвержденные Центром по ценообразованию в строительстве. Я так рассуждаю, если продавливать позицию, ссылаясь на данный пункт, что смета является лишь способом определения цены работ, соответственно, способ определения цены согласован сторонами в форме, позволяющей произвести ее расчет без дополнительных согласований. Получается, что составление доп. сметы не является в нашем случае обязательным условием, сам факт необходимости проведения доп. работ сторонами согласован и продлены сроки проведения работ. Как думаете, прокатит, али как?

[VladimirX]

Работы будут выполнятся на свой риск. Если заказчик впоследствии откажется от оплаты доп. работ и придется идти в суд, то суд установит, что не было согласовано существенное условие договора - цена. В таком случае взыскивать с заказчика деньги придется на основании положений ГК о неосновательном обогащении. Я думаю так.

[marrgarita_22]

В таком случае взыскивать с заказчика деньги придется на основании положений ГК о неосновательном обогащении. Я думаю так.

Спасибо за ответ. Я про этот вариант тоже уже думала. Но все же, опираясь на письмо ВАС РФ от 24.01.2000г. №51, "если продавливать позицию, что смета является лишь способом определения цены работ, соответственно, способ определения цены согласован сторонами в форме, позволяющей произвести ее расчет без дополнительных согласований. Получается, что составление доп. сметы не является в нашем случае обязательным условием, сам факт необходимости проведения доп. работ сторонами согласован и продлены сроки проведения работ". Что по этому поводу думаете?

В таком случае взыскивать с заказчика деньги придется на основании положений ГК о неосновательном обогащении. Я думаю так.

Спасибо за ответ. Я про этот вариант тоже уже думала.

"оплата работ производится на основании актов КС в соответствии с уровнем оплаты труда и коэффициентами, установленными в утвержденной смете, утвержденные Центром по ценообразованию в строительстве"

Но все же, опираясь на письмо ВАС РФ от 24.01.2000г. №51, "если продавливать позицию, что смета является лишь способом определения цены работ, соответственно, способ определения цены согласован сторонами в форме, позволяющей произвести ее расчет без дополнительных согласований. Получается, что составление доп. сметы не является в нашем случае обязательным условием, сам факт необходимости проведения доп. работ сторонами согласован и продлены сроки проведения работ". Что по этому поводу думаете?

[VladimirX]

"Упоминания об изменении цены работ в соглашении нет, то есть цена дополнительных работ сторонами не согласована.
По условиям договора цена договора определяется в соответствии со сметой. Обязательство по составлению тех. документации, в том числе сметы возложено на Заказчика. Подрядчик приступает к выполнению доп. работ, полагая, что доп. смету составит Заказчик. Однако, Заказчик игнорирует данную свою обязанность и отказывается от оплаты доп. работ, мотивируя это тем, что стоимость не согласована."

Мне думается, что если нет подписанной сметы, то есть согласованной сторонами стоимости доп. работ, их объем и перечень, то не прокатит. Всё таки смета это необходимый документ если будет судебный спор. Судья скажет зачем вы приступили к работе то? Если придется экспертизу назначать? Да и суд стоит на позиции, что подрядчик должен письменно уведомить заказчика и приостановить работу до подписания сметы.
Просто прийти к соглашению о необходимости доп. работ ведь ничего не значит, надо согласовать срок их выполнения и стоимость. Если заказчик не подписывает смету, получается ему эти работы может и не нужны вовсе, или нужны но на их оплату денег нет. А нужны только работы по договору, согласованные.
Так мне думается. Как минимум надо послать письмо о приостановке работ до получения необходимой документации и потребовать исполнения встречных обязанностей в порядке ст. 719 и 328.