Сообщений в теме: 6

[Alsally]

Подскажите, пожалуйста, кто оформлял переуступку права требования по предварительному договору. Как это происходит?

Наш застройщик отказывается оформлять все через переуступку права требования. Мы должны подписать заявление о расторжении старого договора, с новым покупателем заключается предварительный договор на старых условиях. Нам покупатель на руки передает денежную сумму, а на разницу между старой ценой и новой мы пишем расписку "я такой-то такой-то получил от такого-то разницу с договора такого-то в размере таком-то."
Почучается в итоге, что договора между нами и новым покупателем нет, а есть только расписка с непонятной формулировкой.

Как нам целесообразно оформить переуступку, чтобы все было законно, и наша сделка имела бы полную юридическую силу?

Сообщение отредактировал Alsally: 15 July 2011 - 11:38

[esv709]

Подскажите, пожалуйста, кто оформлял переуступку права требования по предварительному договору. Как это происходит?

Наш застройщик отказывается оформлять все через переуступку права требования. Мы должны подписать заявление о расторжении старого договора, с новым покупателем заключается предварительный договор на старых условиях. Нам покупатель на руки передает денежную сумму, а на разницу между старой ценой и новой мы пишем расписку "я такой-то такой-то получил от такого-то разницу с договора такого-то в размере таком-то."
Почучается в итоге, что договора между нами и новым покупателем нет, а есть только расписка с непонятной формулировкой.

Как нам целесообразно оформить переуступку, чтобы все было законно, и наша сделка имела бы полную юридическую силу?

Предварительный договор по закону только обязывает заключить основной договор в будущем, и никакой оплаты по предварительному договору быть не может. Если кому-то заплатили денег, от него и требуйте их возврата.

[Massive]

Alsally,
все верно делает застройщик, что оформляет такую уступку через расторжение старого ПДКП и заключение нового.
Вот только на месте нового покупателя я бы лучше вносил деньги напрямую застройщику, а не через расписки на какие-то "разницы".

[Alsally]

Alsally,
все верно делает застройщик, что оформляет такую уступку через расторжение старого ПДКП и заключение нового.
Вот только на месте нового покупателя я бы лучше вносил деньги напрямую застройщику, а не через расписки на какие-то "разницы".

Нам бы тоже так было удобнее. Но оформляться все будет через банковскую ячейку.

[Вадим Черданцев]

Alsally,
все верно делает застройщик, что оформляет такую уступку через расторжение старого ПДКП и заключение нового.
Вот только на месте нового покупателя я бы лучше вносил деньги напрямую застройщику, а не через расписки на какие-то "разницы".

Если идти "от обратного" в вашем суждении, то получается, что если застройщик оформляет уступку прав требования по ПДКП - это неверно. Я правильно понял? Если да - то, что лежит в обосновании такой позиции?

[Jazzanova]

все верно делает застройщик, что оформляет такую уступку через расторжение старого ПДКП и заключение нового.
Вот только на месте нового покупателя я бы лучше вносил деньги напрямую застройщику, а не через расписки на какие-то "разницы".

действительно странная позиция - зачем так сложно? Почему не оформить через обычное соглашение о возмездной переуступке прав требований по пдкп между прежним инвестором и новым с согласия застройщика?

[Fish_ka]

все верно делает застройщик, что оформляет такую уступку через расторжение старого ПДКП и заключение нового.
Вот только на месте нового покупателя я бы лучше вносил деньги напрямую застройщику, а не через расписки на какие-то "разницы".

действительно странная позиция - зачем так сложно? Почему не оформить через обычное соглашение о возмездной переуступке прав требований по пдкп между прежним инвестором и новым с согласия застройщика?

как это зачем? чтобы разница нигде не фигурировала а распределилась на зарплату и представительские расходы

"Как нам целесообразно оформить переуступку, чтобы все было законно, и наша сделка имела бы полную юридическую силу?"
Alsally, а какова ваша роль в этой сделке?
если вы уступаете свое право в ПДКП, тогда чем вас не устраивает расписка в размере разницы? вам ее нужно официально где-то учитывать?

Сообщение отредактировал Fish_ka: 25 July 2011 - 19:22