Отличается ли юридический статус мансарды и крыши многоэтажного дома? Ситуация следующая: зимой с крыши упал лёд на голову человеку. Подали в суд на ТСЖ, которое обслуживает дом. Они начали кивать на то, что это мансарда и это не общее имущество собственников жилого дома. Правы ли они? И есть ли НПА регулирующие статус мансард?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 4
#2
Отправлено 03 August 2011 - 09:54
А не пробовали выяснить, кому мансарда в реалии принадлежит? Там кто-то проживает? Свидетельство на право собственности у кого-то есть?
#3
Отправлено 03 August 2011 - 11:22
А не пробовали выяснить, кому мансарда в реалии принадлежит? Там кто-то проживает? Свидетельство на право собственности у кого-то есть?
Принадлежит частному лицу. Но на сколько я понимаю уборку снега и льда с крыш осуществляют коммунальщики, а не собственники. И ТСЖ кивает на то, что мансарда не есть крыша и убирать мы её не должны. Так ли это?
#4
Отправлено 03 August 2011 - 13:58
Надо смотреть фото или план. Крыша мансарды и крыша дома - это не одно целое и неразрывное сооружение? Как они разделены и разделены ли вообще? У нас был случай, когда чел. пытался заставить ТСЖ отремонтировать ему крышу лоджии. Отказали, не смотря на жалобы в жилинспекцию, т.к. эта крыша лоджии сильно отличалась от крыши дома (была на ином уровне и обслуживала только его лоджию). ТСЖ должно обслуживать ОБЩЕЕ имущество, а общее имущество, это в частности, имущество предназначенное для обслуживания более чем одной квартиры, т.е. если крыша, о которой идет речь, составляет одно целое с крышей, которая накрывает остальные квартиры, то это общее имущество и ТСЖ должно его обслуживать, а если крыша мансарды накрывает только эту мансарду, т.е. только одно помещение, принадлежащее на праве собственности кому-то, то это не общее имущество, т.к. оно (крыша мансарды) обслуживает только мансарду и не составляет одно целое с крышей дома.
Сообщение отредактировал Talion: 03 August 2011 - 14:00
#5
Отправлено 04 August 2011 - 23:10
Надо смотреть фото или план. Крыша мансарды и крыша дома - это не одно целое и неразрывное сооружение? Как они разделены и разделены ли вообще? У нас был случай, когда чел. пытался заставить ТСЖ отремонтировать ему крышу лоджии. Отказали, не смотря на жалобы в жилинспекцию, т.к. эта крыша лоджии сильно отличалась от крыши дома (была на ином уровне и обслуживала только его лоджию). ТСЖ должно обслуживать ОБЩЕЕ имущество, а общее имущество, это в частности, имущество предназначенное для обслуживания более чем одной квартиры, т.е. если крыша, о которой идет речь, составляет одно целое с крышей, которая накрывает остальные квартиры, то это общее имущество и ТСЖ должно его обслуживать, а если крыша мансарды накрывает только эту мансарду, т.е. только одно помещение, принадлежащее на праве собственности кому-то, то это не общее имущество, т.к. оно (крыша мансарды) обслуживает только мансарду и не составляет одно целое с крышей дома.
Спасибо за развёрнутый ответ. =)
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
