Сообщений в теме: 9

[egofoxy]

Фирма приобрела нежилое здание. Одновременно перешло право аренды земельного участка. Теперь хотим заключить договор электроснабжения с Ленэнерго, однако последняя требует согласие о передаче подключенных мощностей от предыдущего собственника нам (ссылка на п.4 ст. 26 ФЗ Об электроэнергетики и на правила технологического присоединения, где о подобном согласии я ничего не нашел). Нашел на сайте форму этого соглашения: http://www.lenenergo...u/pererasp_yur/ . Однако не понятно, насколько законно подобное требование? Объект технологически присоединен. Мощность не меняется. Назначение здания не меняется. Более того - у Ленэнерго должен быть интерес в оформлении наших с ней отношений. Предыдущий собственник же требует относительно большой платы за подобное согласие. Вопрос в следующем: законно ли требование такого согласия для заключения договора энергоснабжения? Благодарю за помощь.

[ЪЪЪ]

Я так понимаю, что там был завод какой-нить, потом одно из зданий выделили в самостоятельный объект недвижки и продали. Запитано оно, видимо, через бывшие внутренние сети завода (если это не так - рассказывайте, как именно дело обстоит). 3-й абз.п.4 ст.26 ФЗ "Об электроэнергетике" - ищите документы, подтверждающие, что электроэнергия была в здании с момента его существования и требуйте составления подтверждающих документов (акта разграничения балансовой принадлежности). После этого гарантирующий поставщик вам не будет вправе отказать в заключении договора снабжения.

[Melting Ice]

Ленэнерго - сетевая организация, договор энергснабжения Вы с ними никогда не заключите. Ну или пока у них в ОКВЭД вид деятельности не поменяется.
Переоформляйте акты ТП, РБП и ЭО в Ленэнерго, в порядке 27 пункта ПТП и идите в ПСК заключать договор энергоснабжения с этими документами. А здание в городе или в области?

[ЪЪЪ]

Переоформляйте акты ТП, РБП и ЭО в Ленэнерго, в порядке 27 пункта ПТП

Просто интересно - как Вы себе это представляете в описанном мной случае?

[Melting Ice]

В описанном не так совсем представляю. Это в случае, если просто купили отдельно запитанное здание. Бывают такие собственники, которые перд уходом кабель снимают и говорят: а за мощность вы нам еще отдельно доплатите, а то мы этот кабель за свой счет прокладывали!
Тут уже была такая тема, называется "право на свет или 2 года без электричества".

[egofoxy]

Здание было технологически присоединено давно. Как я понимаю, никаких разделов там не было, т.е. ни от кого не запитывались, изначально было то, что есть сейчас. Просто поменялся собственник объекта.
Объект находится в городе Пушкин.
Как я понимаю, объект все же продается как единое целое и соответствующие электроустановки (вводные) являются его неотъемлемой часть (принадлежностью). Соответственно покупатель исходил из того, что объект электрифицирован и затрат на технологическое присоединение он нести не будет. Из этого же покупатель исходил при определении цены покупки.
Старый собственник вроде ничего не отрезает пока что, но требует для дачи этого согласия заплатить ему за передаваемую мощность деньги. Как я понимаю, сейчас нужно найти акт о технологическом присоединении, акт о разграничении балансовой принадлежности и со свидетельством о регистрации права идти заключать договор.

[ЪЪЪ]

egofoxy,

Здание было технологически присоединено давно. Как я понимаю, никаких разделов там не было, т.е. ни от кого не запитывались, изначально было то, что есть сейчас. Просто поменялся собственник объекта.

Если просто поменялся собственник, то ничего старому собственнику платить дополнительно не нужно, никаких соглашений о передаче мощности не нужно. Находите все документы, которые свидетельствуют, что здание было присоединено к сетям. Это могут быть акты ТП, АРБП, разрешения на мощность, наряд-допуски, договоры энергоснабжения, короче, все, что угодно. Если нет актов ТП и АРБП, но есть иные документы - заявляете сетевой, чтобы составили АРБП. Очень внимательно отнеситесь к тому, какую присоединенную мощность вам там укажут. Если акта нет и вы его будете восстанавливать, либо если там не указана присоединенная мощность, постарайтесь найти документы, которые будут свидетельствовать о том, какая реально мощность была выделена на здание, чтобы заявить, что именно такая мощность вам необходима. Имейте в виду, что, скорее всего, вам будут стараться эту мощность сократить.

[Sur&Adj]

Просто поменялся собственник объекта.

Такое смутное ощущение, что надо перезаключить Договор электроснабжения со старого на нового и всё.
А старый за это денех вымогает..

Сообщение отредактировал Sur&Adj: 09 August 2011 - 01:59

[Vladimir MX]

Прежний собственник, похоже, деньги просит как раз в основном за документы, подтверждающие техприсоединение и мощность. Само по себе такое согласие или несогласие ничего не значит, на, скорее всего к нему в придачу эти документы идут.
А без документов о техприсоединении и мощности - сетевая, конечно, может принять заявку на выдачу дубликата техусловий, но вопрос еще, сколько они будут тянуть и что они там напишут.

[egofoxy]

действительно, старый собственник просто пытается заработать на этой ситуации.
всем большое спасибо за разъяснения.