Сообщений в теме: 3

[Vesnyshk@]

Коллеги, прошу у вас помощи..
в договоре указано, в случае просрочки оплаты арендной платы "более чем на 3 месяца подряд", арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор...
оплата по договору осуществляется до 10 числа текущего (оплачиваемого месяца) - авансирование.
Если рассуждать таким образом:
10 числа 1 месяца - нет оплаты; 10 числа 2-го месяца - нет оплаты; 10 числа 3-го месяца - нет оплаты.. вот эти "более чем" будут считаться с 10 числа 4-го месяца или с какой даты?
Мы склонны считать, что арендодатель будет иметь право на досрочное одностороннее расторжение в случае неоплаты с 10 числа 4-го месяца.
Как вы думаете? желательно подтверждать свои доводы судебной практикой. спасибо!

[S&T]

с 11 числа 3-го месяца

[Vesnyshk@]

S&T, спасибо за отклик..
однако, почему Вы так думаете? разве возникает оплата 11 числа, если периодом оплаты ЗА МЕСЯЦ является 10 число.
три месяца не оплаты - это 10 числа каждого месяца, а "более чем" - это уже в следующем месяце.. оплата авансовая по договору.

[Lord_Mikler]

Арендодатель должен еще направить претензионное письмо согласно ст.450 и ст.608 выполнить условия досудебного разбирательства... а в претензионном письмо должен сослаться на данные ст. ГК и дать вам время на устранение несоблюдения обязательств с вашей стороны.