Сообщений в теме: 5061

[Prosecutor]

То есть результата по сути нет?

неверно! Результат ЕСТЬ. Направление дела на новое рассмотрение с вероятностью 90% означает в этом конкретном случае пересмотр правовой позиции и формирование судебной практики в пользу лиц, оспаривающих оценку. Однако, точно это можно будет утверждать через месяц-полтора, когда появится мотивированное Постановление Президиума ВАС РФ.

[Половец]

Согласно Методическим указаниям по кадастровой оценке земель поселений, кадастровая стоимость земельных участков в городах определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости на площадь участка, а кадастровая стоимость земельных участков в сельских населенных пунктах определяется путем умножения среднего (медиального) значения удельного показателя кадастровой стоимости на площадь земельного участка.
Таким образом, если нормативным актов субъекта утверждены только средние значения удельного показателя кадастровой стоимости для всех населенных пунктов субъекта (городских и сельских), то Кадастровая палата не вправе использовать эти показатели для расчета кадастровой стоимости земельных участков в городах (т.к. не утверждены удельные показатели).
Есть возражения?

[Prosecutor]

Половец, субъект Федерации какой

[Половец]

Алтайский край.

[husbandman]

провалилась попытка ТопПрома оспорить Методические указания МЭРа по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка"
в ВАСе. Блин

[Nik-11]

Есть неофициальная информация из ВАС о том, что судебные акты первой и апелляционной инстанции по Аверсу отменили из-за того, что суды не не установили и не обязали включить в кадастр рыночную стоимость..... В целом постановление президиума будет положительным, об этом свидетельствуют и очень много факторов:
1. Содержание определения по Гес (оба дела находились одновременно в ВАС).
2. сама по себе передача дела Аверс с учетом содержания заявления о пересмотре судебного акта в порядке надзора.
3. Содержание отзывов по делу аверса Росреестра, Управления Росреестра, ФКЦ "Земля", Коллегии Администрации.
4. Вопросы заданные на заседании Президиума со стороны Витрянского и Иванова.
Анализ содержания документов и указанных факторов говорит по моему мнению о том, что все будет ОК!)

[ЕАП]

Согласен, там же был отчет независимого оценщика. Только Аверс не просил установить эту цену.

[Stoner]

Nik-11, очень импонирует Ваш оптимизм.
только вот факторы №№3 и 4, по-моему, не безусловно свидетельствуют о положительной тенденции для Аверса.
ну, впрочем, недолго осталось ждать.
запасемся терпением
если Вы правы по поводу причин отмены актов двух первых инстанций, то, возможно, ВАС расширительно будет толковать появившуюся иезуитскую формулировку относительно применения новой редакции закона об оценочной деятельности и ЗК в части тождественности рыночной и кадастровой стоимостей...

Сообщение отредактировал Stoner: 08 July 2011 - 12:55

[Nik-11]

3 и 4 не безусловно, а в совокупности с другими факторами об этом говорят.
Вопросы которые мне задали на заседании президиума мне понравились......

возможно, ВАС расширительно будет толковать появившуюся иезуитскую формулировку относительно применения новой редакции закона об оценочной деятельности и ЗК в части тождественности рыночной и кадастровой стоимостей...

Такая трактовка может быть применена в целях соблюдения принципа платности земли и дополнительных соблюдения прав налогоплательщиков (такие нормы имеют обратную силу!).

Сообщение отредактировал Nik-11: 08 July 2011 - 19:39

[Jazzanova]

http://www.rbcdaily....562949980620137

Сообщение отредактировал Jazzanova: 12 July 2011 - 18:50

[Nik-11]

Их мнение близко к нашему.......
Откуда только они знают что в материалах дела Аверса????)))))))))))))))))))

[Stoner]

может быть, у них тоже

неофициальная информация из ВАС

?????

[Nik-11]

Они не знают.....

[Stoner]

блин, они его опубликуют когда-нить? уже невтерпеж

[Исполнитель]

Не только мы ждем решения ВАСа, но и фемиды тоже. Набираемся терпением и ждем

[voodoо]

дело Аверса передано в президиум 2 месяца назад...чем закончилось!!??

Сообщение отредактировал voodoo[nv86]: 23 August 2011 - 11:57

[Nik-11]

Постановление готово, лежит на подписи у Иванова....... Он 2 раза в неделю приезжает в суд и подписывает постановления, он в отпуске.

[voodoо]

Постановление Правительства РФ от 19 августа 2011 г. № 697 “О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582” (не вступило в силу)

Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 30, ст. 3821).

Председатель Правительства
Российской Федерации В. Путин

Обзор документа

Дополняется перечень основных принципов, исходя из которых определяется арендная плата в отношении земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности.

Вводится принцип запрета необоснованных предпочтений. В соответствии с ним порядок расчета платы не должен различаться для участков, отнесенных к одной категории земель, используемых (предназначенных) для одних и тех же видов деятельности и предоставляемых по одинаковым основаниям.

Уточняется содержание принципа экономической обоснованности.

Скорректированы правила, в соответствии с которыми устанавливается размер арендной платы по участкам, находящимся в собственности Российской Федерации и расположенным на ее территории.

Размер платы определяется не Росимуществом, а федеральными органами, осуществляющими в отношении участков полномочия собственника, если иное не установлено федеральными законами.

В некоторых случаях арендная плата рассчитывается исходя из рыночной стоимости участка, определяемой на основании результатов оценки. Уточнено, что последняя проводится не более (прежде - не позднее) чем за 6 месяцев до заключения договора аренды.

Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в законе о федеральном бюджете. Прежде плата изменялась в одностороннем порядке по требованию арендодателя на размер коэффициента-дефлятора, ежегодно утверждаемого Минэкономразвития России.

[Анна Арехина (Огнева)]

Ну и где же, где же постановление по Аверсу??? Мне кассацию писать надо...

[Анна Арехина (Огнева)]

я вот что собственно нашла..коллеги!!!!!! по Аверсу , дело вернули на новое рассмотрение в первую инстанцию..........вот так вот.....на сайте ВАС инфо еще нет..а на ютубе пожалста еще 29 06 11 размещено

[Prosecutor]

Анна Огнева, все знают, что там размещено. Ждут мотивировку.
А кассацию пишите. Я так и сделал. Надеюсь, что мои предположения, изложенные в ней, окажутся верными.

[voodoо]

такой вот вопросик - у кого нибудь в субъекте идет льготная приватизация (выкуп земель в муниципальной собственности)??? если идет - когда заканчивается? может в этом все дело?

[voodoо]

я вот что собственно нашла..коллеги!!!!!! по Аверсу , дело вернули на новое рассмотрение в первую инстанцию..........вот так вот.....на сайте ВАС инфо еще нет..а на ютубе пожалста еще 29 06 11 размещено

хахах))) камеди-клаб прямо-таки)))) аверс молоток, дошел до президиума и всю страну рассмешил))) с марта 2010 года!

Сообщение отредактировал voodoo[nv86]: 26 August 2011 - 10:10

[Stoner]

всю страну рассмешил))) с марта 2010 года!

поясните

у кого нибудь в субъекте идет льготная приватизация (выкуп земель в муниципальной собственности)???

идет. Воронежская область, например

может в этом все дело?

едва ли

[bearrrrr]

Постановление опубликовано на сайте. У кого какие мнения?