Сообщений в теме: 3

[Nibiru]

При приеме в ЖК было подписано срочное обязательство с указанием предварительного размера паевого взноса (цена за метр на проектную площадь). Предупредили, что после замеров БТИ может произойти перерасчет. После замеров площадь увеличилась на 0,25 метров (на 10 тыс. рублей). Однако в окончательный расчет паевого взноса мне помимо доп.площади включили гос.пошлину (15000 руб) - которую уплатит ЖК при перовначальной регистрации на себя квартиры и расходы по инвентаризации (БТИ) - 700 рублей. Правомерно ли включение данных расходов в паевой взнос или это расхорды ЖК. Устав в той же редакции что и ст. 24 ФЗ "О ЖНК".

Сообщение отредактировал Nibiru: 08 September 2011 - 18:00

[Massive]

Nibiru,
у Вас ЖСК или ЖНК?

[Nibiru]

Nibiru,
у Вас ЖСК или ЖНК?

Согласно уставу - ЖСК

[Massive]

Nibiru,

днако в окончательный расчет паевого взноса мне помимо доп.площади включили гос.пошлину (15000 руб) - которую уплатит ЖК при перовначальной регистрации на себя квартиры и расходы по инвентаризации (БТИ) - 700 рублей. Правомерно ли включение данных расходов в паевой взнос

Ну вот, надо понять, какая организационно-правовая форма у вашего кооператива.

Если ЖСК, то право собственности должно региться сразу за Вами. Соответственно, и госпошлина, и инвентаризация должны оплачиваться Вами. Но не в рамках паевого взноса. В уставе должны быть положения о целевом взносе и порядке его расчета.

Если же это ЖНК, то госпошлина вполне может входить в состав паевого взноса, потому что по п. 5 ст. 24 ФЗ о ЖНК паевой взнос члена кооператива должен обеспечивать погашение также связанных с приобретением или строительством жилого помещения затрат кооператива на уплату налогов, сборов и иных обязательных платежей.
Инвентаризация должна возмещаться опять-таки за счет иных взносов.