В теме одно сообщение

[tumlenka]

Добрый день. Очень нужен совет. Имеется в собственности земельный участок.
Целевое назначение земель - земли поселений. Цель предоставления - ИЖС.
Дом построен, зарегестрирован уже много лет. Имеются деревья, кусты, грядки, пруд, детская площадка. Но помимо этого за домом складируются коробки со стеклотарой, а по забору, в глубине участка - мешки со стеклом. Все сложено аккуратненько, участок захламленным не выглядит. Пока у меня не было забора и участок был реально завален, претензий не было. Как только появился забор, было выявлено, что прихвачено 2 сотки (причем никакой коммерческой выгоды для города данные сотки не представляют, т.к. дальше сточная канава). Я написала заявление на аренду самозахвата. Администрация сначала, ссылаясь на горэнерго, потребовала выноса ЛЭП с участка, не прокатило. Теперь администрация в моих действиях усматривает признаки административного нарушения по ст. 8.8 КОАП. Требует все убрать с участка, и только после этого дадут в землю в аренду. При этом, когда они осматривали последний раз участок, на участке вообще ничего не было. Но акт не составили, а через месяц прислали бумагу, что участок захламлен. Можно ли вообще что-то складывать на своем участке? Как решить вопрос в досудебном порядке? Спасибо.

[Exquisitor]

Здравствуйте!
На мой взгляд Вам необходимо направить письмо с уведомлением и описью вложения (можно с приложением фотографий), что Вы исполнили законные требования и привели ЗУ в надлежащий вид. Если Вам уже выписали штраф - оплатить и не ругаться (штраф за первый раз до 1500 руб.), приложив квитанцию об оплате к указанному выше письму. А затем идти уже в общем порядке оформлять захваченную часть: подавать заявление в администрацию, согласовывать схему расположения ЗУ, ставить на кадастровый учёт и т.д. по пунктам (в администрации Вам должны всё расписать). Возможно, что хотят вытянуть Вас на "договориться!". Если в общем порядке не получается и отказывают, как Вы считаете, неправомерно, то обжалуйте отказ в суд (25 глава ГПК РФ) либо идите к местным "специалистам" (риелторы, землеустроители, юристы и пр.), которые "договорятся"... либо "договаривайтесь" сами =) Вот Вам, пожалуй, четыре возможных сценария развития событий!

Кстати, если участок не отмежеван (т.е. не установлены границы в Государственном кадастре недвижимости), то можно согласовать увеличение при межевании без дополнительных договоров аренды и пр.

Сообщение отредактировал Exquisitor: 27 September 2011 - 23:12