Добрый день!
Возникла следующая проблемная ситуация.
В июне 2008 г. заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 60 га.
Оплатили только половину стоимости ЗУ и из-за этого продавец ЗУ передал третьему лицу право требования к нам об оплате оставшейся части.
В 2009 г. размежевали ЗУ на 2 участка по 30 га (у каждого из образованных участков свой кадастровый номер), один из которых в счет погашения долга передали третьему лицу-кредитору.
В ноябре 2010 г. узнали о том, что по нашему ЗУ (прямо посередине) пройдет автодорога регионального значения и продавец еще в 2007 г. подписал акт выбора земельного участка. Из-за прохождения автодороги использовать участок теперь нет смысла.
Для защиты своего нарушенного права предъявили иск к покупателю о признании договора купли-продажи недействительным, как заключенным под влиянием обмана.
А теперь вот и возник вопрос - фактически предмета договора купли-продажи уже нет - ЗУ площадью 60 га перестал существовать.
В случае, если наши требования будут удовлетворены, продавец вернет нам уплаченные денежные средства.
А как мы сможем передать в госсобственность тот участок, которого уже нет?
Может быть кто-то сталкивался с такой ситуацией?
Буду рад любой помощи.
Спасибо!!!
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 7
#2
Отправлено 29 September 2011 - 03:20
Дохлый номер. Земля небось сельхозка и был отказ госоргана?Для защиты своего нарушенного права предъявили иск к покупателю о признании договора купли-продажи недействительным, как заключенным под влиянием обмана.
#3
Отправлено 29 September 2011 - 16:20
Да, земля сельхозназначения.Дохлый номер. Земля небось сельхозка и был отказ госоргана?Для защиты своего нарушенного права предъявили иск к покупателю о признании договора купли-продажи недействительным, как заключенным под влиянием обмана.
А какой отказ Вы имеете в виду?
#5
Отправлено 30 September 2011 - 12:38
Статью посмотрел.Boxer, предусмотренный ст. 8 ФЗ об обороте земель сельхозназначения.
А вот отказа у нас не было. Более того, извещения о предстоящей продаже не было.
Следовательно, как я понимаю, можно попробовать признать сделку ничтожной.
Вопрос в том, можно ли в уже существующем процессе ссылаться на это основание для признания сделки ничтожной?
#7
Отправлено 03 October 2011 - 11:57
Не у ту тему ответил. Сорри.
Сообщение отредактировал Uktivan: 03 October 2011 - 11:59
#8
Отправлено 03 October 2011 - 16:51
Buutch, извиняюсь, ввел Вас в заблуждение - у нас было уведомление администрации. Она просто не ответила.Boxer, если ситуация попадает под закон об обороте, сделка ничтожна. Хотя - какой вид РИ у вашего участка?
Так что по этому основанию у нас оспорить договор не получится:-(
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
