Сообщений в теме: 3

[felony]

В общем сложиласть такая ситуация:
ООО (субъект малого предпринимательства) имеет долгосрочный договор аренды помещения гостиницы с районной администрацией.
В соответствии с ФЗ от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ у ООО имеется преимущественное право на выкуп указанного помещения.
Администрация забила на это право, по тихому провела аукцион и продала гостиницу.
ООО подала в арбитражный суд иск о переводе прав и обязанностей на себя, т.к. не был известен покупатель, не было ни договора к-п, вообще ничего, заявили ходатайство об истребовании у ответчика (администрации).
Документы все были получены и согласно им покупателем оказалось физическое лицо. Соответственно суд попросил предоставить доказательства регистрации ее в качестве ИП.
По идее если оно не зарегистрировано в качестве ИП, то дело арбитражному суду не подведомственно и должно рассматриваться районнным судом (что собственно означает, что отстоять гостиницу не удастся, т.к. там все друг друга знают).
Прошу помози как можно убедить суд при отсутсвии регистрации ИП, рассмотреть дело в арбитраже.
По моему единственное на что можно ссылаться, что приобреталось помещение предназначенное для коммерческого использования - гостиница (оно ей и является по сути уже лет 7). То есть имелось намерении приобрести именно бизнес.
Существует долгосрочный договор аренды, о котором покупатель знал (указан в договоре к-п), соответсвенно с момента регистрации перехода права собственность, покупатель становится арендодателем по данному договору, а значит начинает извлекать систематически прибыль (получая арендную плату), т.е. должен регистрироваться в качестве ИП.
Буду очень благодарен любому мнению.
Н

[Pastic]

Прошу помози как можно убедить суд при отсутсвии регистрации ИП, рассмотреть дело в арбитраже.

Никак. Не может быть ФЗ не являющееся предпринимателем ответчиком в АСе кроме случаев, прямо установленных законом.

По моему единственное на что можно ссылаться, что приобреталось помещение предназначенное для коммерческого использования - гостиница (оно ей и является по сути уже лет 7). То есть имелось намерении приобрести именно бизнес.

Угу, а может быть покупатель намерен завтра эту гостиницу продать и никаким "бизнесом" заниматься не собирается.

[felony]

Никак. Не может быть ФЗ не являющееся предпринимателем ответчиком в АСе кроме случаев, прямо установленных законом.

По идее да. Для суда важен статус лица, со ссылкой на бородатое постановление 96 года, которое ссылается на еще более древний гпк.
Вот удалось найти Определение ВАС РФ от 31.05.2007 №6564/07
"Учитывая, что имущество гражданином Леоновым Г.В. было приобретено на оспариваемых торгах с целью использования этого имущества в предпринимательской деятельности, суды правомерно пришли к выводу о подведомственности данного спора арбитражному суду и отклонили доводы о прекращении производства по данному делу как неподведомственного арбитражному суду."

Другой вопрос как это доказать.

[Практикант]

как это доказать

см условия торгов и использования помещения (здания)