Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться.
После смерти моего отца было три наследника, я, его жена и его мать. Его мать (моя бабушка) написала отказ в пользу жены. Таким образом доли распределились так: моя доля 1/3. Доля жены моего отца 2/3. Прописана там только она. Продавать квартиру она не хочет, выкупать мою долю у нее денег нет. Как мне поступить в данном случае? Продавать долю - не выгодно. У меня семья, муж, маленький ребенок, так что жить там вместе не реально. Можно ли заставить через суд продать квартиру? Могу ли я получить компенсацию за то, что там не проживаю, а она пользуется моей долей? Могу ли я продать например по 1/9 доли троим людям для прописки? Другого жилья ни у нее ни у меня нет... В принципе, если продать квартиру и она получит 2/3, то она запросто сможет купить однокомнатную квартиру, но в более старом доме.
Прошу прощения, поспешил, скомкал мысли и получилось не внятно. Попробую исправится.
1.
«Можно ли заставить через суд продать квартиру?» - Вам уже ответили (хотя не все так просто).
2.
«Могу ли я получить компенсацию за то, что там не проживаю, а она пользуется моей долей?» - да. (п. 2 ст. 247 ГК РФ)
3.
«Могу ли я продать например по 1/9 доли троим людям для прописки?» - п. 2 ст. 246 ГК РФ ограничений не устанавливает.
Однако Вы указываете:
«Продавать долю - не выгодно». Из чего я делаю вывод, что Вы хотите использовать это как аргумент мотивации (
«продать квартиру и она получит 2/3, то она запросто сможет купить однокомнатную квартиру, но в более старом доме»). Это серьезный аргумент и на практике часто срабатывает. И если вы придете к соглашению, то начнете подыскивать варианты, которые скорее всего, не будут устраивать в равной мере обе стороны. И здесь, я бы рекомендовал, обратится (по соглашению сторон) в суд (в пор. ст. 446 ГК РФ) для урегулирования разногласий. Исходя из того, что:
«Другого жилья ни у нее ни у меня нет» и
«У меня семья, муж, маленький ребенок» - Вы можете рассчитывать на благоприятный для себя вариант.
Уточните если я что-то не так понял.
