Добрый день!
Столкнулся вот с какой проблемой: есть иностранное юрлицо (оффшор), желающее у физлица купить недвижимость. Все формальные документы для сделки уже собраны за исключением документа, подтверждающего оплату госпошлины от приобретателя. Дело остановилось поскольку иностранное ЮЛ не имеет рублевых счетов, есть только в Евро, филиалы и представительства на территории РФ не требуются. По поводу договоров поручительства и доверенностей ФСГР КК категорически разъяснено, что будет отказ. Та же ситуация и с оплатой от Директора за ЮЛ (директор тоже иностранец).
Вопрос: что делать?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 10
#2
Отправлено 26 October 2011 - 13:19
Ну на первый взгляд открыть рублевый счет в прибалтике. Ну или встать на учет в налоговой (все равно надо будет т.к. недвижимость появиться) и открыть рублевый счет нерезидента в банке РФ. Это не сложно. Филиал и т.п. не треба.
#3
Отправлено 26 October 2011 - 13:41
И что, до сих пор никто не обжаловал отказ по таким основаниям?Столкнулся вот с какой проблемой: есть иностранное юрлицо (оффшор), желающее у физлица купить недвижимость. Все формальные документы для сделки уже собраны за исключением документа, подтверждающего оплату госпошлины от приобретателя. Дело остановилось поскольку иностранное ЮЛ не имеет рублевых счетов, есть только в Евро, филиалы и представительства на территории РФ не требуются. По поводу договоров поручительства и доверенностей ФСГР КК категорически разъяснено, что будет отказ. Та же ситуация и с оплатой от Директора за ЮЛ (директор тоже иностранец).
Самое простое - написать в договоре, что все расходы, связанные с регистрацией, несет продавец...Вопрос: что делать?
#4
Отправлено 26 October 2011 - 15:43
Спасибо за ответ!Ну на первый взгляд открыть рублевый счет в прибалтике. Ну или встать на учет в налоговой (все равно надо будет т.к. недвижимость появиться) и открыть рублевый счет нерезидента в банке РФ. Это не сложно. Филиал и т.п. не треба.
По поводу рублевого счета в Прибалтике, мысль очень интересная, не сталкивались сами, что им из документов нужно и можно ли открыть счет дистанционно?
Относительно постановки в налоговом органе РФ на учет, уже узнавал. Просят все документы ЮЛ и доверенность на представление интересов с правом открытия счетов на доверенное лицо, - результат будет якобы через неделю в виде свидетельства о присвоении КИО. Поскольку всю эту радость в виде подготовки свидетельства и внесения в реестр ведут в ИФНС РФ, нас в доверительной форме информировали о временной "непостановке" на учет. Якобы Москва приостановила выдачу свидетельств иностранным ЮЛ без обособленного филиала.
Спасибо за ответ!И что, до сих пор никто не обжаловал отказ по таким основаниям?
Столкнулся вот с какой проблемой: есть иностранное юрлицо (оффшор), желающее у физлица купить недвижимость. Все формальные документы для сделки уже собраны за исключением документа, подтверждающего оплату госпошлины от приобретателя. Дело остановилось поскольку иностранное ЮЛ не имеет рублевых счетов, есть только в Евро, филиалы и представительства на территории РФ не требуются. По поводу договоров поручительства и доверенностей ФСГР КК категорически разъяснено, что будет отказ. Та же ситуация и с оплатой от Директора за ЮЛ (директор тоже иностранец).Самое простое - написать в договоре, что все расходы, связанные с регистрацией, несет продавец...Вопрос: что делать?
Вы не поверите, ФСГР КК сами говорят, чтоб в суде потом их выходки обжаловали, но в нашем случае это:
а) долго;
б) дорого;
в) неоправданно.
По поводу несения всех расходов тоже не пойдет, ибо пошлину за регистрацию нужно представить обязательно платежным поручением от ЮЛ.
#5
Отправлено 26 October 2011 - 16:49
И еще вопрос, насколько я понимаю, реквизиты получателя (ФСГР КК) в банковском платежном поручении унифицируются в латинице. Я не совсем понимаю, как это будет выглядеть практически.Ну на первый взгляд открыть рублевый счет в прибалтике. Ну или встать на учет в налоговой (все равно надо будет т.к. недвижимость появиться) и открыть рублевый счет нерезидента в банке РФ. Это не сложно. Филиал и т.п. не треба.
#6
Отправлено 26 October 2011 - 17:52
Как же тогда ее платят в тех случаях, когда обе стороны договора физики?не пойдет, ибо пошлину за регистрацию нужно представить обязательно платежным поручением от ЮЛ.
Самое простое - написать в договоре, что все расходы, связанные с регистрацией, несет продавец...
#7
Отправлено 26 October 2011 - 18:10
C физиками не возникает проблем, доверенное лицо платит по квитанции, пишет нужного плательщика. А от юриков требуют платежку.Как же тогда ее платят в тех случаях, когда обе стороны договора физики?
не пойдет, ибо пошлину за регистрацию нужно представить обязательно платежным поручением от ЮЛ.
Самое простое - написать в договоре, что все расходы, связанные с регистрацией, несет продавец...
#8
Отправлено 07 November 2011 - 16:31
Всем огромное спасибо за обсуждение. Умная мысль родилась, исполнена, теперь ждет признания в лице ФСГР КК. Если все положительно, то позже выложу алгоритм.
#9
Отправлено 21 November 2011 - 19:02
Регистрация прошла. Писать долго, потому, если у кого проблема возникнет, обращайтесь в личку, поделюсь опытом!Всем огромное спасибо за обсуждение. Умная мысль родилась, исполнена, теперь ждет признания в лице ФСГР КК. Если все положительно, то позже выложу алгоритм.
#10
Отправлено 22 November 2011 - 15:36
Если все положительно, то позже выложу алгоритм.
Неувязочка. Выложите хотя бы тезисно, чего там расписывать-то?Писать долго, потому, если у кого проблема возникнет, обращайтесь в личку, поделюсь опытом!
#11
Отправлено 24 November 2011 - 12:21
Пользуясь служебным положением делюсь опытом:
Если все положительно, то позже выложу алгоритм.Неувязочка. Выложите хотя бы тезисно, чего там расписывать-то?Писать долго, потому, если у кого проблема возникнет, обращайтесь в личку, поделюсь опытом!
есть компания, но у нее нет счетов в российских банках (либо счета есть, но на транслите нет реквизитов регистрирующего органа), госпошлину оплатить можно только через представителя. Однако, чтобы избежать различного рода затрат по получению доверенности на физика представителя и Апостиля, пересылке документов и иного рода неприятностей решили применить Письмо Минфина РФ от 11.02.2008 N 03-05-04-03/13 и судебную практику, составили сопроводительное письмо и оплатили пошлину по агентскому договору на совершение юридических действий (внесение госпошлины по поручению контрагента) от отечественного юридического лица. Регистрация прошла успешно.
Есть и еще одно письмо минфина, позже его реквизиты выложу, - они не под рукой у меня!Пользуясь служебным положением делюсь опытом:
Если все положительно, то позже выложу алгоритм.Неувязочка. Выложите хотя бы тезисно, чего там расписывать-то?Писать долго, потому, если у кого проблема возникнет, обращайтесь в личку, поделюсь опытом!
есть компания, но у нее нет счетов в российских банках (либо счета есть, но на транслите нет реквизитов регистрирующего органа), госпошлину оплатить можно только через представителя. Однако, чтобы избежать различного рода затрат по получению доверенности на физика представителя и Апостиля, пересылке документов и иного рода неприятностей решили применить Письмо Минфина РФ от 11.02.2008 N 03-05-04-03/13 и судебную практику, составили сопроводительное письмо и оплатили пошлину по агентскому договору на совершение юридических действий (внесение госпошлины по поручению контрагента) от отечественного юридического лица. Регистрация прошла успешно.
Сообщение отредактировал Андрей Евгеньевич: 24 November 2011 - 12:13
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
