Спорной является 1/6.
Владелец 1/6 по решению суда имеет право совместного пользования тремя комнатами в этом доме вместе с одним из сособственников, владеющим 1/3 доли.
Причем самая маленькая из этих 3-х комнат превышает по площади 1/6 дома (8,6 кв.м.).
Суд обязал сделать отдельный вход в эти три комнаты.
Остальную 1/2 долю (две комнаты)по решению суда использовал мой доверитель.
В паспорте БТИ указано, что там две квартиры, хотя режим долевой собственности продолжает действовать.
На сегодняшний день мой доверитель выкупил еще 1/3.
Теперь он по ранее установленному судом порядку имеет право пользования и второй частью дома (тремя комнатами) совместно с собственником 1/6.
Собственник 1/6 давно умер.
Комплект документов для признания 1/6 вымороченным имуществом собрали, но в процессе нашелся наследник этой 1/6 - иностранец.
НАМ ХОЧЕТСЯ ИЗБАВИТЬСЯ ОТ ПРАВА ИНОСТРАНЦА на 1/6, Т.К. ЕСТЬ ЖЕЛАНИЕ ОФОРМИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ДОМОМ без его участия.
Для этого необходимо оттяпать долю у иностранца., либо иным образом прекратить его право собственности (снос).
Спорная часть дома рушится , т.к. не отапливается уже десяток лет.
Но если добьемся сноса этой части - у иностранца думаю все же сохранится право на 1/6, т.к. нет реального раздела дома.
Есть мысль все-таки произвести реальный раздел дома на свою часть и часть иностранца, соразмерную 1/6 доли. Но как я указал в доме на эту 1/6 приходится слишком маленькая площадь 8,6 кв.м. И не понятно примет ли суд решение о таком реальном разделе.
Иностранцу все проблемы пофигу. Он только пишет из-за границы электронные письма с просьбой указать стоимоть его доли. Еще и стоимость земли сюда требует приплюсовать (земля в муниципальной собственности). Т.е. ремонтировать он нихрена даже и думает. Оно ему не надо.
А так бы после реального раздела обязать по суду его восстановить свою развалину, а еще лучше снести, как аварийную. И уже после этого оформлять без него земельный участок.
ЧТО ПОСОВЕТУЕТЕ?
