Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации.
Была квартира, был договор о безвозмездном пользовании на бабушку, она, впрочем, им не пользовалась и не жила в квартире ни дня за 4 года с момента его заключения. Собственник решил квартиру продать. Бабушка спохватилась и решила, что, наверное, она все же там хочет жить, иногда. Ну вдруг захочется. Ключей у неё и не было никогда. Бабушка подает в суд на "нечинение препятствий к вселению" на основании старого договора. Собственник возражает и уведомляет о расторжении договора на заседании. Судья выносит решение вселить и не чинить препятствий (на этом же заседании). По 699 ГК считают месяц со дня официального "уведомления" на заседании (иных сроков в договоре нет). Истекает месяц со дня "официального уведомления", и квартира продается.
Решение вступает в силу (до продажи), но к моменту, когда приставы замахали ИЛ, на руках собственника уже зарегистрированный договор КП, а ключей уже нет. Теперь приставы давят на бывшего собственника, требуя обеспечить ключи. Бывший собственник в непонятках. Достаточно ли ему просто предоставить все документы, подтверждающие, что он никак не может бабушку вселить (он уже не имеет никакого отношения к квартире, и ключей тоже)? Приставы эти документы видели, но продолжают настаивать. Чем это ему может быть чревато? Посоветуйте пожалуйста, как правильно себя вести. Можно ли после предоставления всех документов просто игнорировать приставов?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 9
#3
Отправлено 25 November 2011 - 17:21
А точная формулировка в исполнительном листе какая?
"Такому-то передать ключи от квартиры такой-то и не чинить препятствий"
Сообщение отредактировал Webra: 25 November 2011 - 18:20
#4
Отправлено 28 November 2011 - 14:45
Так сделайте сопроводиловку и приложите: некие ключи, скажите что они от туда+ сделайте копии доков, что квартира не принадлежит "должнику" и все. По логике "должник" полностью исполнил решение: вернул ключи ( а то что там другой замок так его новый хозяин и сменил), препятствий не чинит, он там не живет, охрану там не выставил и т.п. и пусть приставы списывают с актом.
#5
Отправлено 28 November 2011 - 15:00
Так сделайте сопроводиловку и приложите: некие ключи, скажите что они от туда+ сделайте копии доков, что квартира не принадлежит "должнику" и все. По логике "должник" полностью исполнил решение: вернул ключи ( а то что там другой замок так его новый хозяин и сменил), препятствий не чинит, он там не живет, охрану там не выставил и т.п. и пусть приставы списывают с актом.
Спасибо. А не приложить ключи не пройдет? Они же по дкп перешли покупателю вроде как.
#6
Отправлено 28 November 2011 - 16:15
Так они просили ключ вы его дали, а то что там сменили замки новые хозяева вы не виноваты. Хотя я бы наверное не прикладывал, а в друг за это время (между продажей и датой передачи ключа) у новых хозяевов была кража-могут возникнуть лишние вопросы-ну это уже в качестве бреда 
))
))
#7
Отправлено 29 November 2011 - 21:45
Спасибо за комментарии. Собственник написал, что препятствий не чинит, а ключей нет. Теперь они ему назначили встречу у той квартиры, похоже, собираются в его присутствии дверь вскрыть. Это законно?
#8
Отправлено 30 November 2011 - 10:15
На свидание что ли пригласили? или все таки есть более весомы аргумент? Если нет то смысл тратить свое время.Теперь они ему назначили встречу
Пусть вскрывают-ему то какая разница? квартира не его, новый хозяин вызовет полисменов, те репу почешут да уедут.собираются в его присутствии дверь вскрыть.
#9
Отправлено 30 November 2011 - 12:57
Выдали новое требование "явиться для присутствия при исполнении туда-то тогда-то", ну и "предоставить ключи, не препятствовать".На свидание что ли пригласили? или все таки есть более весомы аргумент? Если нет то смысл тратить свое время.
Теперь они ему назначили встречу
Ну да...но вот возникает ещё один вопрос: сколько раз они будут вскрывать? Один раз, и закроют производство, или если новый собственник сменит замки, а бабушка опять придет "не пускают" - то постоянно?Пусть вскрывают-ему то какая разница? квартира не его, новый хозяин вызовет полисменов, те репу почешут да уедут.
собираются в его присутствии дверь вскрыть.
#10
Отправлено 01 December 2011 - 11:59
за не исполнения требования пристава предусмотрена адм. ответственность.Выдали новое требование "явиться для присутствия при исполнении туда-то тогда-то", ну и "предоставить ключи, не препятствовать".
как показывает практика никто ничего вскрывать не будет-зачем этот гемор приставу. придет, увидит что не в силах должника исполнить решение да и спишет с актом.Ну да...но вот возникает ещё один вопрос: сколько раз они будут вскрывать? Один раз, и закроют производство, или если новый собственник сменит замки, а бабушка опять придет "не пускают" - то постоянно?
Вскрытие дверей-это очень трудоемкий процесс требующий от пристава определенных знаний, времени и нервов- а это они очень берегут, иногда через чур.
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных
