Добрый день.
ст. 31 ЖК РФ
ч. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи...
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
Вопрос следующий: в последней фразе "если иное не установлено законом или договором", какие примеры договора могут влиять на применение этого исключения? Вариант: в договоре купли-продажи стоит фраза "имеет право пользования квартирой до добровольного снятия с регистрационного учета". Фраза касается одного из _будущих_ супругов (не владельца) Купля-продажа происходила _до_ заключения брака. _После_ расторжения брака бывший супруг, _не_ имея долей в квартире, добровольно снялся с рег. учета. При этом он попадает вроде бы под исключение в ч. 4 и имеет право продолжать пользоваться квартирой, так как "имел равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим", в момент приватизации. НО. Есть договор купли-продажи, где это исключение вроде как "оговаривается". НО. Купля-продажа была _до_ брака. Вступив в брачные отношения, люди приобрели несколько иной правовой статус. Как трактовать?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 3
#3
Отправлено 03 December 2011 - 23:17
п.4 ст.31 касается невозможности принудительной выписки лиц кто был прописан в муниципальной квартире на момент ее приватизации.Вы квартиру не приватизировали ,а покупали.И покупали до брака. Т.е к вашему супругу эта новелла не касается.Тем более супруг уже добровольно виписался из квартиры.
#4
Отправлено 04 December 2011 - 07:35
п.4 ст.31 касается невозможности принудительной выписки лиц кто был прописан в муниципальной квартире на момент ее приватизации.Вы квартиру не приватизировали ,а покупали.И покупали до брака. Т.е к вашему супругу эта новелла не касается.Тем более супруг уже добровольно виписался из квартиры.
Супруг _жил_ в этой квартире, будучи еще ребёнком, с родителями, на момент приватизации. Снятие с регистрационного учёта и право пользования квартирой - довольно сильно отличаются, не так ли? ) На момент покупки будущей супругой этой квартиры он был с ней в одних гражданско-правовых отношениях, после вступления в брак - в других. Как эти два разницы увязываются друг с другом? На момент приватизации жил в квартире, затем женился, позже развелся, с рег. учета снялся. Ну и что? Право пользования должно остаться. 31 ч.4 его не касается. Если "нет" - прошу _обосновать_
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
