Сообщений в теме: 6

[Fin-Lord]

Доброе время суток всем!
Сторонами был заключен агентский договор, согласно которому Агент по поручению Принципала от своего имени и за свой счет (!!!) заключает договоры на строительно-монтажные работы на объекте незавершенного строительства, т.е. фактически сторона должна была достроить дом.
Пришло исковое заявление о взыскании с Принципала расходов на строительство. Агент представил договор генподряда + акты выполненных работ, подписанные. Там ситуация сложная, до сих пор не могут разобраться кто строил и когда, и вообще строил ли. Экспертизу объекта допустить нельзя.
Покритикуйте!
Хочу заявить о том, что заключенный договор по своей сути не похож на агентский, в связи с тем, что расходы по строительству относятся на Агента, отчеты не предоставлялись, расходы не предъявлялись ранее, вознаграждение определено как "прибыль от реализации квартир пополам", кроме "агент", "принципал" фактически от агентского договора и нет ничего, т.е. больше это похоже на договор простого товарищества. Стоит или нет?

Сообщение отредактировал Fin-Lord: 18 November 2011 - 18:03

[Concrescere]

Fin-Lord,

Покритикуйте!
Хочу заявить о том, что заключенный договор по своей сути не похож на агентский, в связи с тем, что расходы по строительству относятся на Агента, отчеты не предоставлялись, расходы не предъявлялись ранее, вознаграждение определено как "прибыль от реализации квартир пополам", кроме "агент", "принципал" фактически от агентского договора и нет ничего, т.е. больше это похоже на договор простого товарищества.

Выкладывайте скан договора (замазав наименования и прочие реквизиты).

[Fin-Lord]

Выкладываю договор и дополнительное соглашение к нему

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Fin-Lord]

Нет никаих мыслей???

[nick_ruller]

предлагай свою версию обсудим.

[Concrescere]

Fin-Lord, В разделе 3 договора "стоимость работ по договору" имеется ссылка на Приложение 1, а в нем чего написано?

Пришло исковое заявление о взыскании с Принципала расходов на строительство. Агент представил договор генподряда + акты выполненных работ, подписанные.

Кем подписанные, Агентом и Принципалом? Или Агентом (как заказчиком) и Генподрядчиком?

Там ситуация сложная, до сих пор не могут разобраться кто строил и когда, и вообще строил ли. Экспертизу объекта допустить нельзя.
Покритикуйте!
Хочу заявить о том, что заключенный договор по своей сути не похож на агентский

Так просят же не плату за услуги агента, а плату за строительные работы.

вознаграждение определено как "прибыль от реализации квартир пополам", кроме "агент", "принципал" фактически от агентского договора и нет ничего, т.е. больше это похоже на договор простого товарищества

Похоже. Надо смотреть практику, какие признаки должны иметься у простого товарищества, и пытаться понять, есть ли они в этом случае.

Вопрос у Вас сложный, лучше всего обратиться к юристам (с опытом работы в этой сфере) в реале.

[Fin-Lord]

Fin-Lord, В разделе 3 договора "стоимость работ по договору" имеется ссылка на Приложение 1, а в нем чего написано?


На Приложение ссылка есть, но реально его не существует.

Кем подписанные, Агентом и Принципалом? Или Агентом (как заказчиком) и Генподрядчиком?

Акты подписаны Агентом и Генподрядчиком.

Так просят же не плату за услуги агента, а плату за строительные работы.

Просят расходы, которые понес Агент в результате строительства. В договоре указано, что эти расходы относятся на Агента.

Похоже. Надо смотреть практику, какие признаки должны иметься у простого товарищества, и пытаться понять, есть ли они в этом случае.

Как мне кажется признаки простого товарищества преобладают. По сути стороны соединили свои вклады (один предоставил объект незавершенки, а другой начал его строить за свой счет) с целью дальнейшего извлечения прибыли.