Сообщений в теме: 11

[77668431917]

Здравствуйте! Стоим вместе с дочерью на очереди по улучшению жилищных условий 26 лет. В этом году получили квартиру 33,5 кв.м. общей площади. Администрация нашего р-она ставит условие обменять по договору мены комнату в коммунальной квартире находящуюся в собственности на квартиру. Площадь комнаты 16,8кв.м. жилой. Квартиры 14,3 жилой. Квартира эконом класса. Улучшения не получается. Ходила в городскую администрацию в комитет по жилищной политике на приеме мне сказали что комнату нам не оставят а квартиру выдают по норме 16,5кв.м. на человека по общей площади. Считается ли в данном случае администрация не только района, но и города с законом?

[eutikon]

А продать, подарить комнату кому-нибудь из родственников нет возможности? Или вообще не из родственников, а просто продать?

[77668431917]

Должна была состояться сделка по договору мены «придумали предлог, что не можем явиться на сделку». В этот же день сходили к юристу нам посоветовали в ускоренном порядке приватизировать квартиру на дочь, а комнату «как бы продать». Документы все сдали на приватизацию , теперь только осталось ждать решение городской администрации.
Вопрос: если как бы «продать» комнату гражданскому мужу дочери, будут ли какие то претензии со стороны администрации , что мы должны были совершить договор мены а мы её продали. Не выселят ли нас с квартиры на улицу?

[eutikon]

Должна была состояться сделка по договору мены «придумали предлог, что не можем явиться на сделку». В этот же день сходили к юристу нам посоветовали в ускоренном порядке приватизировать квартиру на дочь, а комнату «как бы продать». Документы все сдали на приватизацию , теперь только осталось ждать решение городской администрации.
Вопрос: если как бы «продать» комнату гражданскому мужу дочери, будут ли какие то претензии со стороны администрации , что мы должны были совершить договор мены а мы её продали. Не выселят ли нас с квартиры на улицу?

Претензии должны быть обязательно, дочери, наверное, лучше всего "как-бы" уехать в командировку на полгодика, и, соответственно, не иметь физической возможности явиться на сделку мены.
Не совсем понятно куда вас могут выселить, если комната будет продана. На улицу - это из области фантастики.

[Pastic]

В этом году получили квартиру 33,5 кв.м. общей площади.

а теперь объясняйте, что значит "получили". Заключен договор социального найма? Есть решение ОМС о предоставлении квартиры?

[77668431917]

вот документы

[Pastic]

вот документы

Соответственно, Вы УЖЕ наниматель. И с чего следует, что

Администрация нашего р-она ставит условие

?

[eutikon]

в ускоренном порядке приватизировать квартиру на дочь
Документы все сдали на приватизацию , теперь только осталось ждать решение городской администрации.

после чего

Должна состояться сделка по договору мены

Если комната будет "продана-подарена" - мена не случится.

Вопрос, улыбнется ли удача - не отнимут ли квартиру?

Иначе поставим вопрос: могут ли "расприватизировать" квартиру?

[Pastic]

Иначе поставим вопрос: могут ли "расприватизировать" квартиру?

Вопрос поставлен неправильно - есть ли основания для оспаривания договора соц.найма. Найдите основание:


ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2009 г. N 14

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, что:
а) гражданами были предоставлены не соответствующие действительности сведения, послужившие основанием для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (например, о составе семьи, об источниках и уровне доходов, а также об имуществе членов семьи, подлежащем налогообложению);
б) нарушены права других граждан на указанное жилое помещение (например, нарушена очередность предоставления жилого помещения);
в) совершены неправомерные действия должностными лицами при решении вопроса о предоставлении жилого помещения;
г) имели место иные нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента, законами субъекта Российской Федерации.

[Ната В]

Здравствуйте! Стоим вместе с дочерью на очереди по улучшению жилищных условий 26 лет. В этом году получили квартиру 33,5 кв.м. общей площади. Администрация нашего р-она ставит условие обменять по договору мены комнату в коммунальной квартире находящуюся в собственности на квартиру. Площадь комнаты 16,8кв.м. жилой. Квартиры 14,3 жилой. Квартира эконом класса. Улучшения не получается. Ходила в городскую администрацию в комитет по жилищной политике на приеме мне сказали что комнату нам не оставят а квартиру выдают по норме 16,5кв.м. на человека по общей площади. Считается ли в данном случае администрация не только района, но и города с законом?

Какой может быть договор мены, когда комната у Вас в собственности, а новую квартиру предоставили по соцнайму? Так не бывает, вернее, не должно быть, а бывает у нас конечно все, что угодно. Квартиру по соцнайму приватизируйте и комната тоже остается за Вами. Не смогут они у Вас ее отобрать, эта Ваша собственность. Насколько я поняла, все члены семьи вполне себе "совершеннолетние", и однокомнатная квартира может быть предоставлена и на одного человека (в таком случае норматив предоставляемой площади может быть и больше - в силу конструктивных особенностей однокомнатных квартир) . Ну, и в приведенной цитате Pastic из Постановления Пленума ВС от 2.06.09 № 14, как видите, нет Вашего случая. Только вот вызывает сомнение форма договора соцнайма, она несколько не соответствует ПП РФ № 315 от 21.05.2005 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ".

[eutikon]

1. квартира предоставлена по найму
2. на условии6 вам квартиру - нам комнату (условие - устное, "под честное слово"
3. отсюда следствие: квартиру следует приватизировать (поменять частную собственность, на частную собственность - такова, видимо, задумка Администрации. Квартира, видимо, предоставлена маме, и приватизируется на нее, иначе, если предположить приватизацию на дочь, то мена невозможна - одно лицо с обеих сторон договора.
4. у мамы возникло опасение: если дочь комнату не обменяет (продаст-подарит-потеряет), не отберет ли злая Администрация квартирку: не отдаешь комнату - не получишь квартиру.

Отсюда я и домыслил вопрос: могут ли "расприватизировать" квартиру. Ведь частную собственность у нас в стране пока еще не отбирают, значит ее надо сначала расприватизировать.

Термин расприватизировать я впервые услышал несколько лет назад когда в одном городе сгорел большущий дом, и жильцам-нанимателям Администрация стала обещать жилье взамен утраченного, вот тут-то жильцы-собственники и вкусили все прелести бремени собственника, у них сразу возник вопрос к Администрации: а нельзя ли нам, того - расприватизировать квартиры.

[Ната В]

1. квартира предоставлена по найму
2. на условии6 вам квартиру - нам комнату (условие - устное, "под честное слово"
3. отсюда следствие: квартиру следует приватизировать (поменять частную собственность, на частную собственность - такова, видимо, задумка Администрации. Квартира, видимо, предоставлена маме, и приватизируется на нее, иначе, если предположить приватизацию на дочь, то мена невозможна - одно лицо с обеих сторон договора.
4. у мамы возникло опасение: если дочь комнату не обменяет (продаст-подарит-потеряет), не отберет ли злая Администрация квартирку: не отдаешь комнату - не получишь квартиру.

Отсюда я и домыслил вопрос: могут ли "расприватизировать" квартиру. Ведь частную собственность у нас в стране пока еще не отбирают, значит ее надо сначала расприватизировать.

Термин расприватизировать я впервые услышал несколько лет назад когда в одном городе сгорел большущий дом, и жильцам-нанимателям Администрация стала обещать жилье взамен утраченного, вот тут-то жильцы-собственники и вкусили все прелести бремени собственника, у них сразу возник вопрос к Администрации: а нельзя ли нам, того - расприватизировать квартиры.

1. Квартира предоставлена согласно договора - по социальному найму безо всяких условий.
2. Никаких "честных слов" - это очередное "разводилово".
3. Звиняйте, вааще не поняла!!!
4. Следствие правовой безграмотности - на это и расчет "разводилова".

И пятое - это зачем это "домысливать" за собственника? Это его и только его право "расприватизировать", или нет.
Никто не может обязать это сделать, если сам собственник не хочет этого!
И шестое - если бы администрация желала действительно вернуть в муниципальную собственность комнату в коммуналке (а на хрена она ей? ), то она бы предоставила этим очередникам двушку.