Сообщений в теме: 19

[IrinaPlus]

Всем доброго дня.
Очень нужна помощь специалиста, пожалуйста.
Имеется дом в Украине, сама проживаю в России, гражданство Российское.
Нужно продать этот дом, есть покупатель, в Украине живут родственники, которые помогут с продажей.
Какие нужно переслать документы родственникам для оформления сделки.

За раннее спасибо.

[conquest]

Всем доброго дня.
Очень нужна помощь специалиста, пожалуйста.
Имеется дом в Украине, сама проживаю в России, гражданство Российское.
Нужно продать этот дом, есть покупатель, в Украине живут родственники, которые помогут с продажей.
Какие нужно переслать документы родственникам для оформления сделки.

За раннее спасибо.

Доверенность на родственника-украинца, которому Вы доверяете продажу этого дома.Эту доверенность Вы можете оформить в консульской службе посольства Украины в России.

[Publius]

Доверенность на родственника-украинца, которому Вы доверяете продажу этого дома.Эту доверенность Вы можете оформить в консульской службе посольства Украины в России.

Кроме того, при оформлении сделки у нотариуса нужны будут документы, удостоверяющие право собственности на дом, причем оригиналы, а не копии. + потребуются справки о том, кто зарегистрирован в доме на момент совершения сделки, и документы об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (если таковые есть). Так что подумайте о том, как составить доверенность таким образом, чтобы родственник-украинец при необходимости мог эти докуенты получить за Вас.
P.S. И вообще для начала попросите кого-нибудь сходить в нотконтору, где вероятно будет оформляться сделка, и посмотреть там по сторонам: в коридоре перед кабинетом нотариуса обычно висит список документов, необходимых для оформления сделок по купле-продаже квартир или домов.

Сообщение отредактировал Publius: 30 January 2012 - 22:03

[IrinaPlus]

Огромное спасибо, что не оставили без внимания мой вопрос.

Пока ждала советов на форуме, родственники прислали список необходимых документов.

1. доверенность на продажу.
2. доверенность на получение индефикационного номера.
3. документы на дом и землю.
4. домовая книга.
5. три Экземпляра копии паспорта.
6. копия свидетельства о рождении.

Пункты 2,5,6... вызвали у меня непонимание... мягко говоря.

Сообщение отредактировал IrinaPlus: 30 January 2012 - 22:55

[conquest]

Огромное спасибо, что не оставили без внимания мой вопрос.

Пока ждала советов на форуме, родственники прислали список необходимых документов.

1. доверенность на продажу.
2. доверенность на получение индефикационного номера.
3. документы на дом и землю.
4. домовая книга.
5. три Экземпляра копии паспорта.
6. копия свидетельства о рождении.

Пункты 2,5,6... вызвали у меня непонимание... мягко говоря.

Вам не может быть выдан идентификационный номер, поскольку он выдается только гражданам Украины, а, следовательно, и доверенность на его получение не нужна.Необходимость в документах, указанных в пунктах 5, 6 мне тоже не понятна.По всей видимости, это изобретение украинской бюрократии.

[IrinaPlus]

conquest, спасибо за помощь.

К сожалению не получается зарегистрироваться на Украинских юрфорумах... надеюсь, что тут мне подскажут как правильно поступить..

[IrinaPlus]

Вы не поверите... на одном из форумов нашла женщину, которая работает в агенстве недвижимости в Украине...
Так вот, пункт № 2 имеет место быть!!!
цитирую: А ИНН обязательно получает любой гражданин хоть дальнего, хоть ближнего зарубежья для оформления таких операций.

Вот такие пироги

[Natiros]

conquest,

Вам не может быть выдан идентификационный номер, поскольку он выдается только гражданам Украины

очень даже может.

пункт № 2 имеет место быть!!!

у меня есть такой код. и у всех россиян есть, на кого хоть раз оформляли нотариальную доверенность или они участвовали в какой-либо сделке(даже будучи доверенным лицом). Что он дает державным службам - не особо понятно, но без него оформить ничего не получится.Могу лишь преположить, что таким образом они отслеживают имеются ли у вас доходы на территории Украины (важно для определения статуса реза) и контролируют уплату украинских налогов по тем сделкам, в которых участвуют нерезы.

IrinaPlus,

Вот такие пироги

бояться этого не стоит. не такая это сложная операция. Главное- вашему доверенному лицу нужно иметь нормальный заверенный перевод паспорта на украинский язык (без него уже не выдают) и обратиться сразу в нужный орган ибо нерезам выдает идентификационный код только одна налоговая в Киеве ( в районе метро Лукьяновская). Подача займет от 5 до 60 мин (как повезет) и делается эта бумага за пару дней.

[IrinaPlus]

Natiros, у меня тоже есть ИНН Российский... вот мне и не понятно, зачем мне два ИНН

[Natiros]

IrinaPlus,

Natiros, у меня тоже есть ИНН Российский... вот мне и не понятно, зачем мне два ИНН

1.Трудно понять когда ты доверенное лицо, подписывающее устав ООО, а в вашем случае конкретном совершенно поятно, кстати. Сделка купли-продажи предполагает получение каких-то денег со всеми вытекающими налоговыми последствиями. Соответственно,украинскому налоговому органу надо вас как-то идентифицировать с целью определения правильности уплаты всех обязательных платежей или (если вы их платить не должны)зафиксировать факт законной их невыплаты.Ну , или чтобы определить резидент вы или нет (например, это очень важно при наследовании имущества). Российский ИНН никого в данном случае не интересует по вполне объективным причинам, осмотр папорта ничего не дает для понимания.. вот они и придумали всем присвоить код, без которого в Украине вам не проведет ни одну сделку или нотариальное действие ни один нотариус. Зато просто контролировать.
2. Снимается вопрос с однофамильцами и прочие недоразумения, связанные с неправильным переводом российских имен и фамилий на украинский язык. Код выдается на основании официального перевода и нотариус не будет ломать голову над тем как написать ваше имя, а вы потом в будущем не будете никому доказывать что Наталья по Свидетельству о праве собственности и Наталия по Договору купли -продаи- это вы и есть.Вы даже не представляете какие можно иметь проблемы из-за одной буквы.
2. если Вы будете всерьез рефлексировать над подобного рода вопросами - никуда в этой стране не сдвинетесь. Получить код - плевое дело, по жизни он никак не мешает и портмоне не прожигает.Проверено. Поверьте, я 4 года живу с двумя ИНН и на здоровье это отрицательно не отразилось.

[IrinaPlus]

IrinaPlus,

Natiros, у меня тоже есть ИНН Российский... вот мне и не понятно, зачем мне два ИНН

Проверено. Поверьте, я 4 года живу с двумя ИНН и на здоровье это отрицательно не отразилось.

Спасибо за помощь .

[sass]

conquest,

Вам не может быть выдан идентификационный номер, поскольку он выдается только гражданам Украины

очень даже может.

пункт № 2 имеет место быть!!!

у меня есть такой код. и у всех россиян есть, на кого хоть раз оформляли нотариальную доверенность или они участвовали в какой-либо сделке(даже будучи доверенным лицом). Что он дает державным службам - не особо понятно, но без него оформить ничего не получится.Могу лишь преположить, что таким образом они отслеживают имеются ли у вас доходы на территории Украины (важно для определения статуса реза) и контролируют уплату украинских налогов по тем сделкам, в которых участвуют нерезы.

IrinaPlus,

Вот такие пироги

бояться этого не стоит. не такая это сложная операция. Главное- вашему доверенному лицу нужно иметь нормальный заверенный перевод паспорта на украинский язык (без него уже не выдают) и обратиться сразу в нужный орган ибо нерезам выдает идентификационный код только одна налоговая в Киеве ( в районе метро Лукьяновская). Подача займет от 5 до 60 мин (как повезет) и делается эта бумага за пару дней.

В 2007 получал без перевода паспорта на украинский язык, но бумагу делали больше недели точно...

[Natiros]

sass,

В 2007 получал без перевода паспорта на украинский язык, но бумагу делали больше недели точно...

я тоже успела без перевода получить в 2007, но єта практика уже полностью прикрыта ибо надоразумений реально много.НО! мне и моей подруге сделали за 30 минут. причем, бесплатно. После єтого был опыт еще раз пять получали. и все- не более 3-х дней. Они и по закону дольше не должны делать. Моет вы в праздники какие попали? На днях мои юристы пойдут получать код узбеку одному. будем знать свежую инфу

[IFB]

Natiros,

Шановная пани, а с процедурой получения гражданства Украины не приходилось сталкиваться? В том смысле, что насколько долго/муторно? Просто вроде как по ЗУ "О гражданстве" я могу на него податься, но все собраться не могу с силами и проанализировать стоит заморачиваться или нет. Заранее спасибо за ответ.

Сорри за оффтоп.

[sass]

Natiros,

Шановная пани, а с процедурой получения гражданства Украины не приходилось сталкиваться? В том смысле, что насколько долго/муторно? Просто вроде как по ЗУ "О гражданстве" я могу на него податься, но все собраться не могу с силами и проанализировать стоит заморачиваться или нет. Заранее спасибо за ответ.

Сорри за оффтоп.

по-моему у хохлов построже со вторым гражданством, чем у нас.Т.е. для получения украинского нужно РЕАЛЬНО отказаться от нынешнего... Буду рад, если окажусь не прав.

[IFB]

е. для получения украинского нужно РЕАЛЬНО отказаться от нынешнего...

Чтобы получить 2-е гражданство нужно всегда отказываться от действующего (если только между странами нет соглашения о двойном гражданстве). Но на практике механзим контроля за этим отсутствует. Ну или является крайней неэффективным.

[Publius]

е. для получения украинского нужно РЕАЛЬНО отказаться от нынешнего...

Чтобы получить 2-е гражданство нужно всегда отказываться от действующего (если только между странами нет соглашения о двойном гражданстве). Но на практике механзим контроля за этим отсутствует. Ну или является крайней неэффективным.

В нашем случае (Украина) я бы не советовал на это надеяться. Было уже несколько попыток ввести процедуры обязательного информирования органов власти о наличии иного (кроме украинского) гражданства и о привлечении к ответственности (вплоть до уголовной) за невыполнение этого предписания. И похоже, что в каком-то виде эта инициатива таки будет внедрена. А при наличии второго гражданства на протяжении какого-то срока начинаются процедуры, ведущие к утрате украинского гражданства.
И потом, Вы кажется живете не в Украине, а в другой стране ? Или я ошибаюсь?

[IFB]

И похоже, что в каком-то виде эта инициатива таки будет внедрена.

Спасибо за информацию, и при всем уважении, но позволю себе все-таки немного усомниться в этом. Если уж достаточно жесткие барьеры к сохранению 2-го гражданства в законодательстве Австрии и США при желании можно обойти, то сильно сомневаюсь что украинские чиновники придумали что-то уникальное в этом вопросе.

И потом, Вы кажется живете не в Украине, а в другой стране ? Или я ошибаюсь?

Не ошибаетесь. Вопрос, в общем-то, в большей степени теоретический. Раньше все как-то не досуг было подумать над ним.

[Natiros]

Иван Францевич Бриллинг,

Natiros,

Шановная пани, а с процедурой получения гражданства Украины не приходилось сталкиваться? В том смысле, что насколько долго/муторно? Просто вроде как по ЗУ "О гражданстве" я могу на него податься, но все собраться не могу с силами и проанализировать стоит заморачиваться или нет. Заранее спасибо за ответ.

Сорри за оффтоп.

приходилось. признаться, я об этом думала. Но потом передумала. Хотя и имею уже законное право. Заморочек действительно много: отказ от гражданства РФ действительно требуется и проверить его подлинность сейчас не представляет труда просто позвонив в посольство; конторы , которые занимаются нелегально трусит каждый день и ничего они гарантировать не могут. И главное, я не нашла для себя никаких приемуществ получения этого гражданства ценой отказа от РФ, кроме облегчения жизни моему работодателю. А выезд каждые 3 мес меня не напрягает. Я каждый месяц мотаюсь)) Я лучше какое-нить второе получу... европейское )))

Иван Францевич Бриллинг,

Natiros,

Шановная пани, а с процедурой получения гражданства Украины не приходилось сталкиваться? В том смысле, что насколько долго/муторно? Просто вроде как по ЗУ "О гражданстве" я могу на него податься, но все собраться не могу с силами и проанализировать стоит заморачиваться или нет. Заранее спасибо за ответ.

Сорри за оффтоп.

приходилось. признаться, я об этом думала. Но потом передумала. Хотя и имею уже законное право. Заморочек действительно много: отказ от гражданства РФ действительно требуется и проверить его подлинность сейчас не представляет труда просто позвонив в посольство; конторы , которые занимаются нелегально трусит каждый день и ничего они гарантировать не могут. И главное, я не нашла для себя никаких приемуществ получения этого гражданства ценой отказа от РФ, кроме облегчения жизни моему работодателю. А выезд каждые 3 мес меня не напрягает. Я каждый месяц мотаюсь)) Я лучше какое-нить второе получу... европейское )))

[IFB]

отказ от гражданства РФ действительно требуется и проверить его подлинность сейчас не представляет труда просто позвонив в посольство;

Рассказать как те, кому надо обходят это требование?

Я лучше какое-нить второе получу... европейское )))

Так может в скором будущем украинское станет европейским.