Сообщений в теме: 9

[sivl]

В соответствии с разрешением на строительство площадь дома разрешено строить площадью не более 10 000 кв.м.
В ходе строительства в силу не сказать даже чего (так бывает), площадь объекта менялась в сторону увеличения.
В итоге к концу строительства она подросла примерно на 200 квадратов.
Тревогу забила юстиция, когда в очередной раз меняли проектную декларацию.
За все годы впервые с таким встречаемся.

[Massive]

sivl,

В ходе строительства в силу не сказать даже чего (так бывает), площадь объекта менялась в сторону увеличения.

Таки придется разобраться с тем, как так вышло.

[sivl]

обычная ситуация для строителей!

[Massive]

sivl,
Вы так и не сообщили причину изменения площади: строительство не по проекту либо техническая погрешность.

Разрешение на ввод в эксплуатацию дома выдано?

[sivl]

Причина и в том, и в том, уверен. С одной стороны, проект на гос экспертизе и рабочий проект, по которому ведется строительство, немного отличаются (но без нарушения строительных и пожарных норм).
были и тех ошибки, когда строили вроде по проекту, а площадь получается другая.

Понимаю, надо стараться умещаться в предписаные пределы.
Предполагаю, что нужно на всякий случай перепроверить все площади и соотнести с нормами. Если нарушений точно не будет, то ничего страшного. Хуже всего то, что все будет как всегда, и кое-кто начнет докапываться до столба

Сейчас завершающая стадия строительства, ввода не было

[vaskont12]

подскажите пожалуйста, какие последствия будут за открытие торгового комплекса без акта ввода в эксплуатацию

[4enkoff]

Причина и в том, и в том, уверен. С одной стороны, проект на гос экспертизе и рабочий проект, по которому ведется строительство, немного отличаются (но без нарушения строительных и пожарных норм).
были и тех ошибки, когда строили вроде по проекту, а площадь получается другая.

Понимаю, надо стараться умещаться в предписаные пределы.
Предполагаю, что нужно на всякий случай перепроверить все площади и соотнести с нормами. Если нарушений точно не будет, то ничего страшного. Хуже всего то, что все будет как всегда, и кое-кто начнет докапываться до столба

Проектная документация находится на экспертизе - т.е. ещё не соответствует требованиям действующего законодательства, а у Вас уже рабочка в производстве работ!?

... В соответствии с разрешением на строительство площадь дома разрешено строить площадью не более 10 000 кв.м....
В итоге к концу строительства она подросла примерно на 200 квадратов...

Отклонение 2%, может быть пора сменить профессию?

подскажите пожалуйста, какие последствия будут за открытие торгового комплекса без акта ввода в эксплуатацию

Да какие угодно, предсказываю, что первыми начнут пожарные:

"Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности
1. Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32, 11.16 настоящего Кодекса и частями 3-8 настоящей статьи, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
2. Те же действия, совершенные в условиях особого противопожарного режима, -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.
3. Нарушение требований пожарной безопасности к внутреннему противопожарному водоснабжению, электроустановкам зданий, сооружений и строений, электротехнической продукции или первичным средствам пожаротушения либо требований пожарной безопасности об обеспечении зданий, сооружений и строений первичными средствами пожаротушения -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
4. Нарушение требований пожарной безопасности к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам либо системам автоматического пожаротушения и системам пожарной сигнализации, системам оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией людей в зданиях, сооружениях и строениях или системам противодымной защиты зданий, сооружений и строений -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
5. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 3 или 4 настоящей статьи, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
6. Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества либо причинение легкого или средней тяжести вреда здоровью человека, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот пятидесяти тысяч до четырехсот тысяч рублей.
7. Неисполнение производителем (поставщиком) обязанности по включению в техническую документацию на вещества, материалы, изделия и оборудование информации о показателях пожарной опасности этих веществ, материалов, изделий и оборудования или информации о мерах пожарной безопасности при обращении с ними, если предоставление такой информации обязательно, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от девяноста тысяч до ста тысяч рублей.
8. Нарушение требований пожарной безопасности об обеспечении проходов, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от семи тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста двадцати тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей."....

Сообщение отредактировал 4enkoff: 02 February 2012 - 19:55

[vaskont12]

4enkoff, а кроме пожарников,

[4enkoff]

4enkoff, а кроме пожарников,

За всю Рассейскую федерацию не могу знать, но по Нерезиновой будет так: пожарные, Управа, ОАТИ (тех инспекция), Роспотребнадзор, в любом порядке. Затем подтянется Ростехнадзор, местный Энерго-Тепло-Водосбыт, ГИБДД тоже захочет проверить въезды-выезды-знаки-указатели ... по первой Вы откупитесь за деньгу малую ... а потом судебные приставы с исполнительными листами, штрафы то Вы, ессно, тоже платить не хотите ...

[marpi]

Хуже всего то, что все будет как всегда, и кое-кто начнет докапываться до столба

Сейчас завершающая стадия строительства, ввода не было

Без наличия объективной причины "кое-кто" докапываться не будет.
То, что строили без наличия положительного заключения госэкспертизы - это, конечно же, не хорошо! Ну, а если в целом нарушений нет и отклонения в кв.м являются некторой погрешностью строителей, не влияющей на безопасность объекта, то на стадии строительства это регулируется внесением изменений в технико-экономические паказатели объекта, указанные в проекте и заключении госэкспертизы, а также в разрешение на строительство (по крайней мере, в нашем регионе такая практика есть).