Сообщений в теме: 2

[чпаврарервапв]

Нужен совет в данной ситуации!

Ситуация такая:
у нашей организации есть свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, основанием регистрации является распоряжение департамента государственной собственности Кировской области. В графе субъект указано наименование нашей организации до реорганизации (реорганизация произошла путем присоединения).
Нам необходимо новое свидетельство, в котором было бы указано наше нынешнее наименование.
Рег.палата предложила нам два варианта:
внесение изменений в ЕГРП и как следствие уплата 2х госпошлин (за внесение изменений 600 и за повторную выдачу свидетельства 600)
и второй вариант: регистрация права занова, то есть получается как новый субъект и при этом никакой госпошлины, так как ст.333.35 НК предусматривает льготу для нашей организации.

Вопрос: правильный ли второй вариант они предлагают, вообще возможно ли это заново зарегистрировать, ведь мы правопреемники и поэтому надо внести лишь изменения...они меня запутали, прошу помощи в этом разобраться с нормативным обоснованием... пожалуйста!!!

Сообщение отредактировал АнастасияШеремет: 25 April 2012 - 14:59

[чпаврарервапв]

Срочно помогите, пожалуйста, своим мнением!!!

[Амир]

в чём срочность помощи? сэкономить 1200 руб по госпошлине?
Второй вариант длинее и морочнее по моему мнению и требует 1. Прекращение ПБП у прежнего лица 2. принятие решение уполномоченным органом о предоставлении новому лицу (к примеру постановление ОМС). При переотводе нужно приложить документы согласно приказа Министерства экономического развития РФ от 13 сентября 2011 г. N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок", а это значит уплата госпошлины за выдачу сведений из ЕГРП на участок и на здание на участке, опять же те же 600 рХ 2 =1200р.
При этом разной мороки с переотводом и сбором документов и ожидание по времени.

Я за 1 вариант, основания
ЗК РСФСР
Статья 37. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на строение и сооружение
При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Гражд кодекс
Статья 268. Основания приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
2. Утратил силу.
3. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.

Статья 58. Правопреемство при реорганизации юридических лиц
5. При преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

и ст. 20 ЗК РФ