Сообщений в теме: 20

[qwertys]

Всем добрый день!

Ситуация такая. Прописан и оплачивал ЖКХ в одной квартире, но около года прожил в другой (есть договор аренды). Узнал, что можно потребовать перерасчёта оплаты, обратившись в ЕИРЦ (ДЕЗ, РЭУ или как там сейчас это называется). Примут ли там в качестве доказательства факта проживания в другом месте договор аренды?

[a_z_a_z_e_ll_a]

'qwertys' сказал(а) 09 Ноя 2011 - 11:11:

Всем добрый день!

Ситуация такая. Прописан и оплачивал ЖКХ в одной квартире, но около года прожил в другой (есть договор аренды). Узнал, что можно потребовать перерасчёта оплаты, обратившись в ЕИРЦ (ДЕЗ, РЭУ или как там сейчас это называется). Примут ли там в качестве доказательства факта проживания в другом месте договор аренды?

Примут в том случае, если не пропущен срок подачи такого заявления - "в течении 30 дней с момента возвращения..."
Везде конечно по разному, но у нас в ДЕЗе очень "против" таких пере расчетов, т.к. весь перерасчет по воде раскидывается на всех зарегистрированных жителей дома которые в указанный период не покидали своего места жительства. После чего соответственно поступает много жалоб. И еще возникает вопрос - а не сдавалась ли квартира в этот период... год все таки это не мес. на даче.
Так что на кого попадете. А вообще обязаны. 307 постановление РФ

[egorca1]

Здравствуйте. А почему нет? Закон полностью на вашей стороне. Обязаны принимать даже справки от председателей садовых товариществ. Оговорен лишь срок подачи заявления на перерасчет квартплаты - 1 месяц со дня окончания срока за который требуется перерасчет.

[qwertys]

Отлично, спасибо.
Здесь ещё вот какой момент. Договор заключён сроком чуть меньше чем на 1 год, нигде не регистрировался. Истекает через месяц, но содержит положение об автопролонгировании, если его явно не расторгли. Соответственно, идея в том, чтобы получить перерасчёт за прошедший год, а также добиться уменьшения последующих платежей, т.к. я продолжаю проживать на арендованной квартире и оплачиваю ЖКХ там. Такое возможно? Или производится только пересчёт оплаты за прошедший период, и мне в будущем придётся регулярно навещать ЕИРЦ?

[a_z_a_z_e_ll_a]

'qwertys' сказал(а) 09 Ноя 2011 - 12:31:

Отлично, спасибо.
Здесь ещё вот какой момент. Договор заключён сроком чуть меньше чем на 1 год, нигде не регистрировался. Истекает через месяц, но содержит положение об автопролонгировании, если его явно не расторгли. Соответственно, идея в том, чтобы получить перерасчёт за прошедший год, а также добиться уменьшения последующих платежей, т.к. я продолжаю проживать на арендованной квартире и оплачиваю ЖКХ там. Такое возможно? Или производится только пересчёт оплаты за прошедший период, и мне в будущем придётся регулярно навещать ЕИРЦ?

Перерасчет производится ТОЛЬКО за прошедший период. Авансовое освобождение предусмотрено только для армии и для тюрьмы.
В вашем случае очень хорошо если есть оплаты по месту факт. проживания и еще лучше если это ТСЖ/ЖК/ЖСК где председатель со своей бухгалтерией сможет выдать вам справку об оплате ЖКУ. В случае с ЕИРЦ у вас должна быть временная регистрация.
Т.е. получается - гражданин обязан оплачивать ком.услуги по месту пребывания, следовательно вам надо доказать что вы их оплачивали. Из договора это следует?

[egorca1]

Во всей этой истории есть ещё один нюанс. Согласно 307 закона потребитель обязан доказать свое ОТСУТСТВИЕ, а не присутствие или оплату чего-то другого где-то в другом месте. Человек просто может жить неделю в лесу ничего не оплачивая. Так что вам, уважаемый qwertys, необходимо к заявлению приложить (далее цитата) - "д) свидетельство о регистрации по месту пребывания" либо "ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя".

И второй момент - " 54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
55. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. "
Так что, если в квартире, где вы отсутствовали стоят счетчики на воду и электричество, то смысла писать заявление на перерасчет нет. Разве что только за непользование гзом.

[qwertys]

Из договора следует, что я должен был оплачивать счета за ЖКХ на съёмной квартире. По факту этим занимался хозяин квартиры, я просто нужную сумму ему отдавал.

Всем спасибо за советы!

[NikAlex]

'a_z_a_z_e_ll_a' сказал(а) 09 Ноя 2011 - 13:41:

Авансовое освобождение предусмотрено только для армии и для тюрьмы.

Чтобы не начисляли вообще ("авансово освобождение") - достаточно сняться с регистрационного учёта по месту жительства, т.к. основание начисления без приборов учета - число зарегистрированных по адресу. При армии или тюрьме как раз регистрация тоже снимается.

[Дюк]

Собственники квартиры на протяжении десятка лет оплачивали услуги ЖКХ.
В дальнейшем при подготовке доков для сделки в отношении данной квартиры выяснилось, что её площадь на несколько метров меньше, чем та, исходя из которой рачитывалась плата.

Обязан ли РКЦ произвести перерасчет по требованию собственников (тепеть уже бывших) ?

[Рожденная Светом]

Здравствуйте.

дабы не плодить новую тему - опишу тут.

в прошлом году временами не успевали вовремя оплатить квитанцию, следовательно к распечатке новой квитанции данные по приборам учета не поступали в жэк.
новая квитанция приходила с суммами по нормативам.

при поступлении новых квитанций перерасчет не производился, а начислялось просто как каждый месяц.

+ до кучи бабулек оплатила 13 квитанцию.

очень хочется написать заявление на перерасчет. но существует одно но - приборы учета просрочили поверку или замену. это повлияет? не упрутся ли и не начнут ли вредничать?

новые ПУ уже заказаны, но вот денюжки терять ни разу не хочется...

[Диана 75]

Добрый день.
Вопрос новый относится к ЖКХ, чтобы новую тему не начинать прошу ответить ...
Прокомментируйте, пожалуйста, пункт 10 Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 10.12.2008 г. N 1112-ПП.Именно на него ссылается ЕИРЦ.
10. В обозначенных настоящим постановлением случаях плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости.
По какому тарифу производится оплата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений как для одной(постоянная регистрация 2 чел.общей пл.42 кв.м), так и для другой квартиры( я собственник 32 кв.м ,но зарегистрированна моя сестра).
Вот, что сказал мне юрист в реале:-" По месту регистрации жители оплачивают услуги "содержания и ремонта" по ставкам как за единственное жилье(здесь действует норма 42кв.м на семью из 2-х человек,измишки оплачиваются по фактическим ценам) . Вторым жильем считается жилая площадь, находящаяся в собственности гражданина, в которой он не зарегистрирован. Оплата по «второму» жилью производится по фактической стоимости УК. Запрос, о наличии «второго» жилья производит ЕИРЦ самостоятельно."------ ЕИРЦ приведёные слова считает неправильными , расчитывают по повышенным (фактическим )ценам УК в обоих местах.

Правомерно ли требовать оплачивать плату за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения, по повышенным ставкам в обоих местах, и не учитывать ни какие нормы в метрах на человека\семью? Кто прав ,есть ли смысл обращаться с исковым заявлением в суд ? ясно стало то что постановлению Правительства Москвы от 10.12.2008 г. N 1112-ПП на которое ссылается ЕИРЦ уже притерпело изменения от 01.12.2009 №1294-ПП а это в свою очередь изменилось на постановлению Правительства Москвы от 30.11.2010 г №1038-ПП -действует с 2011 дода ,пункт 10 везде одинаков.
Спасибо, срочно нужна Ваша помощь

[ksenatorov]

Прочитал ветку, но не нашел ответа. Есть квартира, в которой никто не прописан; приобретена недавно. С какого момента идет начисление квартплаты для новых собственников? В моем понимании - с даты государственной регистрации. В ближайшее время не планирует проживать в данной квартире: можно ли подать заявление о перерасчете и как тогда быть со сроком в 30 дней.
Прописаны и проживаем в другом месте; документы есть.

[Малыш Глюк]

'ksenatorov' сказал(а)

Прочитал ветку, но не нашел ответа. Есть квартира, в которой никто не прописан; приобретена недавно. С какого момента идет начисление квартплаты для новых собственников? В моем понимании - с даты государственной регистрации. В ближайшее время не планирует проживать в данной квартире: можно ли подать заявление о перерасчете и как тогда быть со сроком в 30 дней.
Прописаны и проживаем в другом месте; документы есть.

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
А вы только ветки читаете?
Читайте поиск, перерасчет только за воду-газ.

Сообщение отредактировал Малыш Глюк: 22 February 2012 - 18:05

[Lisi4a]

'Дюк' сказал(а) 04 Янв 2012 - 10:13:

Собственники квартиры на протяжении десятка лет оплачивали услуги ЖКХ.
В дальнейшем при подготовке доков для сделки в отношении данной квартиры выяснилось, что её площадь на несколько метров меньше, чем та, исходя из которой рачитывалась плата.

Обязан ли РКЦ произвести перерасчет по требованию собственников (тепеть уже бывших) ?

Здравствуйте! Присоединяюсь к вопросу в части "Обязан ли РКЦ произвести перерасчет по требованию собственников"? За какой период?
В моем случае переплата происходила из-за неправильного указания в ЕПД излишков площади (прописано 2 человека, а расчет был на 1). В бухгалтерии уверяют, что "по закону пересчет будет только за 3 месяца".
Возможно, исходя из "Положения о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги
(утв. указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 г. N С-2784)" они и правы, но оно такое старое, что могло быть отменено или отредактировано.
Буду благодарна за помощь.

[nadjav]

'Lisi4a' сказал(а) 13 Мар 2012 - 07:15:

'Дюк' сказал(а) 04 Янв 2012 - 10:13:

Собственники квартиры на протяжении десятка лет оплачивали услуги ЖКХ.
В дальнейшем при подготовке доков для сделки в отношении данной квартиры выяснилось, что её площадь на несколько метров меньше, чем та, исходя из которой рачитывалась плата.

Обязан ли РКЦ произвести перерасчет по требованию собственников (тепеть уже бывших) ?

Здравствуйте! Присоединяюсь к вопросу в части "Обязан ли РКЦ произвести перерасчет по требованию собственников"? За какой период?
В моем случае переплата происходила из-за неправильного указания в ЕПД излишков площади (прописано 2 человека, а расчет был на 1). В бухгалтерии уверяют, что "по закону пересчет будет только за 3 месяца".
Возможно, исходя из "Положения о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги
(утв. указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 г. N С-2784)" они и правы, но оно такое старое, что могло быть отменено или отредактировано.
Буду благодарна за помощь.

У нас похожая ситуация, во время не успели подать показания счетчиков ( в течениие 3-х месяцев), счетчики сняли с коммерческого учета и не хотя пересчитывать за период. За какой срок могут пересчитать оплату, за 3 месяца или больше? На каком основании сняты счетчики с коммерческого учета,какое положение? Как заставить сделать перерасчет за прошлый период (6 месяцев)?

[Kefir]

'Диана 75' сказал(а) 25 Янв 2012 - 07:33:

Добрый день.
Вопрос новый относится к ЖКХ, чтобы новую тему не начинать прошу ответить ...
Прокомментируйте, пожалуйста, пункт 10 Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 10.12.2008 г. N 1112-ПП.Именно на него ссылается ЕИРЦ.
10. В обозначенных настоящим постановлением случаях плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости.
По какому тарифу производится оплата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений как для одной(постоянная регистрация 2 чел.общей пл.42 кв.м), так и для другой квартиры( я собственник 32 кв.м ,но зарегистрированна моя сестра).
Вот, что сказал мне юрист в реале:-" По месту регистрации жители оплачивают услуги "содержания и ремонта" по ставкам как за единственное жилье(здесь действует норма 42кв.м на семью из 2-х человек,измишки оплачиваются по фактическим ценам) . Вторым жильем считается жилая площадь, находящаяся в собственности гражданина, в которой он не зарегистрирован. Оплата по «второму» жилью производится по фактической стоимости УК. Запрос, о наличии «второго» жилья производит ЕИРЦ самостоятельно."------ ЕИРЦ приведёные слова считает неправильными , расчитывают по повышенным (фактическим )ценам УК в обоих местах.

Правомерно ли требовать оплачивать плату за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения, по повышенным ставкам в обоих местах, и не учитывать ни какие нормы в метрах на человека\семью? Кто прав ,есть ли смысл обращаться с исковым заявлением в суд ? ясно стало то что постановлению Правительства Москвы от 10.12.2008 г. N 1112-ПП на которое ссылается ЕИРЦ уже притерпело изменения от 01.12.2009 №1294-ПП а это в свою очередь изменилось на постановлению Правительства Москвы от 30.11.2010 г №1038-ПП -действует с 2011 дода ,пункт 10 везде одинаков.
Спасибо, срочно нужна Ваша помощь

Исходя из редакци п.10, оплата за содержание и текущий ремонт по ставкам, установленным Правительством Москвы, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, по всем адресам, где гражданин имеет квартиры (или даже доли в этих квартирах). ГКУ ИС районов Москвы дают подобные разъяснения.
До 2010 года было по-другому - за первое жилье платили с учетом субсидий, а уже за второе по полной стоимости

[Le Soleil]

Скажите, пожалуйста, как быть с перерасчетом, если мы на данный момент за границей и возвращение планируем только через год? Мама мужа просит от него письмо о непроживании, заверенное нотариусом, а что еще мы можем предоставить в качестве подтверждения отсутствия? Копию билета в один конец? Копию штампа в загран.паспорте? Или она сможет пересчитать лишь после нашего возвращения?
Есть ли процедура неначисления кварплаты на прописанного, но отсутствующего жильца? Как мы можем помочь маме мужа? Может быть кто-нибудь сталкивался с этим.

[СветланаАлексеева]

 Добрый день! Мне отказываются в жкх "Городок" делать перерасчет за 6 месяцев, основываясь на том, что в решении суда не указано с какого числа его (бывшего жильца) выписать...........и перерасчет делать хотят с того числа с которого вступило в силу решение суда, хотя в решении суда есть запись о том, что я выписывала гражданина на основании того, что он не проживает там уже больше года...............Что мне надо сделать? Гражданин был прописан для получения вида на жительства и не является гражданином РФ. Могу ли я доказать, что он там не жил прибегнув к помощи участкового и принудить их сделать перерасчет?

 Добрый день! Мне отказываются в жкх "Городок" делать перерасчет за 6 месяцев, основываясь на том, что в решении суда не указано с какого числа его (бывшего жильца) выписать...........и перерасчет делать хотят с того числа с которого вступило в силу решение суда, хотя в решении суда есть запись о том, что я выписывала гражданина на основании того, что он не проживает там уже больше года...............Что мне надо сделать? Гражданин был прописан для получения вида на жительства и не является гражданином РФ. Могу ли я доказать, что он там не жил прибегнув к помощи участкового и принудить их сделать перерасчет?

[dporhaleks]

СветланаАлексеева сказал(а) 24 Июн 2015 - 16:27:

Могу ли я доказать, что он там не жил прибегнув к помощи участкового

И что участковый сделает?

[Малыш Глюк]

dporhaleks сказал(а) 24 Июн 2015 - 17:15:

И что участковый сделает?

отшлёпает.