Вопрос вот в чем. Я так понимаю между ними может быть договор простого товарищества. Никто из них не застройщик, они оба хотят вложиться пополам и нанять строителей, после чего оформить права собственности на здание по 1/2 каждому. Значит договор между ними не будет договором долевого участия и надеюсь он не регулируется соответственно каким-нибудь 214-ФЗ? Или если участок в аренде у одного из двоих, то автоматически тот и становится застройщиком? Я вот к чему, проекта здания ещё тоже нет. Они всё это вместе собрались делать и в итоге что получится, то и пополам. Чисто теоретически с позиции ГК я представляю как бы описал это всё в договоре. А вот с позиции долевого участия...А если это два юрика будет? Для кого-то наверняка это очень легкий вопрос, подскажите, пожалуйста.
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 7
#2
Отправлено 22 May 2012 - 12:05
А если один войдет юриком, а другой физиком? Сори за дабблпостинг, не смог отредактировать предыдущее сообщение.
Если кому-то вопрос кажется глупым, перенесите пожалуйста его в песочницу. Я не обязан знать всё и сразу, у меня есть знания в другой области, а если бы я знал всё, то зачем бы вобще был на форуме.
Если кому-то вопрос кажется глупым, перенесите пожалуйста его в песочницу. Я не обязан знать всё и сразу, у меня есть знания в другой области, а если бы я знал всё, то зачем бы вобще был на форуме.
Сообщение отредактировал Lexsed: 22 May 2012 - 12:16
#3
Отправлено 22 May 2012 - 15:20
Никто из них не застройщик, они оба хотят вложиться пополам и нанять строителей, после чего оформить права собственности на здание по 1/2 каждому.
кто собственник участка?
простое товарищество как вариант при условии что физики получат статус ИП, или СП, но необходимо определиться с земельными правоотношениями
Сообщение отредактировал Jazzanova: 22 May 2012 - 15:22
#4
Отправлено 22 May 2012 - 15:31
Никто из них не застройщик, они оба хотят вложиться пополам и нанять строителей, после чего оформить права собственности на здание по 1/2 каждому.
кто собственник участка?
простое товарищество как вариант при условии что физики получат статус ИП, или СП, но необходимо определиться с земельными правоотношениями
Собственник земельного участка город (не Москва), ситуация такая, у одного из них оказалось юр лицо, на юр. лице аренда земельного участка и разрешение на строительство, проект, а второй физик, хотят впоследствии здание иметь в собственности впополаме. Вот теперь встал вопрос, предлагают инвестиционный контракт. Где не читаю про инвестконтракты, везде присутствует муниципальное предприятие или образование. Возможен ли в нашем случае инвестиционный контракт? Спасибо большое за ответ.
UPD читаю закон об инвестиционной деятельности, только начал, судя по всему такой контракт возможен не только с государством. Вот теперь только такой вопрос - реально ли его заключение при том, что земля в собственности города, нет ли ограничений?
Сообщение отредактировал Lexsed: 22 May 2012 - 15:36
#5
Отправлено 23 May 2012 - 00:31
возможенВозможен ли в нашем случае инвестиционный контракт?
видно вы не ориентируетесь в инвестиционной сфере, поэтому лучше проконсультируйтесь в реале с юристами, которые специализируются на этом прежде чем наломаете дровUPD читаю закон об инвестиционной деятельности, только начал, судя по всему такой контракт возможен не только с государством. Вот теперь только такой вопрос - реально ли его заключение при том, что земля в собственности города, нет ли ограничений?
#7
Отправлено 25 May 2012 - 13:31
Что мешает приобрести 1/2 долю в юрлице и спокойно начать строить?...ситуация такая, у одного из них оказалось юр лицо, на юр. лице аренда земельного участка и разрешение на строительство, проект, а второй физик, хотят впоследствии здание иметь в собственности впополаме...
#8
Отправлено 26 May 2012 - 01:18
видимо участок в муниципальной собствености и собственник хочет долю в проектеЧто мешает приобрести 1/2 долю в юрлице и спокойно начать строить?
если не урегулировать, будут палки в колеса вставлять скорее всего
например блокировать подводку коммуникаций и т.д.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
