Сообщений в теме: 6

[gurast]

уважаемые коллеги обратилась за помощью девушка юрист.
фабула такова долевая собственность на жилой дом у двух физ лиц, одно из которых отсутствует более 15 лет. Доля отсутствующего ничтожно мала, но она есть.

Ее клиенту "крутые" юристы, которые могут легко это сделать, но к сожелению нет времени, а так же мировой судья посоветовали признать право собственности за давностью владения на основании ст. 234 ГК РФ.

вот исковое

Исковое заявление о выселении
(выписки фактически отсутствующего гражданина)

На основании (договора купли-продажи, дарение, наследование) от_______ (дата документа, на основании которого претендуешь на жильё) (копия документа (укажи какого именно и от какого числа) прилагается), я являюсь участником долевой собственности (дома квартиры, части дома, части квартиры) по адресу (указать адрес спорного помещения). С (указать приблизительно хотя бы) я несу бремя по его содержанию, открыто и непрерывно владею кК своим собственным недвижимым имуществом в течении более 15 лет (копия выписки из домовой книги, копия платежей за ком. услуги прилагаю).
Так же в этом (дома квартиры, части дома, части квартиры) по адресу (указать адрес спорного помещения) зарегистрирован ответчик (ФИО).
С (указать дату) ответчик (ФИО) там не проживает, совместного хозяйства со мной не ведёт и не несёт бремя по его содержанию. Если бы я не производил текущий и капитальный ремонт, то жильё бы уже давно пришло в непригодность: перестали бы нормально функционировать коммуникации и прочее (приложить доказательство в виде сообщения от соседей письменное, с описью их паспортных данных, где те подтверждают факт отсутствия ответчика (ФИО) указать приблизительный хотя бы срок с какого они не видели и не могли знать о его существовании в принципе).
Согласно ст. ст. 234, 301, 305 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, а так же п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить указанное жильё (помещение), соответственно должен быть выписан из него по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного и ст. ст. 234, 301, 305 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, п.1 ст. 35 ЖК РФ, а так же ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.

Мое мнение что данный иск является юридическим софизмом то есть вроде верно, но в корне ложно.

кроме того по моему это противоречит п. 15 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому давностное владение считается добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Вот и не пойму, то ли я прав, то ли отстал от жизни ведь нашли же лазейку прекращать регистрацию при соцнайме при длительном отсутствии

[sya-aku]

Непонятно одно - а на кой Вам прекращать право, которым ответчик и так не пользуется?
Или Вы все же хотите прекратить его право собственности? Но тогда это бред, а не основания.
Не будите лихо, покуда оно тихо. Я бы, получив такой иск, подарила бы свою ничтожную долю семье таджиков, и началась бы в Вашем колхозе совсем другая жизнь.

[Alderamin]

уважаемые коллеги обратилась за помощью девушка юрист.
фабула такова долевая собственность на жилой дом у двух физ лиц, одно из которых отсутствует более 15 лет. Доля отсутствующего ничтожно мала, но она есть.

Ее клиенту "крутые" юристы, которые могут легко это сделать, но к сожелению нет времени, а так же мировой судья посоветовали признать право собственности за давностью владения на основании ст. 234 ГК РФ.

Исковое заявление о выселении
(выписки фактически отсутствующего гражданина)

Мое мнение что данный иск является юридическим софизмом то есть вроде верно, но в корне ложно.

Поскольку исковые требования не указаны, то обсуждать нечего...

Вот и не пойму, то ли я прав, то ли отстал от жизни ведь нашли же лазейку прекращать регистрацию при соцнайме при длительном отсутствии

Нашли не лазейку, а основание, предусмотренное законом... Только при чем тут это - совершенно непонятно...

Похоже, тема для Чавойты...

[odysseus]

Непонятно одно - а на кой Вам прекращать право, которым ответчик и так не пользуется?
Или Вы все же хотите прекратить его право собственности? Но тогда это бред, а не основания.
Не будите лихо, покуда оно тихо. Я бы, получив такой иск, подарила бы свою ничтожную долю семье таджиков, и началась бы в Вашем колхозе совсем другая жизнь.

видимо автор намекает на приобретательную давность в 15 лет, но добросоветсность и владение как своим собственным доказать будет нереально.Если бы не срок иск.давности можно было бы в сумме этой ничтожной доли повесить на собственника неосоват.обгащение (в части уплаченных вторым собственником за него средств на техремонт дома, т.д.)

[gurast]

уважаемые коллеги обратилась за помощью девушка юрист.
фабула такова долевая собственность на жилой дом у двух физ лиц, одно из которых отсутствует более 15 лет. Доля отсутствующего ничтожно мала, но она есть.

Ее клиенту "крутые" юристы, которые могут легко это сделать, но к сожелению нет времени, а так же мировой судья посоветовали признать право собственности за давностью владения на основании ст. 234 ГК РФ.

Исковое заявление о выселении
(выписки фактически отсутствующего гражданина)

Мое мнение что данный иск является юридическим софизмом то есть вроде верно, но в корне ложно.

Поскольку исковые требования не указаны, то обсуждать нечего...

Вот и не пойму, то ли я прав, то ли отстал от жизни ведь нашли же лазейку прекращать регистрацию при соцнайме при длительном отсутствии

Нашли не лазейку, а основание, предусмотренное законом... Только при чем тут это - совершенно непонятно...

Похоже, тема для Чавойты...

исковые требования были написаны некорректно поэтому писать их не стал там в исковых было выписать ответчика, в иске умышленно умалчивается о наличии права собственности ответчика (не мной умалчивается) попросили причесать но помоему причесывать нечего

Непонятно одно - а на кой Вам прекращать право, которым ответчик и так не пользуется?
Или Вы все же хотите прекратить его право собственности? Но тогда это бред, а не основания.
Не будите лихо, покуда оно тихо. Я бы, получив такой иск, подарила бы свою ничтожную долю семье таджиков, и началась бы в Вашем колхозе совсем другая жизнь.

Специально для вас поясню место нахождения ответчика неизвестно скорее всего его уже нет в живых

[sya-aku]

Специально для вас поясню место нахождения ответчика неизвестно скорее всего его уже нет в живых

Ну так тогда истец вообще выбрал неверную тактику

[ViktorS]

Специально для вас поясню место нахождения ответчика неизвестно скорее всего его уже нет в живых

у умершего (признанным таковым) д.б. наследники. истец - наследник?
нет наследника - имущество становится выморочным.
все-равно доля тю-тю, а в дом поселят местная власть погорельцев каких-нибудь.
ох и правильно вам написали про не будить лихо.

и не понятно откеда в деле взялся со своими "мудрыми советам" мировой судья. домик с землей тянет на 50тыс всего лишь? не его это подсудность.

Сообщение отредактировал ViktorS: 06 June 2012 - 11:55