Сообщений в теме: 449

[Сергей050]

садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);
1. Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Сначало Вы говорите что ДНП это не юр лицо, теперь оно уже у Вас стало, потом Вы не можите для себя понять что и какие цели ДНП преследует.

Приобретение земельного участка для например выращивания пшеницы членами ДНП это что запрещено? или это не преследует их цель на ведение дачного огорода?или тот же земельный участок где будет расположен пруд, часть леса и т.д. это тоже не социальная цель которую члены ДНП хотят реализовать через ДНП?

Вы в корпоративном праве что нибудь понимаете? Вы не знаетет как через ДНП продавать ягоды? Ваше мнение оснвоано на учебнике для ВУЗов

[Kommandor]

садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

Я текст ФЗ-66 читаю часто.
И знаю как выглядит определение СНО.

1. Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства

О! Вы цели создания отыскали!

Сначало Вы говорите что ДНП это не юр лицо,

Вы пальцем ткните, где я вам такое сказал?

теперь оно уже у Вас стало, потом Вы не можите для себя понять что и какие цели ДНП преследует.

Как запели! Не надоело перевирать?
Повнимательнее нужно читать сообщения оппонентов

Приобретение земельного участка для например выращивания пшеницы членами ДНП это что запрещено?

Сергей050, вы ж среди юристов. ЧЛЕНЫ ДНТ не являются самостоятельными субъектами отношений, регулируемых гражданским законодательством.
Либо физлица приобретают участок, либо юрлицо.
Физлица могут приобрести земельный участок, но к деятельности ДНП это отношения не имеет.
А вот приобретение земельного участка для выращивания пшеницы - в цели создания ДНП не входит. Согласно ФЗ-66.

или это не преследует их цель на ведение дачного огорода?

Ведение садоводства на личном участке не связано с участием в деятельности ДНП.

или тот же земельный участок где будет расположен пруд, часть леса и т.д. это тоже не социальная цель которую члены ДНП хотят реализовать через ДНП

Нет, не социальная цель. Цель указана в законе. А иные цели создания ДНП законом не предусмотрены

Вы в корпоративном праве что нибудь понимаете? Вы не знаетет как через ДНП продавать ягоды? Ваше мнение оснвоано на учебнике для ВУЗов

А вы понимаете что нибудь в ФЗ-66? И что деятельность ДНП рассматривается только через положения ФЗ-66.
И этого в учебниках нет

Сообщение отредактировал Kommandor: 25 August 2011 - 00:21

[Сергей050]

целевые взносы к деятельности организации (как юрлица)- отношения не имеют

Ладно пойдём по другому, перечислите мне цели создания ДНП, можно те что в законе и можно Вашу фантазию

Сообщение отредактировал Сергей050: 25 August 2011 - 17:33

[Kommandor]

Нет проблем:

Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

ФЗ-66 ст 4 п 1

[Сергей050]

А аналогией не пользуетесь?сейчас органы не выдают земельные участки

Сообщение отредактировал Сергей050: 26 August 2011 - 12:50

[Kommandor]

Выдают

[Сергей050]

В Московской области?

[Kommandor]

Ага

[Сергей050]

а можете выложить протокол о создании ДНП тогда? мне очень интересно))))закрасьте все ненужное

[AndreyKa9]

а можете выложить протокол о создании ДНП тогда? мне очень интересно))))закрасьте все ненужное

Вы считаете что протокол о создании ДНП, которому выделят землю, чем-то отличается особенным???
Сергей, там всё просто... 3 учредителя (граждане РФ) создают ДНП... утверждают Устав, Председателя, ревизора, правление и фсё!!!
Вы, возможно, заблуждаетесь в том, что они должны владеть какими-то участками для ведения дачного хозяйства ДО учреждения.... так сообщаю Вам - не должны! Если участок(-и) на котором планируется ДНП уже существует, то разве что этот адрес можно прописать в Уставе,в качестве местоположения...
Как-то так

[Сергей050]

Я знаю что ничего в протоколах нет, просто многие пишут цель создания ДНП, так же как и в уставе, к чьей комепетенции и т.д.

[AndreyKa9]

Я знаю что ничего в протоколах нет, просто многие пишут цель создания ДНП, так же как и в уставе, к чьей комепетенции и т.д.

Прям как в том анекдоте - "вам шашечки нужны или кататься поедем???"
Вы то что хотите?

[Kommandor]

Я знаю что ничего в протоколах нет, просто многие пишут цель создания ДНП,

Пишут из головы, хотя на самом деле цель указана в ФЗ-66.
Протоколы, ну AndreyKa9 прав: ничего особенного в протоколах нет.

[helene11]

Может все-же есть какая лазейка как это сделать, без изменения ВРИ?

А что, нельзя передать землю не ООО, а "некоммерческому объединению граждан", в котором может быть учредитель ООО и его родственники. Уж, 3-то человека найти можно.

Спасибо Вам за ответ! Но мы все же решили пободаться с ФРС по МО и обжаловать отказ в гос.регистрации права собственности ООО на сельхозку с РИ "для дачного строительства", может получиться сделать прецедент, ведь прямого запрета в законе на такую регистрацию нет, закон лишь регулирует вопросы правоотношений физиков и некоммерческих объединений гр-н на "дачке" и все. Нашу позицию также подтверждают Письма Минэкономразвития (см. приложения). Процесс будет долгим, еще даже отказ не получили, но по результатам постараюсь отписаться

Прикрепленные файлы

•  Письмо Мин.эконом.разв. от 08.06.2010 №Д23-2068.docx   13.78К   280 скачиваний
•  Письмо Министерства экономического развития РФ от 8 апреля 2010 №Д23-1219.docx   15.88К   220 скачиваний

[Kommandor]

Нашу позицию также подтверждают Письма Минэкономразвития (см. приложения).

Напротив, эти письма только усугубляют вашу позицию. Да и сроки поджимают.

[Максим К.]

Вопрос к участникам форума. Хотим приобрести участок земли сельскохозяйственного назначения с разрешением использования – под дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем под ПМЖ. Планируем постройку дома на территории участка. Советовали не покупать землю со статусом с/х назначения, т.к. в дальнейшем может возникнуть проблема собственности на участок или дом. Так ли это?

[земельщик]

Все участки под строительства жилья - земли сельскохозяйственного назначения (в прошлом или в настоящем), т.к. земли с/х назначения - с инженерной точки зрения удобная для застройки равнина. "Будущие проблемы" могут возникнуть везде, не аргумент
Смотрите документы по истории конкретного участка.

Вопрос к участникам форума. Хотим приобрести участок земли сельскохозяйственного назначения с разрешением использования – под дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем под ПМЖ. Планируем постройку дома на территории участка. Советовали не покупать землю со статусом с/х назначения, т.к. в дальнейшем может возникнуть проблема собственности на участок или дом. Так ли это?

Сообщение отредактировал земельщик: 20 November 2011 - 11:43

[Olimpiada]

Коллеги, добрый вечер! Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе. Ситуация следующая: имеем земельный участок категоия: землм с/х назначения, ВРИ для дачного строительства, принадлежит физическому лицу на праве собственности по возмездной сделке. Как на данной земле можно построить коттеджный поселок при условии перевода данной земли в собственность юридического лица, которое будет продавать землю физлицам? Из анализа законодательства, судебной практики, информации на данном форуме пришла к выводу, что собственником данной земли может быть только физическое лицо или некоммерческая организация.

[capslock]

Olimpiada, у нас такая же ситуация, если физик будет продавать участки, то попадает на НДФЛ. Начал разбираться и наткнулся на: ст. 2 66-ФЗ. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как юридическое лицо вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после выдачи документов, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок.
Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения.
Т.е. нельзя физику просто размежевать общий участок и распродать физикам, необходимо в любом случае делать проект организации и застройки?

[capslock]

тупанул, физик собственник ЗУ сельхозназначения с ВРИ - дачное хозяйство межует участок и распродает физикам, последние в свою очередь вступают во вновь созданное ДНП, земли общего пользования передаются в ДНП. В принципе делать проект организации и застройки необязательно, или для получения ТУ необходимо? Кто нибудь сталкивался?

[santana0618]

Здравствуйте!
Вопрос такой: предлагают землю 7Га в Тверской области
РВИ: "сельскохозяйственное производство"
Задача: построить несколько домов (несколько семей) и жить.
Возможно ли такое без изменения категории и РВИ земли?
Ни создание товариществ, ни коттеджных поселков, ни деление участка для продажи, ни регистрация не требуются.
Волнует получение разрешений на строительство, целевое использование земли и какие еще могут возникнуть проблемы?
В сети попалась вот такая статья:
http://www.zemtv.ru/stroitelstvo-na-sh
действительно ли все так просто как там написано, или этому верить нельзя?
Очень надеюсь на ВСЕХ, кто может помочь.
Если пропустил подобное обсуждение на форуме, просьба не ругать, а поделиться ссылкой.
Спасибо!

[Ecio19]

Уважаемые форумчане, помогите разобраться со следующим вопросом:
На территории города (замли населенных пунктов) администрацией города выделяются дачным некоммерческим товариществам (ДНТ) замельные участки, которые в последующем офрмляются в собственность членами ДНТ. Если я правильно понимаю, то земельные участки предоставляются ДНТ из фонда перераспределения земель (ст. 14 66-ФЗ ), который в свою очередь формируется из земель селскохозяйственного назначения (ст. 80 ЗК РФ). Исходя из изложенного, могу ли я сделать вывод о том, что действия Администрации города по выделению земель ДНТ неправомерны? Ранее на указанных землях садоводческих и иных кооперативов, товариществ и т.п. не располагалось. Администрация ссылается на градостроительный план, в котором определена зона под дачи и сады.

[grin095]

ЗК. Статья 83. Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов
2. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий...
Определитесь, если в границах города, то никаких сельхоз земель и т.д. быть не может.

[Buutch]

Подниму тему, кто в курсе, появились какие-нибудь новые письма МЭР и прочая фигня?

[Necsia]

Вопрос:
Купили у сосбственника земельный участок, земли сельхоз назначения под сельхоз производство.Компания девелопер решила не заниматся изменеием разрешенного использования.Могут ли собственники без образования юридического лица изменить ВРИ на дачное строительство. На данный момент регистрационная палата не ссылаясь на нрмативы отказавает в принятии документов без наличия ДНП.
Каким образом это изменяется. Земля в Московской области.