в 2011г. был заключен договор аренды на 364 дня. В январе 2012г. стороны заключили доп. соглашение о продлении срока аренды до 2016г. Текст соглашения гласит так: «изложить п.1.1 договора аренды в следующей редакции: срок договора с 1 января 2011г. по 31 декабря 2016г.) Арендатор подал документы на регистрацию договора аренды и доп соглашения. Росреестр отказал в регистрации договора сославшись на то, что договор заключен на срок менее года, а доп соглашение не регистрируется постольку поскольку сам договор не зарегистрирован.
Как считаете, правомерен ли отказ росреестра? Если рассматривать договор в купе с доп соглашением как его неотъемлемую часть, то по идее с точки зрения 651 ст ГК РФ необходима регистрации договора, ибо как ни крути в итоге срок аренды более года.
|
|
||
|
|
|
|
Посоветуйте по регистрации договора аренды (заключен на срок менее года, но
Автор Falcon666, 09 Jul 2012 10:12
Сообщений в теме: 3
#2
Отправлено 09 July 2012 - 10:51
Обсуждалось - в Поиск!!!в 2011г. был заключен договор аренды на 364 дня. В январе 2012г. стороны заключили доп. соглашение о продлении срока аренды до 2016г. Текст соглашения гласит так: «изложить п.1.1 договора аренды в следующей редакции: срок договора с 1 января 2011г. по 31 декабря 2016г.) Арендатор подал документы на регистрацию договора аренды и доп соглашения. Росреестр отказал в регистрации договора сославшись на то, что договор заключен на срок менее года, а доп соглашение не регистрируется постольку поскольку сам договор не зарегистрирован. Как считаете, правомерен ли отказ росреестра? Если рассматривать договор в купе с доп соглашением как его неотъемлемую часть, то по идее с точки зрения 651 ст ГК РФ необходима регистрации договора, ибо как ни крути в итоге срок аренды более года.
#3
Отправлено 10 July 2012 - 05:38
Каюсь, плохо искал, решили обжаловать отказ. Возник другой вопрос, а не откажет ли арбитраж, сославшись на то, что заявления о регистрации подавались на каждый документ по отдельности, т.е. одно заявление на регистрацию договора и одно на регистрацию доп. соглашения? пошлину платили 15тыщ + 600руб. Если смотреть с этой точки зрения, то как бы формально росреестр прав, но сотрудник росреестра сам так принял документы.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
