Сообщений в теме: 6

[Ачи]

Есть земельный участок, принадлежащий КФХ, а также сеялки и прочее с/х оборудование, которое мы передаем им в аренду для обработки данного участка.

Дали мне тут счасливые после отпуска менеджеры тексты договоров аренды с установленной в твердой сумме арендной платой (договоров аренды несколько) и отдельного соглашения «о совместном сотрудничестве», по которому мы «в связи с передачей техники» имеем право на 1/3 прибыли от продажи сельхозпродукции, «полученной в результате использования переданного сельхозоборудования».

Не могу уверенно квалифицировать последнее соглашение. Это было бы что-то вроде инвестиционного договора в том случае, если бы на его основании не только делилась прибыль, но и передавалась техника. Тут же оборудование передается по возмездным договорам аренды. Таким образом, 1/3 прибыли получается завуалированной частью арендной платы при том, что еще сомнительна квалификация листа соглашения «о совместном сотрудничестве» как допсоглашения к договору (какому из?) аренды.

Верно ли я рассуждаю, что эту 1/3 прибыли правильно включить в договор (или договоры) аренды как часть арендной платы?

Сообщение отредактировал Ачи: 15 August 2012 - 18:06

[Ачи]

УПЭДЭ: Можно ли в договор подряда (мы подрядчики, пашем на тракторе землю заказчика) включить условие об оплате работ в виде твердых сумм и этой самой части прибыли от продажи полученного урожая? Цифры брать из отчетности, установить сроки оплаты. Пока ничего против не нашла.

[Concrescere]

Ачи,
Выбираете между арендой и подрядом?

Как у Вас результат работ определен?

Можно ли в договор подряда (мы подрядчики, пашем на тракторе землю заказчика) включить условие об оплате работ в виде твердых сумм и этой самой части прибыли от продажи полученного урожая?

Вроде можно.

Скрытый текст

6. В договоре может быть установлен способ определения цены или ее составной части.
Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ на основании акта, подписанного обеими сторонами.
Истец ссылался на факт установления в договоре конкретной цены работ, исходя из базисного уровня сметных цен, и применения при расчетах текущих индексов стоимостных показателей, определенных областным центром по ценообразованию на день сдачи работ.
Конкретный вид индексов был указан в акте приемки работ, подписанном заказчиком.
Возражая против иска, заказчик высказал мнение, что применение индексов должно быть оформлено как дополнение к договору, а поскольку этого не было сделано, использование их при расчетах неправомерно.
Суд удовлетворил иск по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 709 ГК РФ в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способ ее определения.
На основании статьи 746 ГК РФ расчеты должны осуществляться в порядке, предусмотренном договором.
В договоре определено, что цена работ состоит из двух частей: сметной, выраженной конкретной суммой, и переменной, выраженной текущим индексом стоимостного показателя. Способ определения цены согласован сторонами в форме, позволяющей произвести ее расчет без дополнительных согласований, что подтверждается отсутствием между подрядчиком и заказчиком в течение длительного времени разногласий по стоимости работ при проведении промежуточных платежей.
Договором не установлено, что каждое изменение рекомендуемого индекса цен требует внесения соответствующей поправки в условия договора в отношении стоимости работ, поэтому иск подлежал удовлетворению в размере, определенном подрядчиком.

[Ачи]

Выбираете между арендой и подрядом? Как у Вас результат работ определен?

да уже не то, чтобы выбираю, тут просто каждый день новые приключения. оказалось, что мы не сможем распоряжаться трактором, обременять его правами третьих лиц, поэтому остается только подряд. результат наших работ - вспаханная и засеянная земля

помимо бухгалтера, воюю еще и с менеджером. он вопит, что договор надо подписывать сейчас, а какая земля и в каком количестве будет обрабатываться - это неважно, и к тому же, заказчик просит право выбора участка. а я воплю, что такой договор будет незаключенным.

как вы думаете, достаточно указать количество обрабатываемой земли или нужна еще и индивидуализация участка?
с одной стороны, величина участка (скажем, в га) позволяет определить объем работ, с другой - один участок может быть другому не равен по рельефу, степени тяжести возделывания и т.д. и т.п.

[Concrescere]

результат наших работ - вспаханная и засеянная земля

Мне кажется, здесь больше подойдет оказание услуг, а не выполнение работ.

как вы думаете, достаточно указать количество обрабатываемой земли или нужна еще и индивидуализация участка? с одной стороны, величина участка (скажем, в га) позволяет определить объем работ, с другой - один участок может быть другому не равен по рельефу, степени тяжести возделывания и т.д. и т.п.

Для договора ВОУ - вполне достаточно.

[Ачи]

воу точно не подойдет из-за 782, технику покупали под этого заказчика.
да и почему воу? здесь же результат овеществлен.

[w-glu]

как вы думаете, достаточно указать количество обрабатываемой земли или нужна еще и индивидуализация участка?
с одной стороны, величина участка (скажем, в га) позволяет определить объем работ, с другой - один участок может быть другому не равен по рельефу, степени тяжести возделывания и т.д. и т.п.

Полагаю что надо включить следующее: амортизацию сельхоз техники, сырье и материалы, топливо (ГСМ), ядохимикаты, запчасти, удобрения, семена, питание рабочих, проценты банка, услуги банка, налоги, авто услуги привлеченных водителей, услуги охраны, электроэнергия.(если подработкой и сушкой зерновых занимаетесь вы то включить и это.) Затраты умноженные на величину участка в га. (Данное утверждение основано на выигранном в 2003г. Деле и справке о расчете 1т. Фуражного ячменя из дела.) Выше перечисленное включить в договор или доп. соглашение. (Это мнение обывателя и оно не претендует на истину.)

Прикрепленные файлы

•  расчеты себестоимости затрат..zip   407.68К   148 скачиваний