Добрый день. У нас случилась такая ситуация. Магазин находился в аренде с ИП. Допустим до 31.12.09 года. 06.06.09. ИП пропадает. В ноябре 09г. его признают через суд умершим. В декабре у нас кончается договор. Договор без пролонгации. Начинается спор между наследниками. Всего наследников 7 чел., из них 4 по праву обязательной доли. Остальные ведут спор не предвидящий мирного разрешения. Все эти годы идут суды. Управляющего наследством нет. Так как мы не могли работать совсем без договора мы заключили его с женой умершего ИП, так как у нее была нотариальная доверенность от умершего на все действия, в том числе и на заключение договоров. Но в момент признания его умершим доверенность потеряла свое действие. Все бы было ничего и договор с женой ИП был с пролонгацией и мы бы не волновались и оставили все как есть но у нас менялись фирмы, именно менялись и договора приходилось перезаключать! Соответственно на момент перезаключения с новыми фирмами право на заключение таких договоров у жены ИП уже не было. Сейчас другие наследники начали предъявлять нам претензии почему аренду получает только один наследник. Они правы, но платить всем мы не можем, так как идут суды и кто в итоге получит и в каких долях наследство на это имущество мы знать не можем, но и одной жене тоже платить не законно – мы это понимаем. Закрыть эту точку мы не можем. Остальные наследники угрожают подать в суд и предъявить иск за все годы на возмещение ущерба. Что нам делать?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 16
#2
Отправлено 12 April 2012 - 02:26
А пробуйте никому не платить. Пусть сначала решат кто из них наследник, а потом уже в суд подают.
И в каких это краях потеряшку всего через 5 (!) месяцев умершим признают?! Тут годами добиваешься, что бы хотя бы безвестно отсутствующим признали.
И в каких это краях потеряшку всего через 5 (!) месяцев умершим признают?! Тут годами добиваешься, что бы хотя бы безвестно отсутствующим признали.
#3
Отправлено 12 April 2012 - 09:25
Насколько я понимаю там ситуация такая была что его вывезли с конкретной целью. Все понимали что с ним но найти тело не могли. Уж как там в суде все было не скажу, не в курсе. А не платить аренду мы не можем, жена нас выставит, дама еще та.
#5
Отправлено 23 August 2012 - 13:58
Ну вот дождались, на нас подали в суд остальные наследники. В наследство пока никто не вступил. Хочу написать в отзыве что они не надлежащие истцы так как еще не имеют права на данное помещение и попробовать заменить нас надлежащем ответчиком (женой умершего). Как напишу отзыв выложу. Сейчас интересует стороннее мнение о правильности хода моих мыслей.
#6
Отправлено 23 August 2012 - 14:00
Ну вот дождались, на нас подали в суд остальные наследники. В наследство пока никто не вступил. Хочу написать в отзыве что они не надлежащие истцы так как еще не имеют права на данное помещение и попробовать заменить нас надлежащем ответчиком (женой умершего).
с чего это они "еще не имеют права на данное помещение"? Наследство они приняли?
#7
Отправлено 23 August 2012 - 14:11
с чего это они "еще не имеют права на данное помещение"? Наследство они приняли?
Нет не приняли, фактически наследством распоряжается одна жена, остальные друг с другом судятся и все делят, никто не вступил, свидетельства ни на что не получил. Недавно еще один наследник нарисовался)))
Нет не приняли, фактически наследством распоряжается одна жена, остальные друг с другом судятся и все делят, никто не вступил, свидетельства ни на что не получил. Недавно еще один наследник нарисовался)))
#8
Отправлено 23 August 2012 - 16:27
свидетельства ни на что не получил
не имеет никакого значения. Наследство принято, если подано заявление нотариусу или совершены фактические действие по его принятию (ст. 1153 ГК РФ) и принадлежит оно наследнику со дня смерти наследодателя (п.4 ст. 1152 ГК РФ).
#9
Отправлено 24 August 2012 - 11:55
Ладно с истцами, пусть суд разбирается но вот ответчиками мы себя точно считаем не надлежащими. Изначально у нас был договор с умершим, потом с нами заключила договор его жена, про остальных наследников мы и не слыхали, аренду платили исправно. Пусть с нее и взыскивают. Я так считаю.
#10
Отправлено 24 August 2012 - 21:21
потом с нами заключила договор его жена
если она не единственный наследник, то сделка у Вас ничтожная и имеется неосновательное обогащение за счет наследников. "знали/не знали" - Ваши проблемы...
#11
Отправлено 24 August 2012 - 22:11
А нельзя ли сказать, что доходы, фактически полученные "женой ИП", поступили уже в общую собственность наследников согласно ст. 248 ГК (то есть наследники должны между собой разбираться по поводу ранее оплаченных периодов использования имущества, если применявшаяся "арендная" ставка, конечно, не была занижена)?потом с нами заключила договор его жена
если она не единственный наследник, то сделка у Вас ничтожная и имеется неосновательное обогащение за счет наследников. "знали/не знали" - Ваши проблемы...
Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Сообщение отредактировал Raritet: 24 August 2012 - 22:11
#12
Отправлено 24 August 2012 - 22:14
А нельзя ли сказать, что доходы, фактически полученные "женой ИП", поступили уже в общую собственность наследников
Интересно, как если Вы платите A., то как можно сказать, что заплатили Вы еще и Б., В. и Г.? Где доверенности от Б., В. и Г., выданные А.?
Наследники могут сами выбирать, с кого взыскивать НО. Могут - с арендатора, который незаконно пользовался их имуществом, а могут - с наследника, незаконно получавшего причитающиеся им доходы.
#13
Отправлено 29 August 2012 - 11:52
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 120px;">45]Качество ужасное, простите. Они исковое написали 9 шрифтом. Скан не распознает.</p>
<br />
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 120px;">45]Вот такое исковое:</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 120px;">45]2008 года мой сын пропал при невыясненных обстоятельствах. С</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">25]-------2008 года до 2009 года сына искали, возбуждено уголовное дело, которое расследовалось Прокуратурой.2009 года были найдены останки человека в предполагаемом месте гибели сына</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">25]года Отделом ЗАГСа комитета записи актов гражданского состояния г. нам было выдано свидетельство о смерти сына дата смерти сына. установлена - 2008 I ода.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 120px;">45]После его смерти открылось наследство в виде:</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 120px;">45]1. нежилого помещения площадью 323.1 кв.м.. паж 1.2. ----------</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 120px;">45]2. нежилого помещения площадью 315.8 кв.м.. ----------</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 120px;">45]3. незавершенное строительством нежилое помещение, расположенное в жилом ломе --------</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Кроме меня, наследниками первом очереди являются:</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">- жена</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">- мать</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">- дочь от первого брака</p>
<p>сын от второго брака и дочь<br />
Я, ---------- обратились к нотариусу нотариа; ого округа I.---- ------- с</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство до настоящего времени не выдано. жене решением Центрального районного суда г.Тюмени восстановлен срок для вступления в наследство, однако до настоящего времени жена., злоупотребляя правом, не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства от своего имени и от имени детей- от второго брака 11.Д. (однако фактически па протяжении нее; о времени использует единолично указанное имущество), что не позволяет нотариусу выдать свидетельство о праве па наследство другим наследникам. жене известно, что указанное имущество входит в состав иас.тедст вепио! о имущества и должно быть разделено между наследниками первой очереди.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Согласно п.4 ст. 1152 ГК 1& #39;Ф право собственности на недвижимое имущество в случае принятия иаследс та возникает со дня открытия наследства. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности па имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения иди мной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее см> имущество переходит по наследству к другим липам в соответствии с завещанием или законом.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух иди нескольких дни. принадлежи! им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности без определения долей (совместная собственность).</p>
<br />
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Поскольку в настоящее время доли не определены, вышеуказанное имущество является совместной собственностью наследников.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, использования и распоряжения своим имуществом.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">С января 2009 года до настоящего времени жена единолично без согласия других собственников *& #39; (наследников), использует общее совместное имущество, препятствует в пользовании наследственным имуществом другим наследникам, принявшим наследство в соответствии с законом. - мне. а также, являясь законным представителем своих несовершеннолетних детей, нарушает их права. жена препятствует доступу к управлению вышеуказанным имуществом, единолично заключила договоры аренды и сдает укатанное имущество третьим лицам.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">425]С I января 2009 года жена. использует вышеуказанные помещения, сдает их в аренду</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">В нежилом помещении плошадыо 323.1 кв.м., этаж 1.2. номера на поэтажном плане второй этаж: 15-IX. первый этаж 35-39, расположенном по адресу: г.. находится магазин «НАШ» ( арендную плату заданные нежилые помещения уплачивают ООО «Наше» и ООО «Наше».</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Незавершенное строительством нежилое помещение, расположенное в жилом доме (литера Л. Л2). назначение нежилое, I этаж, общая площадь застройки 666.3 кв.м., степень готовности 99 %. по адресу: использует ИП «----» по договору аренды.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Согласно справки ООО «---экспресс оценка» стоимость аренды квадратного метра торговой площади но</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">ул.Наша I 333 рубля.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Согласно справки ООО «----экспресс оценка», стоимость квадратного ме& #39;фа торговой площади по ;ирес></p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">---------- составляет 712 рублей составляет.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 160px;">65]•</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">------2010 года мы обратились к ИП «------»,------10 года мы обратились к магазину "Наш" ООО</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">«Наш» с извещением о том, что Арендодатель указанных нежилых помещений - сын. умер и указанное</p>
<p>имущество относится к наследственному имуществу, предложили заключить договоры аренды со всеми наследниками. П.I I. ответа на претензию не предоставил. Магазин «наш» в лице ООО «наш» направил ответ о том что от занятия площадей Ответчик не отказывается, документы предоставить не может поскольку нами не предоставлены документы, подтверждающие заявленные права. </p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">---2010 г., ----1012 г.. -----.2012 года в адрес Ответчиков также направлялись претензии с просьбой освободить без законных оснований занимаемые нежилые помещения. Ответов не последовало.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">15 соответствии со ст. 253 Г"К РФ участники совместной собственное™ сообща владею! и нользуются общим имуществом</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">жена. зная, что имущество является наследственным общим пм\шестом, распоряжается единолично, занимает и использует лля получения доходов вышеуказанные нежилые помещения в псрпол с ----2009 шла и,, настоящее время - ----2012 гола, без законных на то оснований, она без необходимых полномочий оз дрмих собственников заключила сделку. Другая сторона о сделке, совершенной без необходимых полномочий и, распоряжению общим имуществом, достоверно знает.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Согласно сведениям, полученным из регистрационной палаты, незавершенное строительством нежилое помещение, расположенное по адресу -----площадью 666.3 кв.м. передано в арепл> в по.и. л ---------, регистрационный ----- года, срок аренды с ------.2009 года до ------.2013 года.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">ИП «-----» ------.2010г. был извещен о том, что собственник имущества ------ умер, доверенность, утратила силу в связи с его смертью, имущество но договору аренды является наследственным и общим имущее том наследников, а жена. не имеет полномочий на заключение сделки, и сделка но аренде помещений является недействительной. Однако с момента извещения по настоящее время он продолжаем занимай, и использован ! а осуществления предпринимательской деятельности указанные помещения.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">ООО «наш» ----2010 гола был извещен о том. что собственник имущества - ----. умер, доверенность утратила силу в связи с его смертью, имущество& #39; по договору аренды является наследственным п общим имуществом наследников, а жена. не имеет полномочий на заключение сделки, и сделка по аренде помещении является недействительной. Однако с момента извещения по настоящее время продолжаем *аннмагь и пепользова& #39;1 . ия осуществления предпринимательской деятельности указанные помещения.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Таким образом, с ------ 2009 года по настоящее время (-----г.) жена.. ИП «-----». ООП «наш». ООО «наш» за период с -------2009 года по настоящее время, т.е. чо ----012 I .. нсно.зьз.моз данные помещения в качестве нежилых торговых площадей по недействительной сделке, без моего разрешения, подччаки доход без учета моей доли наследственного имущества. После неоднократных просьб о перезаключении доювора аренды со всеми наследниками, или освобождении помещений, либо оплате арендной платы, они в пом отказываются. В связи с вышеизложенным для зашиты своих прав я вынужден обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств.</p>
<br />
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требован, полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">& #39; Пол убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело пли должно будет пропЗвсст : I восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а закже нснол\чс и.т.с доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы сто право не •& #39;.,.!. нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило ведедез вне >зо| о доходы, лицо, право кчн оро, о нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Согласно ст. I 102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратит,, последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). ;а исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоит.-,I главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом повеления приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Согласно ст. I 105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшем) действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения Пп неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения сто приобрести либо чужими иммими. должно возместить потерпевшему то. что оно сберегло вследствие такого пользования, но цепе, существовавшей .о время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Согласно ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается в связи со смертью гражданина, выдавшею доверенность.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Согласно ст. 189 ГК РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, котором) вызаиа доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют сил) для выдавшею доверенность и его правопреемником в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье пив на > или должно было знать, что действие доверенности прекратилось. По прекращении доверенности лицо, котором;, она выдана, или ее правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенное п..</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ. в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо оз такого признания (нич тожная сделка).</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставит!, аренда I ору пм\ щеез во за пла I \ во временное владение и пользование или во временное пользование.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Согласно ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимою имущества подлежит государственной регистрации.</p>
<p>Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона иди иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. На основании п.2 ст.322 ГКРФ - ответчики должны нести солидарную ответственность. Согласно н.2.ет.1102 I К 1& #39;Ф правила<br />
</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">неосновательного обогащения применяются не зависимо оттого знало или не знало о пеосиовате.тьности своею обогащения.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">В соответствии ч.2 ст. 322 ГК РФ обязанности нескольких должников но обязакмьетву. смякниюм предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в шком ооязатедьетве. индию..* солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">В соответствии со ст.1080 ГК РФ Лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Учитывая, что с----.2009 года по настоящее время - --- 2012 г. жена.и участники по сделке использовали и используют принадлежащую мне на основании закона 1/6 долю вышеуказанного наследственного имущества, я в но время лишен возможности распоряжения принадлежащей мне 1/6 доли по своему усмотрению, а шачпт и получим, доход от сдачи в аренду, считаю, что жена,.. ИП «-----», ООО «наш». ООО «наш» должны оплатить мне неосновательное обогащение в размере арендной платы, исходя из среднерыночной стоимости аренды I квадратного метра нежилых помещений и размера моей доли в общем имуществе.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Расчет стоимости арендной платы за нежилое помещение площадью 323.1 кв.м.. этаж 1.2. номера па поэтажном плане второй этаж: 15-18. первый этаж 35-39. расположенное по адресу: г.. (Арендатор магазин «наш»). 1 333 руб.* 323.1=430692 руб. 30 коп. в месяц</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">430692 руб. 30 коп.* 42 мес. (включая июнь 2012 г.) использования<sup>1</sup>* 18089076 руб: 1 & #39;6 долю - 3014846 руб.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Расчет стоимости арендной платы за нежилое помещение площадью 666.3 кв.м.. расположенное по& #39;адрес г.----- (Арендатор ИП -----). 712 руб.* 666.3=474405 руб. 60 коп.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">474405 руб. 60 коп.*42 мес. (включая июнь 2012 г.) использовапия=19925035 руб:1/ь долю-- 3320839 руб. 10 кон.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">На основании изложенного, руководствуясь вышеуказанными нормами права, ст 12. сч.218 1 К РФ. С1 131-1 ГПК РФ.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">ПРОШУ:</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">1. Определить мою долю -------- в составе наследственного имущес тва:</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">- нежилого помещения площадью 315.8 кв.м., этаж 1,2, номера на поэтажном плане второй паж: 10-13. первый этаж 23-26, расположенного по адресу: г. -------</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">- нежилого помещения площадью 323.1 кв.м., этаж 1.2, номера на поэтажном плане второй этаж: I 5-18. нервы.: этаж 35-39, расположенного по адресу: г-------. открывшегося после смерти ------</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">- незавершенного строительством нежилого помещения, расположенного в жидом доме (литера А. А2). назначение нежилое. 1 этаж, общая площадь застройки 666.3 кв.м., степень готовности 99 %. по адресу: ----------</p>
<p>в размере: 1/6 доли нежилого помещения площадью 315.8 кв.м.. этаж 1.2. номера на поэтажном плане второй этаж- |и- 13. первый этаж 23-26, расположенного по адресу: --------- доли нежилого ночей плошадыо 323.1 кв.м.. этаж 1.2. номера на поэтажном плане второй этаж: 15-18. первый >таж 35-39. расположено........................<br />
</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">адресу: г---------, 1/6 доли незавершенного ст роительством нежилого помещения, расположенно, о в жилом доме (литера А, А2). назначение нежилое. 1 этаж, общая площадь застройки 066.3 кв.м.. аепепь гозониоои %, по адресу: -------</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">2. Произвести раздел наследственного имущества, открывшегося после смерти -------- года рождения, умершего ---.2008 года, в виде: нежилою помещения илошадью 315.8 кв.м.. этаж 1.2. номера па поэтажном плане второй этаж: 10-13. первый паж 23-26. расположенною по адресу: -------.. нежилого помещения площадью 323.1 кв.м.. паж 1.2. номера ,„. поэтажном плане второй этаж: 15-18. первый этаж 35-39, расположенного по адресу: ---------., незавершенного строительством нежилого помещения, расположенного в жилом доме (литера А. А2). назначение нежилое, 1 этаж, общая площадь застройки 666.3 кв.м., степень готовности 99 %. по адресу: -------признав за мной- ------- право собственности на:</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">- 1/6 долю наследственного имущества- нежилою помещения площадью 315.8 кв.м.. паж 1.2. номера па</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">поэтажном плане второй этаж: 10-13. первый этаж 23-26. расположенного по адресу: г. ---------</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">-1/6 долю наследственного имущества- нежилого помещении площадью 323.1 кв.м.. паж 1.2. номера па поэтажном плане второй этаж: 15-18. первый этаж 35-39. расположенного по адресу: I. ---------</p>
<br />
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">2. обогащения в размере 3320839 руб. 10 коп. за пользование незавершенным строительством нежилым помещением, расположенным в жилом доме (литера д. А2). назначение нежилое, 1 этаж, общая площадь застройки 666.3 кв.м.. степень гозовноез и 99 %. по адрес):</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">2]3. Запретит жене распоряжение, сдачу в аренду вышеуказанных нежилых помещений без согласия мать, отец, дочь</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">2]4. Обязать ИП -------, освободить занимаемое незавершенное строительством нежилое помещение, расположенное в жилом доме (литера А. А2). назначение нежилое. I эзаж. общая пдоаы п. застройки 666.3 кв.м., степень готовности 99 %. по адресу: -----</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">2]5. Обязать ООО «наш» (магазин «наш») освободить занимаемое нежилое помещение площадью 323.1 кв.м., этаж 1.2, номера на поэтажном плане второй этаж:15-18. первый эзаж- 35-39. расположенною по адресу: -----------</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">- 1/6 долю наследственного имущества незавершенного строительством нежилого помещения, расположенного в ж.ьи доме (лптера А. Л2). назначение нежилое. 1 этаж, общая площадь застройки 666.3 кв.м.. степень гоз-овносзп 99 "„. по адресу: -------</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">3. Взыскать солидарно с жены, ООО «наш». ООО «наш» и польз) ------ денежные средства приобретенные в качестве неосновательною обогащения в размере .30000000 руб. за пользование нежилым помещением площадью 323.1 кв.м.. этаж 1,2. номера па поэтажном плане норой этаж: 15-18. первый этаж 35-39. расположенным по адресу: г.Тюмень ул. Советская д.5 К 2.</p>
<p>Взыскать солидарно с жены. ИП «-----» в пользу денежные средства приобретенные в качестве неосновательного обогащения</p>
<br />
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 120px;">45]Вот такое исковое:</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 120px;">45]2008 года мой сын пропал при невыясненных обстоятельствах. С</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">25]-------2008 года до 2009 года сына искали, возбуждено уголовное дело, которое расследовалось Прокуратурой.2009 года были найдены останки человека в предполагаемом месте гибели сына</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">25]года Отделом ЗАГСа комитета записи актов гражданского состояния г. нам было выдано свидетельство о смерти сына дата смерти сына. установлена - 2008 I ода.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 120px;">45]После его смерти открылось наследство в виде:</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 120px;">45]1. нежилого помещения площадью 323.1 кв.м.. паж 1.2. ----------</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 120px;">45]2. нежилого помещения площадью 315.8 кв.м.. ----------</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 120px;">45]3. незавершенное строительством нежилое помещение, расположенное в жилом ломе --------</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Кроме меня, наследниками первом очереди являются:</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">- жена</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">- мать</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">- дочь от первого брака</p>
<p>сын от второго брака и дочь<br />
Я, ---------- обратились к нотариусу нотариа; ого округа I.---- ------- с</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство до настоящего времени не выдано. жене решением Центрального районного суда г.Тюмени восстановлен срок для вступления в наследство, однако до настоящего времени жена., злоупотребляя правом, не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства от своего имени и от имени детей- от второго брака 11.Д. (однако фактически па протяжении нее; о времени использует единолично указанное имущество), что не позволяет нотариусу выдать свидетельство о праве па наследство другим наследникам. жене известно, что указанное имущество входит в состав иас.тедст вепио! о имущества и должно быть разделено между наследниками первой очереди.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Согласно п.4 ст. 1152 ГК 1& #39;Ф право собственности на недвижимое имущество в случае принятия иаследс та возникает со дня открытия наследства. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности па имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения иди мной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее см> имущество переходит по наследству к другим липам в соответствии с завещанием или законом.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух иди нескольких дни. принадлежи! им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности без определения долей (совместная собственность).</p>
<br />
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Поскольку в настоящее время доли не определены, вышеуказанное имущество является совместной собственностью наследников.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, использования и распоряжения своим имуществом.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">С января 2009 года до настоящего времени жена единолично без согласия других собственников *& #39; (наследников), использует общее совместное имущество, препятствует в пользовании наследственным имуществом другим наследникам, принявшим наследство в соответствии с законом. - мне. а также, являясь законным представителем своих несовершеннолетних детей, нарушает их права. жена препятствует доступу к управлению вышеуказанным имуществом, единолично заключила договоры аренды и сдает укатанное имущество третьим лицам.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">425]С I января 2009 года жена. использует вышеуказанные помещения, сдает их в аренду</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">В нежилом помещении плошадыо 323.1 кв.м., этаж 1.2. номера на поэтажном плане второй этаж: 15-IX. первый этаж 35-39, расположенном по адресу: г.. находится магазин «НАШ» ( арендную плату заданные нежилые помещения уплачивают ООО «Наше» и ООО «Наше».</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Незавершенное строительством нежилое помещение, расположенное в жилом доме (литера Л. Л2). назначение нежилое, I этаж, общая площадь застройки 666.3 кв.м., степень готовности 99 %. по адресу: использует ИП «----» по договору аренды.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Согласно справки ООО «---экспресс оценка» стоимость аренды квадратного метра торговой площади но</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">ул.Наша I 333 рубля.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Согласно справки ООО «----экспресс оценка», стоимость квадратного ме& #39;фа торговой площади по ;ирес></p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">---------- составляет 712 рублей составляет.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 160px;">65]•</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">------2010 года мы обратились к ИП «------»,------10 года мы обратились к магазину "Наш" ООО</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">«Наш» с извещением о том, что Арендодатель указанных нежилых помещений - сын. умер и указанное</p>
<p>имущество относится к наследственному имуществу, предложили заключить договоры аренды со всеми наследниками. П.I I. ответа на претензию не предоставил. Магазин «наш» в лице ООО «наш» направил ответ о том что от занятия площадей Ответчик не отказывается, документы предоставить не может поскольку нами не предоставлены документы, подтверждающие заявленные права. </p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">---2010 г., ----1012 г.. -----.2012 года в адрес Ответчиков также направлялись претензии с просьбой освободить без законных оснований занимаемые нежилые помещения. Ответов не последовало.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">15 соответствии со ст. 253 Г"К РФ участники совместной собственное™ сообща владею! и нользуются общим имуществом</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">жена. зная, что имущество является наследственным общим пм\шестом, распоряжается единолично, занимает и использует лля получения доходов вышеуказанные нежилые помещения в псрпол с ----2009 шла и,, настоящее время - ----2012 гола, без законных на то оснований, она без необходимых полномочий оз дрмих собственников заключила сделку. Другая сторона о сделке, совершенной без необходимых полномочий и, распоряжению общим имуществом, достоверно знает.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Согласно сведениям, полученным из регистрационной палаты, незавершенное строительством нежилое помещение, расположенное по адресу -----площадью 666.3 кв.м. передано в арепл> в по.и. л ---------, регистрационный ----- года, срок аренды с ------.2009 года до ------.2013 года.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">ИП «-----» ------.2010г. был извещен о том, что собственник имущества ------ умер, доверенность, утратила силу в связи с его смертью, имущество но договору аренды является наследственным и общим имущее том наследников, а жена. не имеет полномочий на заключение сделки, и сделка но аренде помещений является недействительной. Однако с момента извещения по настоящее время он продолжаем занимай, и использован ! а осуществления предпринимательской деятельности указанные помещения.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">ООО «наш» ----2010 гола был извещен о том. что собственник имущества - ----. умер, доверенность утратила силу в связи с его смертью, имущество& #39; по договору аренды является наследственным п общим имуществом наследников, а жена. не имеет полномочий на заключение сделки, и сделка по аренде помещении является недействительной. Однако с момента извещения по настоящее время продолжаем *аннмагь и пепользова& #39;1 . ия осуществления предпринимательской деятельности указанные помещения.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Таким образом, с ------ 2009 года по настоящее время (-----г.) жена.. ИП «-----». ООП «наш». ООО «наш» за период с -------2009 года по настоящее время, т.е. чо ----012 I .. нсно.зьз.моз данные помещения в качестве нежилых торговых площадей по недействительной сделке, без моего разрешения, подччаки доход без учета моей доли наследственного имущества. После неоднократных просьб о перезаключении доювора аренды со всеми наследниками, или освобождении помещений, либо оплате арендной платы, они в пом отказываются. В связи с вышеизложенным для зашиты своих прав я вынужден обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств.</p>
<br />
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требован, полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">& #39; Пол убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело пли должно будет пропЗвсст : I восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а закже нснол\чс и.т.с доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы сто право не •& #39;.,.!. нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило ведедез вне >зо| о доходы, лицо, право кчн оро, о нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Согласно ст. I 102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратит,, последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). ;а исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоит.-,I главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом повеления приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Согласно ст. I 105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшем) действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения Пп неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения сто приобрести либо чужими иммими. должно возместить потерпевшему то. что оно сберегло вследствие такого пользования, но цепе, существовавшей .о время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Согласно ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается в связи со смертью гражданина, выдавшею доверенность.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Согласно ст. 189 ГК РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, котором) вызаиа доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют сил) для выдавшею доверенность и его правопреемником в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье пив на > или должно было знать, что действие доверенности прекратилось. По прекращении доверенности лицо, котором;, она выдана, или ее правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенное п..</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ. в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо оз такого признания (нич тожная сделка).</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставит!, аренда I ору пм\ щеез во за пла I \ во временное владение и пользование или во временное пользование.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Согласно ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимою имущества подлежит государственной регистрации.</p>
<p>Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона иди иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. На основании п.2 ст.322 ГКРФ - ответчики должны нести солидарную ответственность. Согласно н.2.ет.1102 I К 1& #39;Ф правила<br />
</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">неосновательного обогащения применяются не зависимо оттого знало или не знало о пеосиовате.тьности своею обогащения.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">В соответствии ч.2 ст. 322 ГК РФ обязанности нескольких должников но обязакмьетву. смякниюм предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в шком ооязатедьетве. индию..* солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">В соответствии со ст.1080 ГК РФ Лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Учитывая, что с----.2009 года по настоящее время - --- 2012 г. жена.и участники по сделке использовали и используют принадлежащую мне на основании закона 1/6 долю вышеуказанного наследственного имущества, я в но время лишен возможности распоряжения принадлежащей мне 1/6 доли по своему усмотрению, а шачпт и получим, доход от сдачи в аренду, считаю, что жена,.. ИП «-----», ООО «наш». ООО «наш» должны оплатить мне неосновательное обогащение в размере арендной платы, исходя из среднерыночной стоимости аренды I квадратного метра нежилых помещений и размера моей доли в общем имуществе.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Расчет стоимости арендной платы за нежилое помещение площадью 323.1 кв.м.. этаж 1.2. номера па поэтажном плане второй этаж: 15-18. первый этаж 35-39. расположенное по адресу: г.. (Арендатор магазин «наш»). 1 333 руб.* 323.1=430692 руб. 30 коп. в месяц</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">430692 руб. 30 коп.* 42 мес. (включая июнь 2012 г.) использования<sup>1</sup>* 18089076 руб: 1 & #39;6 долю - 3014846 руб.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">Расчет стоимости арендной платы за нежилое помещение площадью 666.3 кв.м.. расположенное по& #39;адрес г.----- (Арендатор ИП -----). 712 руб.* 666.3=474405 руб. 60 коп.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">474405 руб. 60 коп.*42 мес. (включая июнь 2012 г.) использовапия=19925035 руб:1/ь долю-- 3320839 руб. 10 кон.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">На основании изложенного, руководствуясь вышеуказанными нормами права, ст 12. сч.218 1 К РФ. С1 131-1 ГПК РФ.</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">ПРОШУ:</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">1. Определить мою долю -------- в составе наследственного имущес тва:</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">- нежилого помещения площадью 315.8 кв.м., этаж 1,2, номера на поэтажном плане второй паж: 10-13. первый этаж 23-26, расположенного по адресу: г. -------</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">- нежилого помещения площадью 323.1 кв.м., этаж 1.2, номера на поэтажном плане второй этаж: I 5-18. нервы.: этаж 35-39, расположенного по адресу: г-------. открывшегося после смерти ------</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">- незавершенного строительством нежилого помещения, расположенного в жидом доме (литера А. А2). назначение нежилое. 1 этаж, общая площадь застройки 666.3 кв.м., степень готовности 99 %. по адресу: ----------</p>
<p>в размере: 1/6 доли нежилого помещения площадью 315.8 кв.м.. этаж 1.2. номера на поэтажном плане второй этаж- |и- 13. первый этаж 23-26, расположенного по адресу: --------- доли нежилого ночей плошадыо 323.1 кв.м.. этаж 1.2. номера на поэтажном плане второй этаж: 15-18. первый >таж 35-39. расположено........................<br />
</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">адресу: г---------, 1/6 доли незавершенного ст роительством нежилого помещения, расположенно, о в жилом доме (литера А, А2). назначение нежилое. 1 этаж, общая площадь застройки 066.3 кв.м.. аепепь гозониоои %, по адресу: -------</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">2. Произвести раздел наследственного имущества, открывшегося после смерти -------- года рождения, умершего ---.2008 года, в виде: нежилою помещения илошадью 315.8 кв.м.. этаж 1.2. номера па поэтажном плане второй этаж: 10-13. первый паж 23-26. расположенною по адресу: -------.. нежилого помещения площадью 323.1 кв.м.. паж 1.2. номера ,„. поэтажном плане второй этаж: 15-18. первый этаж 35-39, расположенного по адресу: ---------., незавершенного строительством нежилого помещения, расположенного в жилом доме (литера А. А2). назначение нежилое, 1 этаж, общая площадь застройки 666.3 кв.м., степень готовности 99 %. по адресу: -------признав за мной- ------- право собственности на:</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">- 1/6 долю наследственного имущества- нежилою помещения площадью 315.8 кв.м.. паж 1.2. номера па</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">поэтажном плане второй этаж: 10-13. первый этаж 23-26. расположенного по адресу: г. ---------</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">-1/6 долю наследственного имущества- нежилого помещении площадью 323.1 кв.м.. паж 1.2. номера па поэтажном плане второй этаж: 15-18. первый этаж 35-39. расположенного по адресу: I. ---------</p>
<br />
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">2. обогащения в размере 3320839 руб. 10 коп. за пользование незавершенным строительством нежилым помещением, расположенным в жилом доме (литера д. А2). назначение нежилое, 1 этаж, общая площадь застройки 666.3 кв.м.. степень гозовноез и 99 %. по адрес):</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">2]3. Запретит жене распоряжение, сдачу в аренду вышеуказанных нежилых помещений без согласия мать, отец, дочь</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">2]4. Обязать ИП -------, освободить занимаемое незавершенное строительством нежилое помещение, расположенное в жилом доме (литера А. А2). назначение нежилое. I эзаж. общая пдоаы п. застройки 666.3 кв.м., степень готовности 99 %. по адресу: -----</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">2]5. Обязать ООО «наш» (магазин «наш») освободить занимаемое нежилое помещение площадью 323.1 кв.м., этаж 1.2, номера на поэтажном плане второй этаж:15-18. первый эзаж- 35-39. расположенною по адресу: -----------</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">- 1/6 долю наследственного имущества незавершенного строительством нежилого помещения, расположенного в ж.ьи доме (лптера А. Л2). назначение нежилое. 1 этаж, общая площадь застройки 666.3 кв.м.. степень гоз-овносзп 99 "„. по адресу: -------</p>
<p class="bbc_indent" style="margin-left: 40px;">3. Взыскать солидарно с жены, ООО «наш». ООО «наш» и польз) ------ денежные средства приобретенные в качестве неосновательною обогащения в размере .30000000 руб. за пользование нежилым помещением площадью 323.1 кв.м.. этаж 1,2. номера па поэтажном плане норой этаж: 15-18. первый этаж 35-39. расположенным по адресу: г.Тюмень ул. Советская д.5 К 2.</p>
<p>Взыскать солидарно с жены. ИП «-----» в пользу денежные средства приобретенные в качестве неосновательного обогащения</p>
Сообщение отредактировал Сильная-Смелая: 29 August 2012 - 11:57
#15
Отправлено 30 August 2012 - 10:36
Вот такое исковое: 2008 года мой сын пропал при невыясненных обстоятельствах. С-------2008 года до 2009 года сына искали, возбуждено уголовное дело, которое расследовалось Прокуратурой.2009 года были найдены останки человека в предполагаемом месте гибели сына. ----года Отделом ЗАГСа комитета записи актов гражданского состояния г. нам было выдано свидетельство о смерти сына дата смерти сына. установлена - 2008 года.После его смерти открылось наследство в виде: нежилого помещения площадью 323.1 кв.м.. ----------
нежилого помещения площадью 315.8 кв.м.. ----------
незавершенное строительством нежилое помещение, расположенное в жилом ломе --------</p>
Кроме меня, наследниками первом очереди являются: жена, мать, дочь от первого брака,сын от второго брака и дочь
Я, ---------- обратились к нотариусу нотариального округа I.---- ------- с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство до настоящего времени не выдано. жене решением Центрального районного суда г.Тюмени восстановлен срок для вступления в наследство, однако до настоящего времени жена., злоупотребляя правом, не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства от своего имени и от имени детей- от второго брака (однако фактически па протяжении всего времени использует единолично указанное имущество), что не позволяет нотариусу выдать свидетельство о праве па наследство другим наследникам. жене известно, что указанное имущество входит в состав наследственного имущества и должно быть разделено между наследниками первой очереди. Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения иди мной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности без определения долей (совместная собственность). Поскольку в настоящее время доли не определены, вышеуказанное имущество является совместной собственностью наследников. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, использования и распоряжения своим имуществом. С января 2009 года до настоящего времени жена единолично без согласия других собственников (наследников), использует общее совместное имущество, препятствует в пользовании наследственным имуществом другим наследникам, принявшим наследство в соответствии с законом. - мне. а также, являясь законным представителем своих несовершеннолетних детей, нарушает их права. жена препятствует доступу к управлению вышеуказанным имуществом, единолично заключила договоры аренды и сдает укатанное имущество третьим лицам. С I января 2009 года жена. использует вышеуказанные помещения, сдает их в аренду. В нежилом помещении плошадыо 323.1 кв.м., этаж 1.2. номера на поэтажном плане второй этаж: 15-IX. первый этаж 35-39, расположенном по адресу: г.. находится магазин «НАШ» ( арендную плату заданные нежилые помещения уплачивают ООО «Наше» и ООО «Наше». Незавершенное строительством нежилое помещение, расположенное в жилом доме (литера Л. Л2). назначение нежилое, I этаж, общая площадь застройки 666.3 кв.м., степень готовности 99 %. по адресу: использует ИП «----» по договору аренды. Согласно справки ООО «---экспресс оценка» стоимость аренды квадратного метра торговой площади ул.Наша I 333 рубля. Согласно справки ООО «----экспресс оценка», стоимость квадратного метра торговой площади по ---------- составляет 712 рублей составляет. ------2010 года мы обратились к ИП «------»,------10 года мы обратились к магазину наш; ООО«Наш» с извещением о том, что Арендодатель указанных нежилых помещений - сын. умер и указанное имущество относится к наследственному имуществу, предложили заключить договоры аренды со всеми наследниками. "ип" ответа на претензию не предоставил. Магазин «наш» в лице ООО «наш» направил ответ о том что от занятия площадей Ответчик не отказывается, документы предоставить не может поскольку нами не предоставлены документы, подтверждающие заявленные права. ---2010 г., ----1012 г.. -----.2012 года в адрес Ответчиков также направлялись претензии с просьбой освободить без законных оснований занимаемые нежилые помещения. Ответов не последовало.В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности сообща владеют и нользуются общим имуществом. жена зная, что имущество является наследственным общим имушестом, распоряжается единолично, занимает и использует лля получения доходов вышеуказанные нежилые помещения в псрпол с ----2009 и по настоящее время - ----2012 гола, без законных на то оснований, она без необходимых полномочий от других собственников заключила сделку. Другая сторона о сделке, совершенной без необходимых полномочий и, распоряжению общим имуществом, достоверно знает. Согласно сведениям, полученным из регистрационной палаты, незавершенное строительством нежилое помещение, расположенное по адресу -----площадью 666.3 кв.м. передано в аренду; в по.и. л ---------, регистрационный ----- года, срок аренды с ------.2009 года до ------.2013 года.ИП «-----» ------.2010г. был извещен о том, что собственник имущества ------ умер, доверенность, утратила силу в связи с его смертью, имущество но договору аренды является наследственным и общим имущееством наследников, а жена. не имеет полномочий на заключение сделки, и сделка но аренде помещений является недействительной. Однако с момента извещения по настоящее время он продолжаем занимай, и использовать для осуществления предпринимательской деятельности указанные помещения. ООО «наш» ----2010 гола был извещен о том. что собственник имущества - ----. умер, доверенность утратила силу в связи с его смертью, имущество; по договору аренды является наследственным общим имуществом наследников, а жена. не имеет полномочий на заключение сделки, и сделка по аренде помещении является недействительной. Однако с момента извещения по настоящее время продолжаем занимать и пользоваться для осуществления предпринимательской деятельности указанные помещения. Таким образом, с ------ 2009 года по настоящее время (-----г.) жена.. ИП «-----». ООП «наш». ООО «наш» за период с -------2009 года по настоящее время, т.е. ----012 I .. использует данные помещения в качестве нежилых торговых площадей по недействительной сделке, без моего разрешения, получая доход без учета моей доли наследственного имущества. После неоднократных просьб о перезаключении договора аренды со всеми наследниками, или освобождении помещений, либо оплате арендной платы, они в пом отказываются. В связи с вышеизложенным для зашиты своих прав я вынужден обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств. В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требован, полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести : I восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также не полученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы это право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. Согласно ст. I 102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратит,, последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). ;а исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом повеления приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Согласно ст. I 105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшем) действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения Пп неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения сто приобрести либо чужими иммими. должно возместить потерпевшему то. что оно сберегло вследствие такого пользования, но цене, существовавшей в то время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Согласно ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается в связи со смертью гражданина, выдавшею доверенность. Согласно ст. 189 ГК РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемником в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось. По прекращении доверенности лицо, котором;, она выдана, или ее правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенное Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ. в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо оз такого признания (нич тожная сделка). Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору помещение во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимою имущества подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона иди иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. На основании п.2 ст.322 ГКРФ - ответчики должны нести солидарную ответственность. Согласно н.2.ет.1102 гк рФ правила неосновательного обогащения применяются не зависимо оттого знало или не знало о неосновательности своею обогащения. В соответствии ч.2 ст. 322 ГК РФ обязанности нескольких должников но обязательству смякниюм предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в шком ооязатедьетве. индию..* солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное. В соответствии со ст.1080 ГК РФ Лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно. Учитывая, что с----.2009 года по настоящее время - --- 2012 г. жена.и участники по сделке использовали и используют принадлежащую мне на основании закона 1/6 долю вышеуказанного наследственного имущества, я в но время лишен возможности распоряжения принадлежащей мне 1/6 доли по своему усмотрению, а шачпт и получим, доход от сдачи в аренду, считаю, что жена,.. ИП «-----», ООО «наш». ООО «наш» должны оплатить мне неосновательное обогащение в размере арендной платы, исходя из среднерыночной стоимости аренды I квадратного метра нежилых помещений и размера моей доли в общем имуществе. Расчет стоимости арендной платы за нежилое помещение площадью 323.1 кв.м.. этаж 1.2. номера па поэтажном плане второй этаж: 15-18. первый этаж 35-39. расположенное по адресу: г.. (Арендатор магазин «наш»). 1 333 руб.* 323.1=430692 руб. 30 коп. в месяц 430692 руб. 30 коп.* 42 мес. (включая июнь 2012 г.)
Расчет стоимости арендной платы за нежилое помещение площадью 666.3 кв.м.. расположенное по& #39;адрес г.----- (Арендатор ИП -----). 712 руб.* 666.3=474405 руб. 60 коп.474405 руб. 60 коп.*42 мес. (включая июнь 2012 г.) использования=19925035 руб:1/ь долю-- 3320839 руб. 10 кон.
На основании изложенного, руководствуясь вышеуказанными нормами права, ст 12. сч.218 1 К РФ. С1 131-1 ГПК РФ.
ПРОШУ:
1. Определить мою долю -------- в составе наследственного имущес тва:
нежилого помещения площадью 315.8 кв.м., этаж 1,2, номера на поэтажном плане второй паж: 10-13. первый этаж 23-26, расположенного по адресу: г. -------
нежилого помещения площадью 323.1 кв.м., этаж 1.2, номера на поэтажном плане второй этаж: I 5-18. нервы.: этаж 35-39, расположенного по адресу: г-------. открывшегося после смерти ------
незавершенного строительством нежилого помещения, расположенного в жидом доме (литера А. А2). назначение нежилое. 1 этаж, общая площадь застройки 666.3 кв.м., степень готовности 99 %. по адресу: ----------
в размере: 1/6 доли нежилого помещения площадью 315.8 кв.м.. этаж 1.2. номера на поэтажном плане второй этаж- |и- 13. первый этаж 23-26, расположенного по адресу: --------- доли нежилого ночей плошадыо 323.1 кв.м.. этаж 1.2. номера на поэтажном плане второй этаж: 15-18. первый >таж 35-39. расположено........................
адресу: г---------, 1/6 доли незавершенного ст роительством нежилого помещения, расположенно, о в жилом доме (литера А, А2). назначение нежилое. 1 этаж, общая площадь застройки 066.3 кв.м..
Произвести раздел наследственного имущества, открывшегося после смерти -------- года рождения, умершего ---.2008 года, в виде: нежилою помещения плошадью 315.8 кв.м.. этаж 1.2. номера па поэтажном плане второй этаж: 10-13. первый паж 23-26. расположенною по адресу: -------.. нежилого помещения площадью 323.1 кв.м.. паж 1.2. номера ,„. поэтажном плане второй этаж: 15-18. первый этаж 35-39, расположенного по адресу: ---------., незавершенного строительством нежилого помещения, расположенного в жилом доме (литера А. А2). назначение нежилое, 1 этаж, общая площадь застройки 666.3 кв.м., степень готовности 99 %. по адресу: -------признав за мной- ------- право собственности на:
1/6 долю наследственного имущества- нежилою помещения площадью 315.8 кв.м.. паж 1.2. номера на поэтажном плане второй этаж: 10-13. первый этаж 23-26. расположенного по адресу: г. ---------1/6 долю наследственного имущества- нежилого помещении площадью 323.1 кв.м.. паж 1.2. номера па поэтажном плане второй этаж: 15-18. первый этаж 35-39. расположенного по адресу: I.
2. обогащения в размере 3320839 руб. 10 коп. за пользование незавершенным строительством нежилым помещением, расположенным в жилом доме (литера д. А2). назначение нежилое, 1 этаж, общая площадь застройки 666.3 кв.м.. степень гозовноез и 99 %. по адресу------
3. Запретить жене распоряжение, сдачу в аренду вышеуказанных нежилых помещений без согласия мать, отец, дочь
4. Обязать ИП -------, освободить занимаемое незавершенное строительством нежилое помещение, расположенное в жилом доме (литера А. А2). назначение нежилое. I эзаж. общая пдоаы п. застройки 666.3 кв.м., степень готовности 99 %. по адресу: -----
5. Обязать ООО «наш» (магазин «наш») освободить занимаемое нежилое помещение площадью 323.1 кв.м., этаж 1.2, номера на поэтажном плане второй этаж:15-18. первый эзаж- 35-39. расположенною по адресу: -----------
1/6 долю наследственного имущества незавершенного строительством нежилого помещения, расположенного в жилом доме (лптера А. Л2). назначение нежилое. 1 этаж, общая площадь застройки 666.3 кв.м.. степень гоз-овносзп 99 "„. по адресу: -------
3. Взыскать солидарно с жены, ООО «наш». ООО «наш» и польз) ------ денежные средства приобретенные в качестве неосновательною обогащения в размере .30000000 руб. за пользование нежилым помещением площадью 323.1 кв.м.. этаж 1,2. номера на поэтажном плане второйэтаж: 15-18. первый этаж 35-39. расположенным по адресу: -----д
Взыскать солидарно с жены. ИП «-----» в пользу денежные средства приобретенные в качестве неосновательного обогащения
нежилого помещения площадью 315.8 кв.м.. ----------
незавершенное строительством нежилое помещение, расположенное в жилом ломе --------</p>
Кроме меня, наследниками первом очереди являются: жена, мать, дочь от первого брака,сын от второго брака и дочь
Я, ---------- обратились к нотариусу нотариального округа I.---- ------- с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство до настоящего времени не выдано. жене решением Центрального районного суда г.Тюмени восстановлен срок для вступления в наследство, однако до настоящего времени жена., злоупотребляя правом, не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства от своего имени и от имени детей- от второго брака (однако фактически па протяжении всего времени использует единолично указанное имущество), что не позволяет нотариусу выдать свидетельство о праве па наследство другим наследникам. жене известно, что указанное имущество входит в состав наследственного имущества и должно быть разделено между наследниками первой очереди. Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения иди мной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности без определения долей (совместная собственность). Поскольку в настоящее время доли не определены, вышеуказанное имущество является совместной собственностью наследников. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, использования и распоряжения своим имуществом. С января 2009 года до настоящего времени жена единолично без согласия других собственников (наследников), использует общее совместное имущество, препятствует в пользовании наследственным имуществом другим наследникам, принявшим наследство в соответствии с законом. - мне. а также, являясь законным представителем своих несовершеннолетних детей, нарушает их права. жена препятствует доступу к управлению вышеуказанным имуществом, единолично заключила договоры аренды и сдает укатанное имущество третьим лицам. С I января 2009 года жена. использует вышеуказанные помещения, сдает их в аренду. В нежилом помещении плошадыо 323.1 кв.м., этаж 1.2. номера на поэтажном плане второй этаж: 15-IX. первый этаж 35-39, расположенном по адресу: г.. находится магазин «НАШ» ( арендную плату заданные нежилые помещения уплачивают ООО «Наше» и ООО «Наше». Незавершенное строительством нежилое помещение, расположенное в жилом доме (литера Л. Л2). назначение нежилое, I этаж, общая площадь застройки 666.3 кв.м., степень готовности 99 %. по адресу: использует ИП «----» по договору аренды. Согласно справки ООО «---экспресс оценка» стоимость аренды квадратного метра торговой площади ул.Наша I 333 рубля. Согласно справки ООО «----экспресс оценка», стоимость квадратного метра торговой площади по ---------- составляет 712 рублей составляет. ------2010 года мы обратились к ИП «------»,------10 года мы обратились к магазину наш; ООО«Наш» с извещением о том, что Арендодатель указанных нежилых помещений - сын. умер и указанное имущество относится к наследственному имуществу, предложили заключить договоры аренды со всеми наследниками. "ип" ответа на претензию не предоставил. Магазин «наш» в лице ООО «наш» направил ответ о том что от занятия площадей Ответчик не отказывается, документы предоставить не может поскольку нами не предоставлены документы, подтверждающие заявленные права. ---2010 г., ----1012 г.. -----.2012 года в адрес Ответчиков также направлялись претензии с просьбой освободить без законных оснований занимаемые нежилые помещения. Ответов не последовало.В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности сообща владеют и нользуются общим имуществом. жена зная, что имущество является наследственным общим имушестом, распоряжается единолично, занимает и использует лля получения доходов вышеуказанные нежилые помещения в псрпол с ----2009 и по настоящее время - ----2012 гола, без законных на то оснований, она без необходимых полномочий от других собственников заключила сделку. Другая сторона о сделке, совершенной без необходимых полномочий и, распоряжению общим имуществом, достоверно знает. Согласно сведениям, полученным из регистрационной палаты, незавершенное строительством нежилое помещение, расположенное по адресу -----площадью 666.3 кв.м. передано в аренду; в по.и. л ---------, регистрационный ----- года, срок аренды с ------.2009 года до ------.2013 года.ИП «-----» ------.2010г. был извещен о том, что собственник имущества ------ умер, доверенность, утратила силу в связи с его смертью, имущество но договору аренды является наследственным и общим имущееством наследников, а жена. не имеет полномочий на заключение сделки, и сделка но аренде помещений является недействительной. Однако с момента извещения по настоящее время он продолжаем занимай, и использовать для осуществления предпринимательской деятельности указанные помещения. ООО «наш» ----2010 гола был извещен о том. что собственник имущества - ----. умер, доверенность утратила силу в связи с его смертью, имущество; по договору аренды является наследственным общим имуществом наследников, а жена. не имеет полномочий на заключение сделки, и сделка по аренде помещении является недействительной. Однако с момента извещения по настоящее время продолжаем занимать и пользоваться для осуществления предпринимательской деятельности указанные помещения. Таким образом, с ------ 2009 года по настоящее время (-----г.) жена.. ИП «-----». ООП «наш». ООО «наш» за период с -------2009 года по настоящее время, т.е. ----012 I .. использует данные помещения в качестве нежилых торговых площадей по недействительной сделке, без моего разрешения, получая доход без учета моей доли наследственного имущества. После неоднократных просьб о перезаключении договора аренды со всеми наследниками, или освобождении помещений, либо оплате арендной платы, они в пом отказываются. В связи с вышеизложенным для зашиты своих прав я вынужден обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств. В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требован, полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести : I восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также не полученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы это право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. Согласно ст. I 102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратит,, последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). ;а исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом повеления приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Согласно ст. I 105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшем) действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения Пп неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения сто приобрести либо чужими иммими. должно возместить потерпевшему то. что оно сберегло вследствие такого пользования, но цене, существовавшей в то время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Согласно ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается в связи со смертью гражданина, выдавшею доверенность. Согласно ст. 189 ГК РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемником в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось. По прекращении доверенности лицо, котором;, она выдана, или ее правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенное Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ. в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо оз такого признания (нич тожная сделка). Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору помещение во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимою имущества подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона иди иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. На основании п.2 ст.322 ГКРФ - ответчики должны нести солидарную ответственность. Согласно н.2.ет.1102 гк рФ правила неосновательного обогащения применяются не зависимо оттого знало или не знало о неосновательности своею обогащения. В соответствии ч.2 ст. 322 ГК РФ обязанности нескольких должников но обязательству смякниюм предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в шком ооязатедьетве. индию..* солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное. В соответствии со ст.1080 ГК РФ Лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно. Учитывая, что с----.2009 года по настоящее время - --- 2012 г. жена.и участники по сделке использовали и используют принадлежащую мне на основании закона 1/6 долю вышеуказанного наследственного имущества, я в но время лишен возможности распоряжения принадлежащей мне 1/6 доли по своему усмотрению, а шачпт и получим, доход от сдачи в аренду, считаю, что жена,.. ИП «-----», ООО «наш». ООО «наш» должны оплатить мне неосновательное обогащение в размере арендной платы, исходя из среднерыночной стоимости аренды I квадратного метра нежилых помещений и размера моей доли в общем имуществе. Расчет стоимости арендной платы за нежилое помещение площадью 323.1 кв.м.. этаж 1.2. номера па поэтажном плане второй этаж: 15-18. первый этаж 35-39. расположенное по адресу: г.. (Арендатор магазин «наш»). 1 333 руб.* 323.1=430692 руб. 30 коп. в месяц 430692 руб. 30 коп.* 42 мес. (включая июнь 2012 г.)
Расчет стоимости арендной платы за нежилое помещение площадью 666.3 кв.м.. расположенное по& #39;адрес г.----- (Арендатор ИП -----). 712 руб.* 666.3=474405 руб. 60 коп.474405 руб. 60 коп.*42 мес. (включая июнь 2012 г.) использования=19925035 руб:1/ь долю-- 3320839 руб. 10 кон.
На основании изложенного, руководствуясь вышеуказанными нормами права, ст 12. сч.218 1 К РФ. С1 131-1 ГПК РФ.
ПРОШУ:
1. Определить мою долю -------- в составе наследственного имущес тва:
нежилого помещения площадью 315.8 кв.м., этаж 1,2, номера на поэтажном плане второй паж: 10-13. первый этаж 23-26, расположенного по адресу: г. -------
нежилого помещения площадью 323.1 кв.м., этаж 1.2, номера на поэтажном плане второй этаж: I 5-18. нервы.: этаж 35-39, расположенного по адресу: г-------. открывшегося после смерти ------
незавершенного строительством нежилого помещения, расположенного в жидом доме (литера А. А2). назначение нежилое. 1 этаж, общая площадь застройки 666.3 кв.м., степень готовности 99 %. по адресу: ----------
в размере: 1/6 доли нежилого помещения площадью 315.8 кв.м.. этаж 1.2. номера на поэтажном плане второй этаж- |и- 13. первый этаж 23-26, расположенного по адресу: --------- доли нежилого ночей плошадыо 323.1 кв.м.. этаж 1.2. номера на поэтажном плане второй этаж: 15-18. первый >таж 35-39. расположено........................
адресу: г---------, 1/6 доли незавершенного ст роительством нежилого помещения, расположенно, о в жилом доме (литера А, А2). назначение нежилое. 1 этаж, общая площадь застройки 066.3 кв.м..
Произвести раздел наследственного имущества, открывшегося после смерти -------- года рождения, умершего ---.2008 года, в виде: нежилою помещения плошадью 315.8 кв.м.. этаж 1.2. номера па поэтажном плане второй этаж: 10-13. первый паж 23-26. расположенною по адресу: -------.. нежилого помещения площадью 323.1 кв.м.. паж 1.2. номера ,„. поэтажном плане второй этаж: 15-18. первый этаж 35-39, расположенного по адресу: ---------., незавершенного строительством нежилого помещения, расположенного в жилом доме (литера А. А2). назначение нежилое, 1 этаж, общая площадь застройки 666.3 кв.м., степень готовности 99 %. по адресу: -------признав за мной- ------- право собственности на:
1/6 долю наследственного имущества- нежилою помещения площадью 315.8 кв.м.. паж 1.2. номера на поэтажном плане второй этаж: 10-13. первый этаж 23-26. расположенного по адресу: г. ---------1/6 долю наследственного имущества- нежилого помещении площадью 323.1 кв.м.. паж 1.2. номера па поэтажном плане второй этаж: 15-18. первый этаж 35-39. расположенного по адресу: I.
2. обогащения в размере 3320839 руб. 10 коп. за пользование незавершенным строительством нежилым помещением, расположенным в жилом доме (литера д. А2). назначение нежилое, 1 этаж, общая площадь застройки 666.3 кв.м.. степень гозовноез и 99 %. по адресу------
3. Запретить жене распоряжение, сдачу в аренду вышеуказанных нежилых помещений без согласия мать, отец, дочь
4. Обязать ИП -------, освободить занимаемое незавершенное строительством нежилое помещение, расположенное в жилом доме (литера А. А2). назначение нежилое. I эзаж. общая пдоаы п. застройки 666.3 кв.м., степень готовности 99 %. по адресу: -----
5. Обязать ООО «наш» (магазин «наш») освободить занимаемое нежилое помещение площадью 323.1 кв.м., этаж 1.2, номера на поэтажном плане второй этаж:15-18. первый эзаж- 35-39. расположенною по адресу: -----------
1/6 долю наследственного имущества незавершенного строительством нежилого помещения, расположенного в жилом доме (лптера А. Л2). назначение нежилое. 1 этаж, общая площадь застройки 666.3 кв.м.. степень гоз-овносзп 99 "„. по адресу: -------
3. Взыскать солидарно с жены, ООО «наш». ООО «наш» и польз) ------ денежные средства приобретенные в качестве неосновательною обогащения в размере .30000000 руб. за пользование нежилым помещением площадью 323.1 кв.м.. этаж 1,2. номера на поэтажном плане второйэтаж: 15-18. первый этаж 35-39. расположенным по адресу: -----д
Взыскать солидарно с жены. ИП «-----» в пользу денежные средства приобретенные в качестве неосновательного обогащения
#16
Отправлено 30 August 2012 - 16:24
Поскольку в настоящее время доли не определены, вышеуказанное имущество является совместной собственностью наследников.
Спасибо, поржал от души. Объясните истцу, что существует ст. 1164 ГК РФ и что ОСС возможна только между супругами и в КФХ.
В целом, если нет оснований для применения ст. 617 ГК РФ, то иск хоть и безграмотный, но в целом - обоснованный. С 2010 года Вы там сидите незаконно.
#17
Отправлено 24 December 2012 - 14:51
Помогите мне пожалуйста еще в одном вопросе разобраться. У нас две ООО идут ответчиками по данному спору т.к. снимали это помещение обе, сейчас арендует только одно ООО, то которое сейчас не снимает и уже давно, находится на стадии добровольной ликвидации. Мы суд и истцов пока об этом не уведомляли. Идет двухмесячный срок по заявлениям кредиторов. Так вот в чем вопрос - обязаны ли мы их известить и чем нам грозит если мы об этом умолчим и ликвидируемся?Поскольку в настоящее время доли не определены, вышеуказанное имущество является совместной собственностью наследников.
Спасибо, поржал от души. Объясните истцу, что существует ст. 1164 ГК РФ и что ОСС возможна только между супругами и в КФХ.
В целом, если нет оснований для применения ст. 617 ГК РФ, то иск хоть и безграмотный, но в целом - обоснованный. С 2010 года Вы там сидите незаконно.
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных
