Ситуация следующая.
Дом находится в общей долевой собственности: 1/2 - мать, 1/4 - дочь_Валя, 1/4-дочь_Надя. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство выданное (не помню точно когда, но) до 1999 года. В УФРС право собственности не зарегистрировано и подтверждается справкой о принадлежности из БТИ и собственно самим свидетельством о праве на наследство.
Мать желает подарить свою 1/2 долю дочери_Валя. Может ли право собственности на 1/2 долю перейти к Вале без регистрации в УФРС? Полагаю, что поскольку сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной гос. регистрации, то нет. Иными словами необходимо зарегистрировать право собственности на 1/2 в УФРС и только потом появится возможность у матери распорядится при жизни своей долей?
В случае возникновения у Вали права собственности на 3/4 части дома (да и без такового) может ли она в соответствии с ч.4 ст.252 ГК РФ, требовать в судебном порядке у Нади продажи ее доли (1/4) при том, что по площади это 9 кв. м., и их невозможно выделить в натуре. Может ли в качестве доказательства отсутствия существенного интереса в использовании общего имущества служить факты преднамеренного ухудшения состояния дома Надей.
|
|
||
|
|
|
|
-
Тема закрыта
Сообщений в теме: 10
#3
Отправлено 11 October 2012 - 01:02
если бы это были клиенты я так и сделал быПосоветуйте Вашим клиентам сменить юриста.
#4
Отправлено 11 October 2012 - 01:16
если бы это были клиенты я так и сделал быПосоветуйте Вашим клиентам сменить юриста.
Вы и есть ВАЛЯ?????????????????????
По вашему вопросу: одновременно обычно это делают и в реестр вносят данные на дарителя и сразу же вместе с эти подают второе заявление и договор дарения, все регистрируют "как бы разом" и на руки выдают зарег.договоры дарения в Росреестре и свидетельство о праве ВАЛИ.
Распрощаться с Надей по указанному вами основанию не получится, забудьте как страшный сон, сестричка все-таки, уживетесь, чай не чужие друг другу
Сообщение отредактировал odysseus: 11 October 2012 - 01:16
#6
Отправлено 11 October 2012 - 02:09
Мегабаян + незнание азов...Дом находится в общей долевой собственности: 1/2 - мать, 1/4 - дочь_Валя, 1/4-дочь_Надя. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство выданное (не помню точно когда, но) до 1999 года. В УФРС право собственности не зарегистрировано и подтверждается справкой о принадлежности из БТИ и собственно самим свидетельством о праве на наследство.
Мать желает подарить свою 1/2 долю дочери_Валя. Может ли право собственности на 1/2 долю перейти к Вале без регистрации в УФРС? Полагаю, что поскольку сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной гос. регистрации, то нет. Иными словами необходимо зарегистрировать право собственности на 1/2 в УФРС и только потом появится возможность у матери распорядится при жизни своей долей?
В случае возникновения у Вали права собственности на 3/4 части дома (да и без такового) может ли она в соответствии с ч.4 ст.252 ГК РФ, требовать в судебном порядке у Нади продажи ее доли (1/4) при том, что по площади это 9 кв. м., и их невозможно выделить в натуре. Может ли в качестве доказательства отсутствия существенного интереса в использовании общего имущества служить факты преднамеренного ухудшения состояния дома Надей.
#7
Отправлено 13 October 2012 - 13:22
Ситуация следующая.
Дом находится в общей долевой собственности: 1/2 - мать, 1/4 - дочь_Валя, 1/4-дочь_Надя. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство выданное (не помню точно когда, но) до 1999 года. В УФРС право собственности не зарегистрировано и подтверждается справкой о принадлежности из БТИ и собственно самим свидетельством о праве на наследство.
Мать желает подарить свою 1/2 долю дочери_Валя. Может ли право собственности на 1/2 долю перейти к Вале без регистрации в УФРС? Полагаю, что поскольку сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной гос. регистрации, то нет. Иными словами необходимо зарегистрировать право собственности на 1/2 в УФРС и только потом появится возможность у матери распорядится при жизни своей долей?
В случае возникновения у Вали права собственности на 3/4 части дома (да и без такового) может ли она в соответствии с ч.4 ст.252 ГК РФ, требовать в судебном порядке у Нади продажи ее доли (1/4) при том, что по площади это 9 кв. м., и их невозможно выделить в натуре. Может ли в качестве доказательства отсутствия существенного интереса в использовании общего имущества служить факты преднамеренного ухудшения состояния дома Надей.
Нет не может.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 07 февраля 2008 года № 242-0-0 «Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию. При этом закон не предусматривает возможность заявления одним участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества и его доля незначительна.
Следовательно, применение правила абзаца второго пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля со собственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, со собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.»
Сообщение отредактировал ELENA1970: 13 October 2012 - 13:24
#8
Отправлено 13 October 2012 - 16:14
Вам тоже настоятельно рекомендуется изучитьСогласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 07 февраля 2008 года № 242-0-0 «Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию. При этом закон не предусматривает возможность заявления одним участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества и его доля незначительна.
Следовательно, применение правила абзаца второго пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля со собственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, со собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.»
Огромная тема про применение ст. 252 ГК РФ
#9
Отправлено 13 October 2012 - 21:02
Вам тоже настоятельно рекомендуется изучить
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 07 февраля 2008 года № 242-0-0 «Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию. При этом закон не предусматривает возможность заявления одним участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества и его доля незначительна.
Следовательно, применение правила абзаца второго пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля со собственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, со собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.»Огромная тема про применение ст. 252 ГК РФ
Эту огромную тему я читала.И практика имеется. Остаюсь при своём мнении. Да и у Вас особо мнение не отличается от моего. см.сообщение 85
http://forum.yurclub...ли натуре&st=50
Сообщение отредактировал ELENA1970: 13 October 2012 - 21:11
#10
Отправлено 14 October 2012 - 17:44
Вы можете оставаться при любом мнении - только не вводите людей в заблуждение своей категоричностью...Эту огромную тему я читала.И практика имеется. Остаюсь при своём мнении.
Огромная тема про применение ст. 252 ГК РФ
Без комментария...Да и у Вас особо мнение не отличается от моего. см.сообщение 85
http://forum.yurclub...ли натуре&st=50
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
