Сообщений в теме: 12

[BolivarKovalev]

Всем доброго времени суток.
Искал по форумам данный вопрос , никто вразумительного ответа не дает!
Помогите пожалуйста!

Имеется здание 1 этажное производственного типа, за чертой города. раньше принадлежало организации которая входила в состав крупного завода. лет 10-15 назад завод "сбросил с балласта" все эти организации в "свободное плавание". При переходе имущества от завода в собственность организации, данное здание никто на баланс не принял (Хотя стоит рядом). Пытался найти собственника, но ни завод ни данная организация им не владеет . При поисках собственника все ниточки привели в "Департамент архитектуры и градостроительства" в котором сказали:- да мы знаем что есть такое здание, оно даже на балансе города у нас не числится.
На вопрос как приобрести в собственность, ответили: - нужно принять на баланс потом год ждать а потом торги через аукцион (на котором не известно кто выиграет). но чтобы принять на баланс, нужно провести инвентаризацию, денег на которую у нас нет. да и видимо желания тоже.

Вопрос: есть какие нибудь другие "легальные" пути принятия в собственность данного здания и землю под ним ?
если рассмотреть такие варианты?
1. купить землю под зданием и потом оформить его как самострой???)
2. у администрации купить земельный участок, предварительно согласовав место размещения объекта строительства, ну а потом типа "построить его"

заранее очень благодарен!

[Advocate-rus]

кому принадлежит земля под зданием?
смогут ли вам продать землю без отражения на ней здания?

[Ludmila]

смогут ли вам продать землю без отражения на ней здания?

Ничего, что это будет ничтожная сделка?
И Вы ЗК РФ читать не пробовали?

[BolivarKovalev]

Земля вроде принадлежит муниципалитету! попробую узнать продадут или нет!
(В смысле ничтожная сделка?)

а если земля принадлежит частному лицу или той организации которая отделилась от завода и не приняла на баланс это здание (до отделение это было её)! так то оно рядом с их забором стоит (только с другой стороны) если земля принадлежит ей.. какое варианты можно тогда рассмотреть?

[Ludmila]

Земля вроде принадлежит муниципалитету! попробую узнать продадут или нет!

Вообще-то продавать Вам они не имеют ни малейшего права.

(В смысле ничтожная сделка?)

В прямом.

а если земля принадлежит частному лицу или той организации которая отделилась от завода и не приняла на баланс это здание (до отделение это было её)! так то оно рядом с их забором стоит (только с другой стороны) если земля принадлежит ей.. какое варианты можно тогда рассмотреть?

Никакие.
А вообще Advocate-rus молодец: заведомо неправильно Вас консультирует. Когда благодаря его советам попадёте на хорошие деньги, может быть, перестанете искать советов на сайтах, которые вообще-то для консультирования не предназначены.
Потому как его совет может обойтись Вам в десятки, а то и сотни тысяч убытков.

[BolivarKovalev]

Земля вроде принадлежит муниципалитету! попробую узнать продадут или нет!

Вообще-то продавать Вам они не имеют ни малейшего права.

(В смысле ничтожная сделка?)

В прямом.

а если земля принадлежит частному лицу или той организации которая отделилась от завода и не приняла на баланс это здание (до отделение это было её)! так то оно рядом с их забором стоит (только с другой стороны) если земля принадлежит ей.. какое варианты можно тогда рассмотреть?

Никакие.
А вообще Advocate-rus молодец: заведомо неправильно Вас консультирует. Когда благодаря его советам попадёте на хорошие деньги, может быть, перестанете искать советов на сайтах, которые вообще-то для консультирования не предназначены.
Потому как его совет может обойтись Вам в десятки, а то и сотни тысяч убытков.

Земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, могут предоставляться гражданам и юридическим лицам в собственность за плату. Администрация не вправе отказать в продаже земли за исключением определенных случаев - изъятия участков из оборота, запрета на приватизацию и резервирования для муниципальных нужд. Землю у администрации можно купить для строительства и в иных целях.
а если и откажут, можно опротестовать через суд!

почему такой скептический настрой? как будто нет вообще никаких вариантов? или не хочется делиться ими?

[Ludmila]

Земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, могут предоставляться гражданам и юридическим лицам в собственность за плату. Администрация не вправе отказать в продаже земли за исключением определенных случаев - изъятия участков из оборота, запрета на приватизацию и резервирования для муниципальных нужд. Землю у администрации можно купить для строительства и в иных целях. а если и откажут, можно опротестовать через суд!

ЗК РФ состоит не только из процитированной Вами статьи. В Вашем случае Вам отказать ОБЯЗАНЫ. Но, впрочем, Вы сходите в суд, потратьте зря время и деньги. Это научит Вас не экономить на услугах юриста.

как будто нет вообще никаких вариантов? или не хочется делиться ими?

Вы меня на халявную консультацию не раскрутите.

[BolivarKovalev]

Земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, могут предоставляться гражданам и юридическим лицам в собственность за плату. Администрация не вправе отказать в продаже земли за исключением определенных случаев - изъятия участков из оборота, запрета на приватизацию и резервирования для муниципальных нужд. Землю у администрации можно купить для строительства и в иных целях. а если и откажут, можно опротестовать через суд!

ЗК РФ состоит не только из процитированной Вами статьи. В Вашем случае Вам отказать ОБЯЗАНЫ. Но, впрочем, Вы сходите в суд, потратьте зря время и деньги. Это научит Вас не экономить на услугах юриста.

как будто нет вообще никаких вариантов? или не хочется делиться ими?

Вы меня на халявную консультацию не раскрутите.

я вас на халявную консультацию не пытаюсь раскрутить! я пытаюсь просто выяснить возможна ли легальное продолжение дела или нет. если да, то само собой будет наниматься юрист (но гарантирующий не менее 90 % успеха) жили бы вы в моем районе или области я обратился может быть к вам за помощью! а по инету консультации не вижу смысла тем более платных. просто если несколько хотя бы человек скажут да возможно или имели дело с этим (неважно как мне подробности не нужны) то я буду заниматься этим, нанимать юристов и тд. но в ближайшее время к юристу все равно обращусь! к Платному!

[Шайсман]

будет наниматься юрист (но гарантирующий не менее 90 % успеха)

А чё, такие бывают?

[scorpion]

(но гарантирующий не менее 90 % успеха)

90% успеха - это 90% его гонорара?

[Ludmila]

И оплата, естественно, после регистрации права собственности автора темы..

[BolivarKovalev]

господа юристы можете ответить да или нет по этому вопросу? и примерно процент успеха?! буду очень благодарен искренне "душой" заранее спасибо!

[Ludmila]

господа юристы можете ответить да или нет по этому вопросу? и примерно процент успеха?! буду очень благодарен искренне "душой" заранее спасибо!

Здесь, на конфе? Нет, не можем.
В реале, после предоставления всех необходимых документов и соответствующей оплаты? Можем.

З.Ы. Я лично Вас консультировать не намерена ни за плату, ни бесплатно. Но Вы вполне можете найти человека, который за плату ответит Вам,

да или нет по этому вопросу? и примерно процент успеха