Сообщений в теме: 2

[urick]

Добрый день. Может, кто сталкивался……
Есть собственник здания. Есть предыдущей собственник, за которым до сих пор сохранилась право аренды на данный земельный участок (зем. уч. находиться в муниципальной собственности). Новый собственник зем. уч. обратился в Департамент земельных ресурсов г. Москвы (ДЗР) с просьбой предоставить этот зем. уч. в аренду, но получил отказ по причине того, что площадь здания в свидетельстве о праве собственности (для примера) - 1100 кв.м., а в системе реестра объектов недвижимости г. Москвы «ИС РЕОН» - 1000 кв.м. то есть не такая как в свидетельстве. + ДЗР еще затребовал документы БТИ, которые в перечень подаваемых заявлений на аренду не входят. Новый собственник обратился в суд, с целью обжаловать незаконные действия ДЗР. Но суд оставил данное заявление без рассмотрения, мотивируя это тем, что в данном случае речь идет о наличии спора о праве сославшийся на пункт 52 и 56 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума ВАС №22 от 29.04.2010г. И как следствие, спор должен рассматриваться в порядке искового производства, а не в порядке 25 главы ГПК.

Вообщем в полном замешательстве, может кто судебной практикой побалует, или частным случаем, буду очень рад.

[Pastic]

Но суд оставил данное заявление без рассмотрения, мотивируя это тем, что в данном случае речь идет о наличии спора о праве сославшийся на пункт 52 и 56 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума ВАС №22 от 29.04.2010г. И как следствие, спор должен рассматриваться в порядке искового производства, а не в порядке 25 главы ГПК.

и суд совершенно прав, поскольку имеется спор о правах на земельный участок, который может быть рассмотрен только в рамках искового производства.
Во-первых, потому что предоставление земельного участка не является публичным полномочием, а связано с гражданско-правовыми отношениями между собственником земельного участка и арендатором (либо лицом, приобретающим земельный участок в собственность).
Во-вторых, разрешение возникшего спора связано с разрешением вопроса о правах на земельный участок другого лица -

Есть предыдущей собственник, за которым до сих пор сохранилась право аренды на данный земельный участок

Сообщение отредактировал Pastic: 26 December 2012 - 21:18

[kos3488]

Может, кто сталкивался…

а разве право аренды не перешло к новому собственнику здания на условиях как у прежнего собственника? в договоре об отчуждении здания про земучасток что указали? но это уже не в этом разделе. надо переносить

Сообщение отредактировал kos3488: 04 January 2013 - 20:01