1) срок передачи решений собственников (было заочное голосование в связи с отсутствием кворума на "очном") - до 3 февраля 2012.
Суд посчитал, что последний день срока - 3 февраля 2012, то есть 23.59 указанного дня. Знаю, что практика не в мою пользу, однако всегда казалось ДО, это до начала какого-то периода, до какого-то предела. Таким пределом является наступление 3 февраля. Около 4% голосовавших подали решения, датированные 3 февраля.
2) часть собственников голосовали не лично, а через представителей, однако с моей точки зрения полномочий у представителей на это не было.
Реально доверенности у всех указанных в решении суда выдавались на оформление приобретения квартиры по ДДУ или уже у собственников. Текст полномочий в решении указан верно, однако даже эта близкая формулировка не дает, с моей точки зрения, полагать, что полномочия были. Довод суда "о заботе об имуществе" собственников квартиры выглядит крайне-крайне странно. Или тут есть тоже судебная практика, что лицо, часто риэлтер, оформивший квартиру по доверенности может и голосовать на ОСС без конкретных на то полномочий? Таких было около 7%.
С учетом того, что кворум по данным ответчика 51%, то все очень даже интересно.
Прикладываю часть решения суда про полномочия. В иске мне отказано полностью. Планирую подавать АЖ, если найду зацепки.
Прикрепленные файлы
-
Реш от 13.12.12 по ОСС_лист 8.pdf 454.33К
119 скачиваний
