Сообщений в теме: 11

[Сергей Г]

Здравствуйте. Интересует вот такая ситуевинка:

Хотим снять приватизированную квартиру, но помимо собственницы в квартире прописан еще один человек, который отказался от участия в приватизации. Обязательно ли нужна его подпись в договоре? И какие права он(прописанный) в этой квартире имеет?

[Pastic]

Обязательно ли нужна его подпись в договоре?

Нет. Она там ВООБЩЕ не нужна.

И какие права он(прописанный) в этой квартире имеет?

Право проживания.

[Сергей Г]

Обязательно ли нужна его подпись в договоре?

Нет. Она там ВООБЩЕ не нужна.

И какие права он(прописанный) в этой квартире имеет?

Право проживания.

Окей. Где она нужна?

Как-то не хочется чтоб в снимаемую мной квартиру "приперся" прописанный в ней дяденька, и сел смотреть телевизор

[Pastic]

Как-то не хочется чтоб в снимаемую мной квартиру "приперся" прописанный в ней дяденька, и сел смотреть телевизор

имеет полное право.

[duke777]

имеет полное право.

Имеет право пользоваться квартирой, но НЕ чужим тиливизиром

Окей. Где она нужна?

В договоре аренды квартиры пропишите данные обстоятельства, типа арендодатель гарантирует отсутствие претензий ФИО на пользование квартирой в период действия договора аренды. Ну и какие нить санкции в случае нарушения данного пункта

[Хаба-хаба]

В договоре аренды квартиры пропишите данные обстоятельства, типа арендодатель гарантирует отсутствие претензий ФИО на пользование квартирой в период действия договора аренды. Ну и какие нить санкции в случае нарушения данного пункта

и это убережет ТС от явления прописанного лица в снятую квартиру?)
Право пользования имеет, соответственно беспрепятственно может пользоваться! А санкции по договору, суд... это разве нужно ТС?

[duke777]

соответственно беспрепятственно может пользоваться

Ага... через решение суда о вселении

[Хаба-хаба]

duke777, не был бы так уверен)

[Сергей Г]

Спасибо большое за ответы.

[Pastic]

В договоре аренды квартиры

квартиры в аренду сдаются только юридическим лицам.

типа арендодатель гарантирует отсутствие претензий ФИО на пользование квартирой

угу и какая ценность такой "гарантии"?

Ага... через решение суда о вселении

зачем, если он там зарегистрирован? Вызовет "СПАС" и войдет, предъявив паспорт с регистрацией.

[duke777]

квартиры в аренду сдаются только юридическим лицам.

Не важно что там будет в шапке, договор аренды или комм найма. Как показывает практика подавляющее большинство подобных договоров заключаются на срок до года и не регистрируются.

угу и какая ценность такой "гарантии"?

Как правило собственники стараются брать оплату вперед и в случае возникновения конфликтов с указанным родственником (заедет с помощью СПАСа, как Вы ниже пишите, хотя такого практически не бывает в подобных ситуациях) укеазанный пункт в договоре поможет вернуть уплаченные авансом деньги (в суде ,понятно).
У меня (у клиента) была немного похожая ситуация, когда заплатили за полгода вперед а после заезда начались проблемы у собственника квартиры в результате чего в квартире стало невозможно проживать а деньги собственник захомячил, типа сами съехали и деньги я вам не отдам....

[Хаба-хаба]

duke777, договор может быть и бессрочным, чтобы отпала необходимость его регистрировать, но вопрос то не в этом, а в том, что юридически, никаких гарантий для ТС нет, что этот родственник не будет их навещать)