Сообщений в теме: 4

[PavelT]

Добрый день!
Ситуация:
Истец якобы купил квартиру, но зарегистрировать договор КП не успел, т.к. продавец (через 3 дня) умер.
Подал иск к наследникам о регистрации договора КП.

Я выступаю третьим лицом на стороне ответчика, поскольку являюсь кредитором умершего.
Рассмотрение моего иска к наследникам о взыскании долга отложено до принятия решения по настоящему иску.
Считаю договор КП квартиры способом увода наследственного имущества. Наследники не возражают против удовлетворения иска.
Есть основания полагать, что фактически квартира покупателю передана не была. В квартире проживают (без регистрации) родственники продавца, хотя в договоре об этом не указано.
Кроме того, в момент подписания договора на квартиру был наложен арест.

Я против удовлетворения иска возражаю, поскольку считаю, что договор фактически не исполнен (квартира покупателю не передана, в ней проживают родственники продавца).
Также считаю данную сделку ничтожной (ст. 168 ГК), поскольку на квартиру был наложен арест. Заявил об этом в возражениях.

Вопросы:
1. Если квартира не передана покупателю каковы шансы на отказ в иске?
2. Есть ли перспектива продвигать тему о ничтожности сделки?

По процессу:
3. Как третьему лицу не заявл. самост. треб. грамотно оспорить сделку (договор), учитывая, что он до настоящего времени не зарегистрирован,т.е. не заключен?

[Pastic]

Также считаю данную сделку ничтожной (ст. 168 ГК), поскольку на квартиру был наложен арест.

единственный серьезный довод. Остальные - ерунда. Акт подписан - договор исполнен. Кто живет в квартире никакого правового значения не имеет.

3. Как третьему лицу не заявл. самост. треб. грамотно оспорить сделку (договор), учитывая, что он до настоящего времени не зарегистрирован,т.е. не заключен?

незаключенный договор не может быть недействительной сделкой.

[PavelT]

Также считаю данную сделку ничтожной (ст. 168 ГК), поскольку на квартиру был наложен арест.

единственный серьезный довод. Остальные - ерунда. Акт подписан - договор исполнен. Кто живет в квартире никакого правового значения не имеет.

3. Как третьему лицу не заявл. самост. треб. грамотно оспорить сделку (договор), учитывая, что он до настоящего времени не зарегистрирован,т.е. не заключен?

незаключенный договор не может быть недействительной сделкой.

значит ли это, что суд не сможет отказать в иске по причине ничтожности сделки?

как же действовать, чтобы сыграл этот "единственный серьезный довод"?

[Alderamin]

Также считаю данную сделку ничтожной (ст. 168 ГК), поскольку на квартиру был наложен арест.

единственный серьезный довод. Остальные - ерунда. Акт подписан - договор исполнен. Кто живет в квартире никакого правового значения не имеет.

3. Как третьему лицу не заявл. самост. треб. грамотно оспорить сделку (договор), учитывая, что он до настоящего времени не зарегистрирован,т.е. не заключен?

незаключенный договор не может быть недействительной сделкой.

значит ли это, что суд не сможет отказать в иске по причине ничтожности сделки?

как же действовать, чтобы сыграл этот "единственный серьезный довод"?

Обратить внимание суда на эти обстоятельства...

[PavelT]

Обратить внимание суда на эти обстоятельства...

В возражениях все написал. И даже больше.

Вопрос такой: что ЕЩЕ может предпринять третье лицо в данной ситуации?
Подать иск о признании сделки ничтожной нельзя, договор не заключен.
Остается только каждый раз напоминать судье о ничтожности сделки, назависимо от признания ее таковой судом?...