Сообщений в теме: 2

[Vlavla]

Согласно Статьи 47 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Получается, что собрание в форме заочного голосования можно проводить только в том случае, если собрание в виде совместного присутствия не набрало кворум. А просто так, без попытки проведения собрания в виде совместного присутствия, проводить собрание в форме заочного голосования нельзя.

Верно ли я понимаю суть дела?

Можно ли оспорить в суде Решения собрания в виде заочного голосования, если ему не предшествовал созыв собрания в виде совместного присутствия?

Что происходит на практике? Признает ли суд недействительными протоколы собраний в виде заочного голосования, если им не предшествовал созыв собрания в форме совместного присутствия?

Сообщение отредактировал Vlavla: 30 March 2013 - 15:27

[duke777]

проводить собрание в форме заочного голосования нельзя.

Оспаривали, суд отказал. Хотя практика разнится, в моем случае суд знял сторону ответчика (администрация поселка у которых в доме 8 кв соцнайма). Похоже, что администрация применила админресурс, но облсуд оставил всё как есть
Попробуйте оспорить, всё равно ничего не теряете

[mrOb]

Что происходит на практике? Признает ли суд недействительными протоколы собраний в виде заочного голосования, если им не предшествовал созыв собрания в форме совместного присутствия?

потому что все упирается в толкование ч. 6 ст. 46 ЖК, а именно:

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.