Здравствуйте,
Я приобрел нежилое помещение по Договору соинвестирования. Однако Застройщик не исполнил Инвестконтракт с Правительством Москвы - собственником земельного участка, на котором построено здание. По суду я признал право собственности. Однако сейчас Правительство Москвы подало в арбитраж на Застройщика с иском об исполнении Инвестконтракта.
Так как Инвестконтракт является Договором о совместной деятельности Правительства Москвы и Застройщика, то Москва имеет долю в объекте по факту такого строительства.
Росреестр мне заявил, что в случае если Правительство Москвы подаст на меня в суд, оно может предъявить иск о признании права ОТСУТСТВУЮЩИМ, на основании того, что признание права собственности судом возможно только если оно уже было когда-то зарегистрировано в ЕГРП и имеется двойная регистрация, например. Если же такой регистрации не было (а ее не было так как здание вновьпостроенное), то суд не был вправе признавать за мной право собственности вообще.
Что подтверждается и Постановлением Пленума ВС и ВАС 10/22 29.04.2010 пункты 58 и 59.
Есть ли действительно риск утраты признанного по суду права собственности на нежилое помещение?
Спасибо.
|
|
||
|
|
|
|
может ли признанное по суду право собственности быть оспорено в дальнейшем,
Автор Максим Николаевич, 10 Apr 2013 21:25
Сообщений в теме: 3
#2
Отправлено 10 April 2013 - 21:59
Риск есть, но правовую сторону дела Вы понимаете неправильно, а про иск Правительства Москвы вообще чушь какую-то написали...Я приобрел нежилое помещение по Договору соинвестирования. Однако Застройщик не исполнил Инвестконтракт с Правительством Москвы - собственником земельного участка, на котором построено здание. По суду я признал право собственности. Однако сейчас Правительство Москвы подало в арбитраж на Застройщика с иском об исполнении Инвестконтракта.
Так как Инвестконтракт является Договором о совместной деятельности Правительства Москвы и Застройщика, то Москва имеет долю в объекте по факту такого строительства.
Росреестр мне заявил, что в случае если Правительство Москвы подаст на меня в суд, оно может предъявить иск о признании права ОТСУТСТВУЮЩИМ, на основании того, что признание права собственности судом возможно только если оно уже было когда-то зарегистрировано в ЕГРП и имеется двойная регистрация, например. Если же такой регистрации не было (а ее не было так как здание вновьпостроенное), то суд не был вправе признавать за мной право собственности вообще.
Что подтверждается и Постановлением Пленума ВС и ВАС 10/22 29.04.2010 пункты 58 и 59.
Есть ли действительно риск утраты признанного по суду права собственности на нежилое помещение?
#3
Отправлено 11 April 2013 - 06:24
... извиняюсь... а почему чушь?а про иск Правительства Москвы вообще чушь какую-то написали...
#4
Отправлено 11 April 2013 - 11:38
Потому что то, про что Вы написали, делается не путем предъявления нового иска, а путем обжалования имеющегося решения суда о признании права собственности...... извиняюсь... а почему чушь?
а про иск Правительства Москвы вообще чушь какую-то написали...
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
