Привет.
Мною куплена квартира в Польше, у девелопера - юр.лицо которое эту квартиру сделало. Продано мне, как жилое помещение. Квартира не соответствует польским требованиям к жилым помещениям по нормам инсоляции - соответствующая норма есть в праве строительном республики Польша. Русским нормам тоже, кстати не соответствует. Уж очень мало солнца. Данный дефект помещения никак не был оговорен или отражен в договоре купли-продажи или иных документах на квартиру. Сделка совершена в Польше, у нотариуса, право собственности зафиксированно в соответствии с польскими нормами в полном объеме. Вопрос:
Могу ли я обратиться с требованием о расторжении сделки, признании недействительной или еще чего по месту жительства - Российская федерация, и куда.
Спасибо.
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 12
#2
Отправлено 10 April 2013 - 22:03
Можете. Право обращаться признается за всеми гражданами...Мною куплена квартира в Польше, у девелопера - юр.лицо которое эту квартиру сделало. Продано мне, как жилое помещение. Квартира не соответствует польским требованиям к жилым помещениям по нормам инсоляции - соответствующая норма есть в праве строительном республики Польша. Русским нормам тоже, кстати не соответствует. Уж очень мало солнца. Данный дефект помещения никак не был оговорен или отражен в договоре купли-продажи или иных документах на квартиру. Сделка совершена в Польше, у нотариуса, право собственности зафиксированно в соответствии с польскими нормами в полном объеме. Вопрос:
Могу ли я обратиться с требованием о расторжении сделки, признании недействительной или еще чего по месту жительства - Российская федерация
И какие Вы видите варианты?и куда.
#3
Отправлено 10 April 2013 - 23:33
Вы купили, так называемый, ательер-нежилое помещение с кухонным уголком и санузлом . По затратам дешевле оформить перевод в жилое. Ежели вам там регистрироваться без надобности, плюньте слюной и живите...
Зы: а в договоре купли-продажи "терки" где предусмотрены?
Зы: а в договоре купли-продажи "терки" где предусмотрены?
#4
Отправлено 11 April 2013 - 00:15
Можете. Право обращаться признается за всеми гражданами...
Мною куплена квартира в Польше, у девелопера - юр.лицо которое эту квартиру сделало. Продано мне, как жилое помещение. Квартира не соответствует польским требованиям к жилым помещениям по нормам инсоляции - соответствующая норма есть в праве строительном республики Польша. Русским нормам тоже, кстати не соответствует. Уж очень мало солнца. Данный дефект помещения никак не был оговорен или отражен в договоре купли-продажи или иных документах на квартиру. Сделка совершена в Польше, у нотариуса, право собственности зафиксированно в соответствии с польскими нормами в полном объеме. Вопрос:
Могу ли я обратиться с требованием о расторжении сделки, признании недействительной или еще чего по месту жительства - Российская федерацияИ какие Вы видите варианты?и куда.
в том то и закавыка, понимаешь. куда обратится то? вот такой вопрос.
вижу такой план:
обращение в гражданский суд, признание сделки недействительной, исполнительный лист - отправка его в польшу.
чего скажете?
вопрос 1й - как судья города мухосранск будет врубаться в строительное право республики польша (а завтра и с папуа новой гвинеи придут, не тяжело ли судьей быть?)
это вообще возможно, или нет?
или она будет руководствоваться СНИПом? (хотя вряд ли)
2й вопрос собственно уже после первого, по регламенту исполнения
я купил так называемую квартиру. меня наебали, понимаете? квартира не соответствует нормам КЕО - коофицент естественного освещения и инсоляции, которые применяются к жилым помещениям.Вы купили, так называемый, ательер-нежилое помещение с кухонным уголком и санузлом . По затратам дешевле оформить перевод в жилое. Ежели вам там регистрироваться без надобности, плюньте слюной и живите...
Зы: а в договоре купли-продажи "терки" где предусмотрены?
прокурор (польский) ответил, типа мощенства нет (что странно) и типа надо в гражданский суд обращаться.
санврач, польский отправил запрос в инспекцию строительства, те ответили, что эти отношения выходят за рамки их регуляции, так как дом ужжо построен.
#7
Отправлено 11 April 2013 - 00:50
В РФ нет гражданских судов. Военные есть, а гражданских нет - такой вот парадокс...куда обратится то? вот такой вопрос.
вижу такой план:
обращение в гражданский суд, признание сделки недействительной, исполнительный лист - отправка его в польшу.
чего скажете?
При определенных условиях - да...вопрос 1й - как судья города мухосранск будет врубаться в строительное право республики польша (а завтра и с папуа новой гвинеи придут, не тяжело ли судьей быть?)
это вообще возможно, или нет?
2й вопрос собственно уже после первого, по регламенту исполнения
Ну так взыщите убытки с того юриста, к которому Вы обратились за сопровождением сделки...я купил так называемую квартиру. меня наебали, понимаете?
И что странного? Исходя из Вашего описания ситуации имела место банальная неосмотрительность покупателя...квартира не соответствует нормам КЕО - коофицент естественного освещения и инсоляции, которые применяются к жилым помещениям.
прокурор (польский) ответил, типа мощенства нет (что странно)
Вот и обращайтесь...и типа надо в гражданский суд обращаться.
#8
Отправлено 11 April 2013 - 01:04
В РФ куда обращаться то? разъясните, пожалуйста.В РФ нет гражданских судов. Военные есть, а гражданских нет - такой вот парадокс...
куда обратится то? вот такой вопрос.
вижу такой план:
обращение в гражданский суд, признание сделки недействительной, исполнительный лист - отправка его в польшу.
чего скажете?
Прошу простить тупого иностранца. Это калька с польского. Имел в виду суд, регулирующий правоотношения между физ лицом и юо лицом в отношении сделокПри определенных условиях - да...вопрос 1й - как судья города мухосранск будет врубаться в строительное право республики польша (а завтра и с папуа новой гвинеи придут, не тяжело ли судьей быть?)
это вообще возможно, или нет?
Это при каких - вот и вопрос, правда? Попадает ли описанная мной ситуация в эти определенные условия?2й вопрос собственно уже после первого, по регламенту исполнения
Имел в виду, что если суд в РФ возможен, что дальше делать - но, типа сейчас это не так актуальноНу так взыщите убытки с того юриста, к которому Вы обратились за сопровождением сделки...я купил так называемую квартиру. меня наебали, понимаете?
Опять двадцать пять за рыбу деньги - куда обращаться?И что странного? Исходя из Вашего описания ситуации имела место банальная неосмотрительность покупателя...квартира не соответствует нормам КЕО - коофицент естественного освещения и инсоляции, которые применяются к жилым помещениям.
прокурор (польский) ответил, типа мощенства нет (что странно)
дело в том, что кео и инсоляция требуют инструментального контроля, который осуществляют госорганы на момент проектирования и строительства объекта. В ващей логике можно купить хату сделанную из плутония, потому что я неосмотрительно не взял счетчик гейгера на покупкуВот и обращайтесь...и типа надо в гражданский суд обращаться.
#9
Отправлено 11 April 2013 - 01:29
а в договоре у Вас какая подсудность?
ст. 402 ГПК РФ суды в РФ рассматривают дела с участием иностранных лиц, если организация ответчик находится на территории РФ или гражданин-ответчик имеет место жительства в РФ. есть еще исключительная подсудность - ст. 403 ГПК, но вы не попадаете. У нас суды даже иски о разделе имущества, находящегося за границей не принимают, хотя считаю это не законно, но есть практика)
ст. 402 ГПК РФ суды в РФ рассматривают дела с участием иностранных лиц, если организация ответчик находится на территории РФ или гражданин-ответчик имеет место жительства в РФ. есть еще исключительная подсудность - ст. 403 ГПК, но вы не попадаете. У нас суды даже иски о разделе имущества, находящегося за границей не принимают, хотя считаю это не законно, но есть практика)
#10
Отправлено 11 April 2013 - 01:44
а в договоре у Вас какая подсудность?
ст. 402 ГПК РФ суды в РФ рассматривают дела с участием иностранных лиц, если организация ответчик находится на территории РФ или гражданин-ответчик имеет место жительства в РФ. есть еще исключительная подсудность - ст. 403 ГПК, но вы не попадаете. У нас суды даже иски о разделе имущества, находящегося за границей не принимают, хотя считаю это не законно, но есть практика)
Да. Плохо. Подспудность скорее всего локальная - договор мало отличается от болванки. Никто про рф вставку не делал.
Интересно как все устроено, блин. Стоит тебе убить кого-то - и найдут, и привезут, и адвоката дадут. А если тебя кинули - концы не найдешь, что делать.
Теперь еще и не рассматривают.
Воистину, государство - аппарат насилия. И только.
Сообщение отредактировал 1939: 11 April 2013 - 01:52
#11
Отправлено 11 April 2013 - 11:27
По общему правилу споры о правах на недвижимость относятся к исключительной юрисдикции судов государства, на территории которого она находится. Так что обсуждать вопросы применения иностранного права судом РФ в данном случае бессмысленно - суд РФ не станет рассматривать этот спор...В РФ нет гражданских судов. Военные есть, а гражданских нет - такой вот парадокс...
Прошу простить тупого иностранца. Это калька с польского. Имел в виду суд, регулирующий правоотношения между физ лицом и юо лицом в отношении сделокПри определенных условиях - да...
вопрос 1й - как судья города мухосранск будет врубаться в строительное право республики польша (а завтра и с папуа новой гвинеи придут, не тяжело ли судьей быть?)
это вообще возможно, или нет?
Это при каких - вот и вопрос, правда? Попадает ли описанная мной ситуация в эти определенные условия?
Как можно ответить на этот вопрос, не зная, где Вы взяли этого юриста и с какими условиями заключили с ним договор?Ну так взыщите убытки с того юриста, к которому Вы обратились за сопровождением сделки...
Опять двадцать пять за рыбу деньги - куда обращаться?
Есть такое понятие - разумная осмотрительность. Предполагать, что квартира может быть сделана из радиоактивных материалов - явно за рамками этой самой разумной осмотрительности...И что странного? Исходя из Вашего описания ситуации имела место банальная неосмотрительность покупателя...
квартира не соответствует нормам КЕО - коофицент естественного освещения и инсоляции, которые применяются к жилым помещениям.
прокурор (польский) ответил, типа мощенства нет (что странно)
дело в том, что кео и инсоляция требуют инструментального контроля, который осуществляют госорганы на момент проектирования и строительства объекта. В ващей логике можно купить хату сделанную из плутония, потому что я неосмотрительно не взял счетчик гейгера на покупку
#12
Отправлено 11 April 2013 - 22:08
Тема по суду и месту обращения закрыта, благодарю.
Однако имею иной взгляд на вашу разумную осмотрительность, сама формалировка которой предполагает отсутствие разума у меня. Можно сломать много пик на обсуждении конкретных примеров, когда производитель должен, но не действует в рамках регулируемым законом норм, и защитится от них фактически не возможно. В качестве примера могу привести около 150 контролирующих застройщика инстанций в московском регионе и около 300 позиций материалов категории А которые используются в строительстве конкретного дома. Не соблюдение норм и качества используемых продуктов возможно, но это вовсе не означает, что приобретатель продукта неосмотрителен. Вы исходите из узкой ситуации: есть квартира, есть проблема инсоляции. В теории управления это называется находитесь в воронке. На момент покупки продукта дерево возможных косяков расходится квадратично от уровня вопросов, и ответить на все сразу и на 100% невозможно. Расчет инсоляции, к примеру, это работа архитектора на 4 часа только вычислений, спеуиальной солнечной линейки, потом еще собирать в кучу насчитанное, ну итд. Стоит она не дешево. А мог ведь столкнутся с проблемой плохого бетона, низкой марки - что, на покупку с молотком Кощкарева ходить? А как насчет водопонижения грунтовых вод? Ширины проезжей части у дома? Системы пожарной сигнализации? Хорощо и правильно посчитанных нагрузок?
Выш ответ отдает снобизмом и плохим знанием конкретно этой темы. Однако за ответ по юрисдикции - спасибо.
Однако имею иной взгляд на вашу разумную осмотрительность, сама формалировка которой предполагает отсутствие разума у меня. Можно сломать много пик на обсуждении конкретных примеров, когда производитель должен, но не действует в рамках регулируемым законом норм, и защитится от них фактически не возможно. В качестве примера могу привести около 150 контролирующих застройщика инстанций в московском регионе и около 300 позиций материалов категории А которые используются в строительстве конкретного дома. Не соблюдение норм и качества используемых продуктов возможно, но это вовсе не означает, что приобретатель продукта неосмотрителен. Вы исходите из узкой ситуации: есть квартира, есть проблема инсоляции. В теории управления это называется находитесь в воронке. На момент покупки продукта дерево возможных косяков расходится квадратично от уровня вопросов, и ответить на все сразу и на 100% невозможно. Расчет инсоляции, к примеру, это работа архитектора на 4 часа только вычислений, спеуиальной солнечной линейки, потом еще собирать в кучу насчитанное, ну итд. Стоит она не дешево. А мог ведь столкнутся с проблемой плохого бетона, низкой марки - что, на покупку с молотком Кощкарева ходить? А как насчет водопонижения грунтовых вод? Ширины проезжей части у дома? Системы пожарной сигнализации? Хорощо и правильно посчитанных нагрузок?
Выш ответ отдает снобизмом и плохим знанием конкретно этой темы. Однако за ответ по юрисдикции - спасибо.
#13
Отправлено 11 April 2013 - 22:29
недвижимость - главные слова. Забудьте проПривет. Мною куплена квартира
Могу ли я обратиться с требованием о расторжении сделки, признании недействительной или еще чего по месту жительства - Российская федерация
а Alderamin ответил уже
Сообщение отредактировал mrOb: 11 April 2013 - 22:30
Ответить
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
