Сообщений в теме: 30

[DAN11]

Кстати, суды общей юрисдикции в решениях часто пишут: ... собственник 1/2 доли квартиры, когда речь идет о доле в праве. Правда, суды иногда и не такое пишут

[_Maria]

Добрый день!
Прочитала все похожее - но ответа на свой ворпос не нашла.

Проконсультируйте пож-ста по налоговым вычетам (оформление в собственность тауна в 2012 ( был куплен за 5,7 + ипотека % 1,8 и продажа того же тауна в 2013) т.е. менее 3 лет в собственности.
В ДКП при продаже указана сумма 7 млн, из документов подтверждающих расходы на покупку есть договор с застройщиком на 5,7 млн, и проценты по ипотеке на 1,8 млн.

Если я правильно понимаю, то налоговый вычет на покупку у меня (1 собств) - 260 + 234 тыс
Но я обязана заплатить налог - 13 НДФЛ.
Какова будет сумма налога, и как его лучше задекларировать?
Никак не могу понять - как эти вычеты связаны между собой.

спасибо!

Сообщение отредактировал _Maria: 01 April 2013 - 16:41

[_Maria]

Извиняюсь - сумма в ДКП 7.7 млн
...
Если логически мыслить, то
ПО статье 220 пункт 1 -

налогом облагается доход. Но % по кредиту не могут же быть доходом!
Стало быть платить налог надо будет с разницы = 7,7-5,7-1,8 = 200 000 рублей , т.е. 26 тыс рублей.
Кстати, если я правильно понимаю - в сумму подтвержденных рсходов я не могу включить стоимость на покупку земли, так же оформленной в собственность (отдельным документом)


Теперь право на вычет с приобретения жилья.
Получается что можно получить вычет с 2 млн, и вычет 13% с уплаченных 1,8 млн процентов по кредиту - 234 000.

Однако налоговая по телефону меня проконсультировала, сказав - что раз жилье продано, менее 3 лет в собственности - то проценты по кредиту в сумму подтвержденных расходов не входят.

Это правомерное заявление?
И если да, то тогда придется взаимозачесть вычеты...
Или я путаюсь ...

Буду признательна если сможете проконсультировать по данному вопросу

Спасибо!

[taro]

Вопрос::
в 2004 г куплен дачный участок
тогда же построен домик (бкз документов)
право собсвености на дом зарегистрировано по "дачной амнистии": в 2010 проведена паспортизация, право собственности - 2011 г.
в 2012 г всё продано за реальную цену одним договором без выделения уены участка и строения.
Возникает ли НДФЛ и с какой суммы?

[Северное Сияние]

Моя точка зрения - я вправе продать отдельно свою долю в праве (через день второй собственник продает отдельно свою) и получить за это в налоговом периоде 1 млн. рублей. Есть письма минфина, которые "за это".
Если я получаю 1 млн. 31 декабря, а еще 1 млн. - 1 января, то льготируются два миллиона.
Второй собственник получает независимо от меня.

А если по одному ДКП продаются доли разных собственников, но доходы от продажи они получают в разных налоговых периодах (сделка осуществлялась в конце года, и покупатель часть равную стоимости одной из долей уплатил в декабре, а вторую уже в январе) - делится ли между ними вычет в миллион или каждый имеет право на полный вычет?

Сообщение отредактировал Северное Сияние: 24 April 2013 - 14:23

[Дед_Антип]

Ну, если по закону, в два налоговых периода будет делиться два раза по миллиону. Но делиться. Каждому пропорционально его доле. Кто в каком размере воспользуется - зависит от того, сколько получил. Вычет может и пропасть...